Как избежать проблем при покупке дачного участка с домом от продавца, который оформлен как женат/замужем в паспорте, но разведен на самом деле?

Добрый день

Если земельный участок приобретен в период брака, стало быть надо запросить согласие супруга на сделку.

Здравствуйте! Договор купли-продажи, когда он ее покупал, был ли в браке в этот момент. Если был в браке в момент покупки потребуется нотариальное согласие на продажу от бывшей супруги, либо брачный договор о том, что бывшая супруга не претендует на дачу с участком.

Уважаемая Мария г. Москва!

1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

2)Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам у Продавца дачного участка с домом:

- либо нотариальное Супруги для совершения данной Сделки;

- либо Свидетельство о расторжении брака.

Т.к. отметки в паспорте НЕ достаточно.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.07.2020 г.

Участок с домом достался продавцу от родителей.

Достался после смерти родителей. Родителями не был оформлен в собственность. После их смерти Посто 6 овлением администрации муниципального района перешел в собственность сына в 2018 г.

Есть свидетельство о расторжении брака в 1998 г. Но в паспорте продавца стоит штамп о браке. С той же супругой. И живут они до сих пор вместе. Как быть в такой ситуации.