Проблема расселения аварийного дома - владельцы доли в квартире и судьба бездомного брата
Я проживаю в гор. Соликамске. Одинокая мама троих детей, малоимущая. Я и 2 малолетних дочерей имеем в собственности 3-комнатную квартиру по 1/3 доле, общая площадь 61.3 кв.м. Кроме нас прописаны мой родной взрослый брат и мой маленький сын. Дом признан аварийным в 2016 году. Подлежит сносу до марта 2021 года. У дочерей есть по 1/4 доли в благоустроенной квартире у бабушки, общая площадь 42.3. Кому и что положено при расселении дома? Можем ли мы рассчитывать на субсидию? Может ли мой брат встать на очередь по получению жилья, т.к. иной собственности у него нет, он не женат и детей у него нет.
Добрый день, Екатерина Сергеевна! 1. при переселении Вам положена квартира аналогичная Вашей. 2. можете встать в очередь на получение субсидии. 3. Ваш брат может встать в очередь на получение жилья.
Спросить
Куда я могу стать в очередь и на получение какой субсидии, Вы не могли бы уточнить, пожалуйста.
СпроситьУ меня в собственности есть 1-комнатная квартира, в которой прописан я и моя бабушка. В декарбе прошлого года я взял ипотеку и купил 2-комнатную квартиру, в которой прописана моя жена (собстенник я). В марте этого года мне пришло уведомнение о том, что дом, в котором находится моя 1-комнатная квартира, признан аварийным и подлежит сносу. Таком образом дом вошел в программу расселения аварийного жилья на 2014-2015 годы. Скажите, пожалуйста, как наличие 2-комнатной квартиры в ипотеку может повлиять на предоставление жил. площади по программе расселения аварийного жилья. Спаисбо!
Имеем в собственности жильё в аварийном доме, признанный к сносу. Жильё пр ватизировано по 1/2 доли на маня и мою родную бабушкув 2009 году. Затем в 2018 году, вторую часть квартиры ыыкупили у бабушки, соответственно дети стали собственниками некоторых долей (сейчас этот дом признан аварийным к сносу на 2025 год) В квартире (61 кв) прописаны 6 человек. (мой отец, моя бабушка, несовершеннолетняя сестра, и двое детей и я.В данный момент Живем в квартире по соц найм (выданную по моей просьбе от администрации города, на время пока расселяют аварийный дом. Я главный квартиросьёмщик. Со мной двое детей.2 и 4 года. Прописаны они в аварийном доме, котопый принадлежит им на праве собственности, (разделение долей по мат. капу. Межлу семьей) Вопрос такой, можли приватизировать мунмципальную квартиру на одного из несовергеннолетних детей?
Дарья!
Ответ уже в Вашем вопросе.
Если дети в 2018 году стали собственниками долей, то участвовать в приватизации они не могут, так как по закону приватизация возможна только один раз.
Спросить
У детей получается преобретенные доли в квартире по договору купли продажи от материнского капитала.
СпроситьДарья!
Я приношу извинения, закон допускает разночтения.
В ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз..
Т.е., Ваши несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию жилого помещения, несмотря на то, что они являются собственниками. Более того, по достижении ими совершеннолетия, т.е. 18 лет, они могут еще раз участвовать в приватизации.
Приношу извинения за допущенную неточность.
СпроситьЯ с семьей (муж, дочь 5 лет) проживаю в приватизированной благоустроенной квартире 56 кв.м. У нас в квартире прописан мой родной брат (в 2010 году женился, ожидают ребенка). Наш дом в 2011 году планируют расселять, так как он признан аварийным. Чего ждать нам при расселении? И есть ли такая возможность брату получить хоть какое-то отдельное жилье? Брат с женой встали на очередь, как нуждающиеся в жилье. Очень нужен ваш совет. Чего ждать при расселении из аварийного дома? Расселение из аварийного жилья. Чего ждать?
У меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации.
1. Стоит ли приватизировать квартиру.
2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.)
3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма
4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса.
Заранее Спасибо.
Здравствуйте. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
При сносе дома, конечно лучше соц. найм. Больше вероятность, что вас переселят. Не надейтесь, что площадь будет значительно больше. Потом квартиру приватизировать сможете.
Спросить
При сносе дома не имеет значения квартира муниципальная или приватизированная, имеет значение являетесь ли вы очередниками по улучшению жилищных условий. Если не являетесь, вам должна быть предоставлена тоже 2-х комнатная квартира обязательно в этом округе (неважно какая квартира у вас была - муниципальная или приватизированная). При сносе дома "неочередникам" жилищные условия не улучшают. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
СпроситьПрописан в квартире, находящейся в аварийном доме. Дом признан аварийным в феврале 2015 года. Расселение планируется с 2018 по 2022 год. Если в этот период я приобрету квартиру в строящемся доме (по договору долевого участия), снимут ли меня с очереди на расселение?
И если квартира в строящемся доме будет построена и перейдёт в собственность в 2019 году, могут ли меня снять с очереди на расселение в аварийном доме, так как у меня в собственности уже будет жильё?
Если жильё является муниципальным, то при его сносе вам обязаны предоставить взамен другое аналогичное жильё. Статья 89 жилищного кодекса.
Спросить
Если дом аварийный, то не важно наличие у вас в собственности иного жилья. При переселении из аварийного жилья Вашей семье должны предоставить аналогичное по общей площади жилое помещение. Потом могут снять с жилищного учета, если отпадут основания постановки на такой учет.
Спросить
Малоимущая получит жилье в качестве компенсации за разваливающуюся деревяшку - комната или квартира?
Малоимущая прописана в комнате 19,5 м 2 (общая 29 м 2) со старшим сыном. Дом признан аварийным по программе расселения в конце 2018. Собственникам уже пришло письмо с предложением снести дом до 2021 года. У сына в собственности есть половина благоустроенной квартиры в 9 и этажке.
Вместе с малоимущей проживают две разнополых несовершеннолетних с рождения которые прописаны в другой благоустроенной коммунальной квартире (счета за жкх разделены) в другом районе (общая площадь 61 м 2 прописано всего 7 человек) то есть нормы не соблюдаются.
Вопрос: на какое жилье может рассчитывать малоимущая в качестве компенсации взамен комнаты в старой разваливающейся аварийной деревяшке.
Могут ли ей предоставить комнату в благоустроенной коммуналке либо обязаны предоставить именно квартиру?
Здравствуйте, предоставляется аналогичное жилье, соответственно, комната не менее 19,5 кв.м.
СпроситьУ нас муниципальная квартира. Дом признан аварийным и попал под программу расселения. В квартире прописаны брат, его совершеннолетняя дочь, бывшая жена брата, я его сестра, моя совершеннолетняя дочь, и мой несовершеннолетний сын. Квартира общей площадью 25,8 КВ.м. имеем ли мы право при расселении рассчитывать на раздельное жильё с братом, или мы считаем что одной семьёй? Мы ещё стоим на очереди на расширение жилья.
Здравствуйте Ну и что же тут стоите на очереди. По закону вам взамен этого жилья должны выделить такой же жилье равные по площади но к сожалению одно жильё
СпроситьСтоим на расселение в 2021 году. Квартира в собственности. Дом признан аварийным после 2012 года. Если сейчас взять ипотеку на покупку жилья в другой области, получу ли квартиру при расселении? Или признают, что уже есть собственность?
Можете не получить, но все зависит от местного законодательства. Федеральное законодательство - не предусматривает для собственников обязательного предоставления жилья, только компенсация, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьСын имеет долю в квартире бабушки. Но там не прописан. Дом признан аварийным и подлежит сносу. На что может рассчитывать сын в этом случае сноса дома? Или ему необходимо прописаться и разделить лицевой счет с проживающими?
Достаточно того, что ваш сын является собственником доли и имеет право на получение компенсации. Если снос осуществляется администрацией то на размер компенсации повлиять будет нельзя. Если застройщик, то при определенных обстоятельствах можно, что позволит вместо доли приобрести отдельное жилье сыну.
СпроситьИмеется 2-ая неприватизированая квартира в Хрущевском 4-ом доме. В ней прописаны: я (24 года), мой сын (2 года), моя дочь (3 месяца), брат (26 лет), сын брата (1 месяц). Дом идет под снос в конце года. Мой муж прописан в 1-ой квартире вместе с матерью (общая площадь 38, жилая 18). Жена брата прописана в 3-ой квартире вместе с двумя сестрами, мамой и папой (общая площадь 85 м, жилая 52 м). Вопрос, что нам дадут при сносе? Можем мы рассчитывать на раздельные квартиры и какие?
Всем зарегистрированным членам семьи будет предоставлено другое жилое помещение исходя из количества членов семьи и нормы предоставления жилых помещений по Москве.
Спросить
Будут предоставлять по норме предоставления - 18 кв.м. на человека, за минусом тех жилых помещений, которые есть у членов Вашенй семьи.
На Вашего мужа приходится 19 кв.м. общей площади в его квартире, на жену брата - 17 кв.м.
Вам на 5 человек получается 18х5 = 90 - (19+17) = 54 кв.м.
Правда иногда на практике Департамент просто не учитывает при предоставлении жилья тех прописанных в сносимой квартире лиц, у членов семьи которых есть другая площадь.
Тогда не учтут Вас и брата. Предоставление будет 18х3 = 54 кв.м., что получается так же.
Это одна двухкомнатная квартира.
Разные жилплощади Вашей семье и семье брата давать никто не обязан (только если Вы уговорите работников ДЖПиЖФ). Снос не является улучшением жилищных условий.
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года N 21 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ":
Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования:
1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.
3. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
4. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
5. При улучшении жилищных условий гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи и признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения могут быть предоставлены по договорам социального найма или безвозмездного пользования по основаниям и в порядке, установленными законом города Москвы.
6. При отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.
7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
8. По заявлению гражданина, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий и освобождающего жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
9. Лицо, осуществляющее переселение, несет расходы по переезду граждан в предоставленное жилое помещение.
10. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.
Обратите внимание на пункт 7 ст. 13 Закона.
Спросить
