Как отстоять свое право на квартиру если на долю в ней претендует еще один родственник.

Добрый день,

(Надеюсь Вы не запутаетесь)

У моей близкой подруги сложилось очень тяжелая ситуация. У нее умерла мать (являлась собственником квартиры в которой, помимо нее самой проживали: ее муж и их дочь (моя подруга) вместе со своим несовершеннолетним сыном. После смерти матери, отец, не успев вступить в права наследника так же скоропостижно скончался. У родителей так же был сын (ныне покойный), который в свое время получил от нее в собственность дом, в котором проживал со своей семьей. Теперь же его дочь (стало быть внучка покойной), подала в суд, претендую на долю в квартире. Насколько я понимаю, ее требования законны, поскольку учитывая, что ее отец (сын покойной) мертв, она автоматически становиться наследником первой очереди наравне с дочерью покойной. Я конечно же понимаю, что суд рассматривает дела полагаясь на закон, а не на совесть участников процесса, но можно как то использовать в суде устно выраженную волю покойной о том, что сыну она оставила дом, а дочери она оставит после смерти квартиру. Теперь же, в случае удовлетворения судом требований истца, дочь покойной вместе с маленьким ребенком может лишиться квартиры. Потому что речь идет о последующей продаже истцом своей доли квартиры. При чем за счет дочери покойной в квартире был сделан капитальный ремонт-огромные деньги в нее были вложены и это не говоря о том, что в случае раздела и продажи на вырученные средства сопоставимую жил площадь приобрести не удастся. Ответьте пожалуйста, есть ли какие нибудь способы ограничить права истца, претендующего на долю в квартире. Что можно использовать в суде? И что вообще показывает практика в подобных делах?