Как вернуть свою долю квартиры - советы и необходимые документы для подачи заявления в суд.

Добрый день!

Возможность выставить на продажу свою долю в праве на квартиру есть. Сначала вы (письменно) предлагаете выкупить у вас долю другим собственникам по определенной цене, если он отказывается\не предпринимает никаких действий к покупке, то имеете право продать эти доли стороннему лицу.

Также вы имеете права обратиться с иском в суд о выдаче вам дубликатов ключей и предоставлении доступа в помещение.

Продавайте свою долю по правилам ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

Если просто прописаны, то забирать Вам нечего, Вы не собственник.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, уточните его:

1. Забрать - это как?

2. Право собственности на 1/3 квартиры у Вас есть?

3. Кто не пускает?

4. Обратиться в суд Вы с какой целью хотите?

Подачей иска о принудительном выкупе, но у Вас доля слишком большая. Но опять же, смотря сколько комнат в квартире.

Если в Росреестре зарегистрировано Ваше право собственности на 1/3 доли квартиры, то Вы и адвокат вправе принять ряд мер.

Вы и адвокат вправе направить остальным сособственникам квартиры заказной почтой с уведомлением письма с предложениями выкупить у Вас 1/3 доли квартиры, указав сами любую рыночную стоимость этой доли либо продать вам их доли.

Если в течение одного месяца со дня получения письма или его возврата вам почтой они не ответят и не выкупят, то вы и адвокат вправе продить свою долю квртиры любым третьим лицам, новым покупателям, агентву недвижимости, риэлторам.

Вы и адвокат вправе подать в суд иски - об устранении препятствия в пользовании квартирой, о вселении, об определении порядка пользования квартирой.

В случае наличия доказательств вопрепятствования пользования квартирой вы и адвокат вправе подать в суд иск о взыскании денег, которую сособственник квартиры мог бы получать в случае сдачи квартиры в аренду в размере 1/3 доли арендной платы. Для этого вам потребуется оценщик или эксперт.

Расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска.