Заливаем соседей снизу, сантехник, говорит, что треснул чугунный слив в стене идущий от кухни в туалет, за чей счёт ремонт?

Добрый день Елена, согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п. 8 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Исходя из этого, согласно разделу ответственности между собственниками квартир и управляющей компанией, ответственность за содержание инженерных сетей в квартире возложена на собственника. Соответственно и ремонт будет за ваш счет.

Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами восстанавливаются силами и за счет управляющей организации, т.к. отнесены к категории общего имущества.

Добрый день Елена!

По практике как все происходит, говорить можно что угодно, нужно вызывать через диспетчерскую службу аварийную бригаду и пусть составляют акт залива (возможно это уже сделали Ваши соседи, уточните) пусть будет проведена Проверка и зафиксирована в чем именно поломка. Обязательно нужно выяснить у соседей, может быть застрахована у них квартира (и обращались возможно уже в страховую компанию) . Нужно понимать примерный ущерб (на какую сумму) и есть ли ущерб у Вас в квартире (возможно вина управляющей компаний) нужно точно понимать где треснуло и что к этому могло привести и точно ли залив идёт от туда. Как вы видеть факторов много, но заинтересованные лица всегда могут переложить вину на Вас (например как сантехник).

Спасибо.