Перерасчет по суду в платежке ТСЖ - кто должен оплатить задолженность УКС?

• г. Ижевск

У нас в доме ТСЖ. В платежке за коммунальные услуги появилась строка - перерасчет по суду. Задолженностей у нас нет, всегда оплачиваем все вовремя. Потом председатель ТСЖ дает решение Арбитражного суда от 07.02.2020 г., что у ТСЖ есть задолженность перед УКС - теплоснабжение. Нас не знакомили с решением, вся задолженность распределена между собственниками жилья, законно ли это? Конечно, есть соседи, которые не платят по полгода, а страдают ответственные жильцы дома. Председатель ТСЖ ничего не хочет объяснять, пока мы не соберем собрание. Что делать? Лишние 1500, которые нам начислили, на "дороге не валяются". Хотелось бы получить консультацию по действия, т.к. мы в "шоке")

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день. А на каком основании на добросовестного плательщика возложили такую обязанность? Полагаю данные действия ТМЖ не основаны на нормах закона. Напишите заявление на имя председателя ТСЖ с просьбой разъяснить со ссылкой на нормы действующего законодательства, на каком основании была такая строка включена в платёжный документ?

С уважением, С.Маслова.

Спросить

Уважаемая Екатерина!

Во-первых, председатель правления Товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ) не только вправе получать сумму денег за свою работу (он это делает не по трудовому договору) ежемесячно за счет собственников квартир многоквартирного дома (кратко - МД), но обязан исполнять обязанности, указанные в статьях 138, 148, 149 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), и соблюдать Устав ТСЖ.

Во-вторых, любой из членов ТСЖ этого МД вправе требовать проведение общего собрания членов ТСЖ или проведение общего собрания собственников жилья этого МД по вопросу:

1 Отчет председателя правления ТСЖ о причинах задолженности ТСЖ, которая Арбитражным судом была взыскана по иску УК с вашего ТСЖ.

Если при этом выяснится, что этот долг возник по причинам:

а) неуплаты некоторыми собственниками жилья в этом МД за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капитальный ремонт;

б) бездействия этого председателя правления ТСЖ.

То в этом случае собственники жилья этого МД, у которых не было задолженности, не обязаны погашать этот долг, взысканный решением Арбитражного суда с ТСЖ.

В-третьих, «шок» вам не поможет в этой «классической» ситуации (когда председатель правления ТСЖ денежки получает ежемесячно, а свои обязанности не исполняет надлежащим образом), а вот изучение Жилищного кодекса РФ, изучение Устава ТСЖ и осуществление контроля за работой председателя правления ТСЖ поможет, в т.ч. при необходимости переизбрать председателя правления ТСЖ на более ответственного и подготовленного для этой работы собственника помещения в этом МД, очень даже поможет.

Всего Вам доброго.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 134 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
507
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 824 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 550 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
415
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
261
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
481
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
380
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 725 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
140
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 246 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
132
показать ещё