Судебный спор из-за перекрытия воды в квартире на верху - как защитить свои права?
199₽ VIP
Живу на предпоследнем этаже, на последнем 12 этаже над моей квартирой собственники сдают квартиру всем подряд, за 15 лет топили неоднократно, до собственников не дозвонишься. "года назад я нанял слесаря и он сделал кран на стояке, я перекрыл воду в данную квартиру на верху. Я им об этом сказал, что перекрыл воду и они вызвали сантехника, что бы он зафиксировал встроенный в стояк винтиль, я ему дверь не открыл и сказал, что никому ничего не перекрывал. Через некоторое время мне позвонили с суда и сказали явиться на заседание суда, что на меня написали заявление и хотят, что бы я выплатил моральный ущерб. Доказательств у них нет что что то перекрыто в моей квартире, кроме того, что была незаконная запись на телефон нашего разговора, где я сказал что перекрыл воду. Вопрос: Как должно вестись делопроизводство по данному факту? Должен ли как минимум быть разговор с участковым? Что мне может грозить?
Здравствуйте, Алексей! Собственники квартиры сверху вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Что они и сделали. На основании решения суда Вас понудят предоставить помещение для устранения препятствий. Так что лучше до суда устраните врезку. А так вызовут в суд. Если не явитесь, вынесут решение, потом придут с приставами. Участковый вправе возбудить дело по ст.7.20 КоАП РФ:
Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведенияСамовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
А если усмотрят признаки административного правонарушения по ст.7.21 КоАП РФ, то жил. инспекция возбудит дело:
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном домеСпросить1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Оснований для взыскания компенсации морального вреда в данном случае нет.
ГК РФ Статья 1100. Основания компенсации морального вредаКомпенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.
В данном случае, видимо, возбуждено гражданское производство. Суд должен отказать в удостоверении данного иска.
Спросить
Здравствуйте! Судя по тому, что к вам предъявлено требование о взыскании морального вреда это не административное, а гражданское судопроизводство. Чтобы взыскать с вас моральный вред истец должен доказать, что вы его причинили незаконными действиями, а их наличие необходимо доказать. В части установки заглушки - это самоуправство
КоАП РФ Статья 19.1. СамоуправствоСамоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Для привлечения к административной ответственности должен быть составлен протокол фиксации правонарушения, а далее вынесено Постановление о привлечении к административной ответственности с обязательным извещением Вас. Если указанные действия не производились - это основание для отмены Постановления, если оно есть.
Спросить
Этого не устранит причин административного правонарушения по ст.7.20-7.21 КоАП РФ. Так что вернуть в исходное состояние все равно могут потребовать (ст.304 ГК РФ).
СпроситьОткройте, а еще лучше уберите, пока не поймали. Еще раз забьют предъявите ущерб и обратитесь в полицию, налоги они явно не платят.
Спросить
Вчера вызвал аварийную службу-засор канализационного стояка на кухне, ждал более 2,5 часов - не приехали. Просил связать с сантехником дать номер отказали. Пришлось идти на работу. Неоднократно пояснял диспетчеру, что необходимо перекрыть стояк. По телефону диспетчер по прошествии 3 х часов сказала, что вас нет дома слесаря не смогли попасть к вам домой. С её слов стояк перекрыли. Прихожу утром с работы-затопило кухню. Вода в кране присутствует т.е. стояк не перекрыт. Мои действия и кто должен оплачивать ущерб мне и соседям снизу?
Вечер добрый. В квартире над нами лет 5 ни кто не жил. Квартиру продали, новый собственник начал ремонт замены всех труб и сантехники, при этом не отключили воду в общем стояке. Меняли слесарь ЖКХ, около 15.00 слесарь сообщил по телефону, что в трубах что то шумит. В 16.15 я была уже дома открыла дверь и увидела потоп, снизу из трубы или вентиля вода просто огромным напором текла вода, после общения слесарь взял ключ от подвала и перекрыл полностью воду, при этом собственник квартиры была также приглашена и видела потоп. Слесарь неоднократно начал говорить, что у нас плохая труба, которая вся с глина. Видео сняла в 16.20 после перекрытия воды. Есть ли вина нового собственника и можно ли возместить ущерб?
Произошел засор в квартире. Живем на последнем этаже. Вода перестала уходить на кухне, ванной и санузле. Трубы пробовали прочищать сами. Не получилось. Пришли соседи, сказали что у них влажные стены, где общий стояк проходит. Пришлось срочно звонить в аварийную. Пришли сантехники, не вскрыв ничего, только на взгляд определили, что это засор в квартире. Мною была вызвана платная бригада сантехников, поскольку мы топили соседей и вода от нас не уходила. Платная бригада, когда вскрыли трубы, сказали, что засор в общем стояке и должны проводить работы аварийная служба бесплатно. В квитанции написано, виды оказываемых услуг: Прочистка стояка канализации Ф 110 (осыпался фоновый стояк). Написала в дук заявление на возмещение уплаченных денег. Пришел отказ. Правомерно ли мне отказали. Если нет, как доказать что это не в кваритре был засор, а в общем стояке.
Обязаны слесаря аварийной брегады перекрыть холодную и горячую воду во всем подьезде если соседи с верху меня по маленьку подтапливают регулярно в квартиру соседи ни кого не впускают аварийная при вызове отказалась перекрыть воду во всем подезде перекрыли только у них и уехали но через некоторое время потолок начал мокнуть опять снова вызвали аварийную бригаду они поднились к соседям и обнаружили что то что они перекрыли открыто позванив соседям не кто не открыл на вопрос к аварийщикам чтоб они перекрыли стояк они отказалися имеют право аварийная отказать мне и не перекрывать воду во всем подьезде если меня подтапливает?
Дел в следующем - вчера мы затопили соседей по стояку. Квартиру мы купили 3 месяца назад и до нас здесь меняли стояки. Так как мы живем на последнем этаже, то стояк который шел на тех. этаж был обрезан. В результате общий стояк начинался из нашей квартиры и в нашей же квартире начинались трубы на тех. этаж., незаделаные ничем. Вчера жэу решило включить закольцовку воды и из этих труб под напором вниз хлынула вода. Кто в связи с этим должен возмещять ущерб соседям, ведь мы не сантехники и не знаем как это все должно быть сделано, да и делалось это все до нас? И что мы должны предпринять чтоб доказать свою невиновность. И еще жэу утверждает что работы проводились по замене стояка не ими. а сторонней организацией, мы им по этому поводу ничего не можем ответить потому что стояк меняла не прошлая хозяйка. А позапрошлые хозяева.
У меня на кухне сорвало вентиль, который перекрывал воду со стояка холодной воды, вызвали сантехников, через некоторое время они приехали и перекрыли стояк. Естественно я залил соседей и они пришли требовать компенсации, на это я им ответил, что вентиль сорвало не по моей вине и так как квартира неприватизированная все претензии к ЖКО.
По истечении месяца пришли соседи с составленной сметой и актом обследования их квартиры из ТСЖ в котором комиссия сделала вывод "залитие произошло в... время, ...квартире; по заявке квартиры... приехала аварийно диспетчерская служба, слесаря Н.Н. и Н.Н. установили причину залития что я сорвал вентиль на кухни, установлена заглушка, заявки из моей квартиры не поступало, слесаря-сантехники ЖЭУ ремонтных работ у меня не вели" и сказали что либо я выплачиваю им деньги либо они подают в суд.
С этим выводом я не согласен, так как заявка поступала и от меня, а на следующий день, после того как сорвало вентиль, пришел слесарь и поставил мне новый только ему перед этим сначала пришлось срезать сантиметров 5 ржавой трубы. Пожалуйста, можете что-нибудь подсказать по этому поводу?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно вести себя в сложившейся ситуации? 20,03,2018 в 21.00 на мой телефон поступил звонок от дежурного слесаря, который сообщил о факте затопления квартиры № 33 квартирой №40 (моя квартира). В квартире №33 выявлено рыжее пятно вокруг труб. Квартире №40 (моей) проживает сын с женой. После осмотра квартиры №40 дежурным слесарем сказано, что утром 21.03.2018 на устранение неполадки явится слесарь (дежурный слесарь передал заявку через диспетчера). В 9.00 21.03.2018 явился слесарь, осмотрел трубы стояка, заявив, что "я перекрою воду, в течении 10 дней неполадка будет устранена и предложил альтернативный вариант: сказав: "Могу сделать сейчас, стоимость 700 руб".Сын дал согласие на устранение неполадки 21.03.2018. Слесарь, не перекрыв стояк приступил к ремонтным работам. В этом момент произошел прорыв трубы с холодной водой. Пока слесарь бегал в подвал и перекрывал стояк, вода лилась в квартиру, затопив всю квартиру. Слесарь вызвал второго слесаря, который произвел заваривание трубы. Документы об обобьем проделаной работе не оставил. Сын написал заявление в управляющую компанию. В течении дня управляющая компания не выслала комиссию и не составила акт о факте затопления. Как мне поступить в сложившейся ситуации, подскажите, пожалуйста, заранее спасибо.
У нас общие стояки воды, находящиеся в соседней квартире. Соседи перекрыли стояк и мы уже неделю без холодной воды. Двери они не кому не открывают. Слесарю ЖЭК, которого мы вызвали, они тоже не открыли.
Какие действия мы можем предпринять, чтобы у нас была вода?
Произошел засор в квартире. Живем на последнем этаже. Вода перестала уходить на кухне, ванной и санузле. Трубы пробовали прочищать сами. Не получилось. Пришли соседи, сказали что у них влажные стены, где общий стояк проходит. У нас при этом везде сухо. Пришлось срочно звонить в аварийную. Пришли сантехники, не вскрыв ничего, только на взгляд определили, что это засор в квартире. Мною была вызвана платная бригада сантехников, поскольку мы топили соседей и вода от нас не уходила. Платная бригада, когда вскрыли трубы, сказали, что засор в общем стояке и должны проводить работы аварийная служба бесплатно. В квитанции написано, виды оказываемых услуг: Прочистка стояка канализации Ф 110 (осыпался фоновый стояк). Написала в дук заявление на возмещение уплаченных денег. Пришел отказ. Правомерно ли мне отказали. Если нет, на какую статью ссылаться в суде, что стояк является общедомовым имуществом?
Меня зовут Татьяна. Такая ситуация: я собственник квартиры многоквартирного дома (ТСЖ-форма управления), у меня на кухне очень сильно на взгляд проржавели стояки хвс и гвс и я решила их поменять. По телефону договорились с председателем и сантехником что они ко мне придут и поменяют стояки. С соседями не оговорила день. Пришел сантехник менять стояки а соседи отказались предоставить доступ. Соседи поинтересовались писала ли я заявление председателю на предупреждение аварийной ситуации. Я ответила что нет, не писала. Соседи мне ответили что имеют право меня не допустить к стоякам и объяснили такие причины ЦИТИРУЮ то что они ответили: «акта осмотра стояков нет, заявление председателю вы не написали, председатель говорил что будет делать вам в установленное время стояк и ему выход на другие этажи не нужен он обрежет от пола до потолка и все; время замены стояка ни кто с нами не оговаривал а взяли поставили перед фактом в неудобное для нас время; решения на общем собрании о замене части стояка не принималось и стояк это общее имущество собственников и один собственник не имеет право решать что делать со стояком или его частью.» После отказа соседа допустить к стояку сантехник заменил стояки до потолока, после чего мы решили перекрыть воду по холодному стояку потому как там остался плохой участок трубы (под потолком). В связи с этим есть вопросы: 1. Имели ли право соседи нас не пустить? 2. Что они могут сделать куда нажаловаться на меня, председателя, сантехника за то что мы перекрыли холодную воду, правильно ли мы сделали что перекрыли?3. Что нам нужно сделать или куда то обратиться что бы нам соседи обеспечили доступ?
