Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зарегистрировать права на конкретные гектары земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права - необходимость межевания и документы для продажи

11.07.2020, 21:05
• г. Москва

Я собственник участка земли общедолевой собственности на основании Свидетельства о регистрации права, где указан единый кадастровый номер общей земли. Как зарегистрировать права на конкретные гектары? На основании свидетельства о праве. И надо ли межевание в этом случае, и какие документы для продажи? Спасибо.

Читать ответы (8)
Свидетельство о праве
Свидетельство о регистрации права
Где указан кадастровый номер
Ответы на вопрос (8):

И что это за участок, под жилым МКД?

С уважением.

Спросить

Здравствуйте!

Выдел земельного участка — процедура, при которой, из уже имеющихся земель, закреплённых за владельцами, образуется новый участок, которому в будущем присвоят адрес и зарегистрируют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основаниями для образования земельного участка путем выдела является решение общего собрания участников долевой собственности или решение собственника земельной доли.

Межевание проводится обязательно, необходимо и согласование в другими собственниками. Процесс весьма непростой и длительный.

Спросить

Межевание обязательно. Только после этого присвоят отдельный кадастровый номер на вашу долю и зарегистрируют право. Свидетельство сейчас не оформляют.

Для продажи - выписка ЕГРН, договор купли продажи.

Спросить

Спасибо. А как же межевать то,что визуально общее? Просто мои 6.35 га отмерят? И потом иду с документами в кадастровую палату? Это все от 2012 года. Не поздно ещё?

Спросить

Продают такие участки (земельные паи) и как отдельные участки, и как просто долю от общего участка. Зависит от того как и кто покупают эти участки.

Процесс сложный, с уведомлением, например, в СМИ.

Спросить

Кадастровый инженер определит границы участков.

В этой статье подробно все описано:

prozhivem.com

Спросить

Другими словами, сначала делать межевание, а затем присваивать кадастровый номер в Росреестре на основании межевания? Или наоборот?

Спросить

Собственник земельной доли самостоятельно заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка. Однако проект межевания должен быть согласован с участниками долевой собственности на предмет размера и местоположения границ выделяемого участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ. Если в течение тридцати дней возражения не поступают, проект межевания считается согласованным. При этом кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

Если же возник спор о размере и местоположении границ выделяемого участка в счет земельной доли и граждане не смогли разрешить спор самостоятельно, он рассматривается в судебном порядке.

После подготовки кадастровым инженером межевого плана и проекта межевания земельного участка обладатель земельной доли подает заявление о постановке на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности. Подать документы можно в ближайшем МФЦ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России