Как оформить свидетельство на долю наследованного участка при продаже - практический гайд для супругов
Здрав ствуйтее, вопрос такой, муж в браке купил участок, оформлен был на него, муж умер и я вступив в наследство получила 1/2 долю этого участка, свидетельство у меня теперь на 1/2,при продаже участка мне нужно как то оформить свидетельство на свою долю и где это делается.
Яна, здравствуйте. Ваш участок, поскольку приобретен в браке, является общей совместной собственностью супругов. Т.е., независимо от того, что оформлен он был на мужа, вы являлись, как жена, владелицей (собственницей) половины участка. Теперь же, после смерти супруга, вы стали единоличным владельцем всего земельного участка.
Вам нужно обратиться в Росреестр (можно через МФЦ), чтобы перерегистрировать участок на себя. Нужны будут документы о браке, о приобретении участка, свидетельство от нотариуса на 1/2 доли, паспорт. Этого должно быть достаточно.
После перерегистрации Вы сможете продавать участок.
Всего доброго.
Спросить
Добрый день, Яна.
Вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства о нотариате РФ).
После получения указанного свидетельства, Вам надо обратиться в регистрирующий орган (или в МФЦ), приложив к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности к Вам на земельный участок целиком, и свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка, и свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов на тот же земельный участок.
Спросить
В совместном браке был приобретен земельный участок, оформлен был на мужа. После развода заявление о разделе имущества не подавали. Теперь бывший муж умер дочка приняла наследство. Я об этом как бывшая жена узнала позже. У меня получается имеется 1/2 доля этого участка. Свидетельство дочка не показывает. Мне нужно подать иск 1. о признание свидетельства о принятии наследства дочерью недействительным. 2. Признать 1/2 долю этого участка за мной.
И как расчитывается государственная пошлина: расчитывается из реальной стоимости участка на сегодняшний день (по оценке экспертов) или по цене приобретения (2000 руб в 1985 г)?
Ситуация: нахожусь в браке, в браке же приобретен земельный участок, свидетельство о праве собственности выдано на имя мужа. Данный участок по закону является совместной собственностью супругов. Вместе с тем, этот участок был куплен на деньги, причитающиеся мужу по наследству. Официально в наследство он не вступал, из пятерях наследников в наследство вступил один, который и получил свидетельство о праве на наследство. После продажи наследного имущества, денежные средства были распределены между всеми пятью наследниками. Вопросы такие: в случае развода при разделе земельного участка, имею ли я право как жена на свою долю или же участок, ввиду того, что фактически приобретен на деньги, причитающиеся от наследства, будет признан только собственностью супруга? И второй вопрос: возможно ли находясь в браке составить соглашение о выделе каждому из супругов доли в земельном участке и каким образом это лучше сделать, чтобы в дальнейшем не было претензий к друг другу?
Купил долю участка вторая доля еще продается свою долю хочу оформить как отдельный участок 2 хозяин не хочет разделить участки как быть? На руках свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт участка договор купли продажи.
У меня такой вопрос. В период брака супруги покупают квартиру, в которой супруг имеет 1/4 долю согласно приватизации. При оформлении договора-купли продажи указывается продажа 3/4 доли. В настоящее время квартира офомлена на имя мужа. Т.к доли супругов теперь не равные, супруги хотят чтобы доли были равными. Как это можно юридически правильно оформить. (чтобы муж подарил жене долю от своей личной доли? Или оформить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (3/4 доли) где жене будет принадлежать 2/4 а мужу 1/4?)
Купил земельный участок в деревне у человека, который вступил в наследство через суд на этот земельный участок. На этом участке есть старый дом без документов, коммуникаций нет, может быть когда-то был свет подключен, я не знаю. Мне эти документы как таковые не нужны, дом буду использовать как дачу. Поэтому для купли-продажи дом не оформляли, лишние затраты. В договоре купли-продажи земельного участка сказано, что на земельном участке нет объектов, подлежащих гос. регистрации. Вопрос: Сможет ли бывший собственник каким-то образом оформить документы на дом или отдельно вступить на него в наследство, если земля уже оформлена на меня?
Нотариальное согласие мужа при продаже земельного участка нужно? Участок был выделен мне бесплатно, до брака. Но,документы на собственность этого участка оформлены уже в браке. Спасибо.
В октябре 2013 г умер мой отец, мне в наследство остался земельный участок 4 сотки (документы на наследство земельного участка у меня оформлены), но так как я земельный участок не собираюсь использовать я решила его продать. Вопрос: 1). необходимо ли мне после заключения договора купли-продажи земельного участка подать декларацию в налоговую инспекцию и облагается ли налогом продажа земельного участка доставшегося по наследству? Мне ответили, Добрый день! Если участок в собственности менее 3 лет, то платится налог при продаже.,
так ведь налог на наследство отменен? У меня есть свидетельство на наследство.
В октябре 2013 г умер мой отец, мне в наследство остался земельный участок 4 сотки (документы на наследство земельного участка у меня оформлены), но так как я земельный участок не собираюсь использовать я решила его продать. Вопрос: 1). необходимо ли мне после заключения договора купли-продажи земельного участка подать декларацию в налоговую инспекцию и облагается ли налогом продажа земельного участка доставшегося по наследству? Мне ответили, Добрый день! Если участок в собственности менее 3 лет, то платится налог при продаже., но налог на наследство отменен? У меня есть свидетельство на наследство.
У меня к вам такой вопрос, купили квартиру 1998 году по договору купли-продажи на двух супругов, один из супругов умер, второй вступил в наследство по закону 2014 году и получила свидетельство о праве собственности на всю долю, на данный момент хочет продать квартиру, доля по наследству менее 3 лет, вопрос, будет ли налог с продажи квартиры или срок владения идет с договора-купли продажи так они оба были собственниками?
