Может ли устная договорённость а дарение денег на покупку квартиры сыграть роль в суде.
Может ли устная договорённость а дарение денег на покупку квартиры сыграть роль в суде.
Я собираюсь приобрести для сына квартиру. Что лучше оформить, чтобы в дальнейшем эта квартира не считалась общей (совместной) собственностью с его женой - дарение денег на покупку квартиры или уже после покупки оформление договора дарения на квартиру? И сколько будет стоить нотариальной оформление в обоих вариантах?
В нотариальной форме нет необходимости, проще и дешевле составить договор дарения денег для приобретения объекта недвижимости
СпроситьЕсли при покупке квартире оформляется договор дарения денег матери ребенку, можно ли потом вернуть налог 13 % от покупки квартиры, если квартира будет оформлена на дочь?
Дарение недвижимости, равно как и большинства других видов ценного имущества — процесс, который регулируется гражданским и налоговым законодательством. В нем участвуют 2 стороны — даритель и одариваемое лицо. В случае, если они приходятся друг другу близкими родственниками, то объект недвижимости, представленный в денежном выражении (что отражено в договоре дарения) не облагается каким-либо налогом. В связи с этим, одариваемое лицо — новый владелец недвижимости, не вправе, к примеру, оформить имущественный вычет на полученное жилье, поскольку получил его, не совершив никаких расходов. Даритель — прежний владелец недвижимости, не будет обязан уплачивать исчисленный со стоимости подаренной квартиры налог с дохода, поскольку соответствующий доход не был им получен.
СпроситьУ меня по расписке взяли 1 мл фактически взяли 700 т.р. и была устная договорённость (в социальных сетях) что деньги пойдут на покупку имущества с целью его реализации и получении прибыли пополам. Деньги уже год я не получаю. Т.к. имущество не продано. Вопрос при возмещении денег через суд, по расписке, будет ли рассматриваться устная договорённость? И как она может повлиять на дело?
Если договоренность в соц. сетях, то договоренность уже не устная. Закрепите доказательство.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ульяна! Давайте по порядку. Устная нет. Суд будет смотреть документы и взыщет деньги по расписке, если обязательства не выполняются должным образом (ст.309 ГК РФ). Слова к делу не пришьешь. Суды, если дело касается денег и их взыскания в том или ином объеме, верят документам.
Спросить
В суд над будет предоставлять все имеющиеся доказательства. Устные договоренности судом приниматься не будут. Переписка будет как доказательство в соцсетях. Ст.55,56 ГПК РФ,ст.308 ГК РФ.но вообще в таких случаях должен быть письменный договор. Если договора в письменном виде нет суд даст оценку фактически сложившимся правоотношениям сторон. И,возможно, квалифицирует их как договор определенного вида.
СпроситьНет, не будет рассматриваться и сомневаюсь, что переписка в сетях будет расценено как доказательство, взыскивайте по расписке.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
В суд необходимо предоставлять все имеющиеся доказательства, касающиеся договора займа. Расписка это письменная форма договора займа. В качестве письменных доказательств будет выступать и переписка в соцсетях.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
Здравствуйте, Ульяна, суд будет оценивать представленые доказательства в их совокупности и полноте, с учетом допустимости и относимости. Из фактических обстоятельства имеется только расписка в получении денежных средств в размере 1 млн. с обязательством возврата (или с момента востребования или в определенный срок). Если заемщик будет доказывать, что заключен целевой займ, то в порядке ст.814 ГК РФ
1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием займа.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.
Так что требцйте возврата средств и обращайтесь в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Ульяна
В суде имеют значения письменные доказательства. Ст.67 ГПК
Если вы по мимо расписки сможете доказать передачу остальной суммы по устной договоренности то представляйте в суд подтверждение ст.56 ГПК (перевод с карты на карту например, переписка, свидетели)
Устные договоренности силы не имеют.
Спросить
Здравствуйте, во первых всё зависит от того, что указано в Вашей расписке. Если это долговая расписка, то для нее действуют положения о договоре займа ГК РФ ст. 807 и деньги в таком случае должны быть возвращены в размере, указанном в расписке. Если в расписке указаны какие либо условия, например, что деньги взяты на приобретение имущества, которое будет в дальнейшем реализовываться, то такая расписка будет рассматриваться судом совсем с другой позиции, и деньги будут считаться Вашей инвестицией с целью заключения договора купли продажи ГК РФ ст. 454 и дальнейшей реализацией товара, в таком случае взыскать свои деньги с Вашего контрагента Вы не сможете, пока товар не будет реализован, поскольку нет для этого правовых оснований. Т.е. я хочу сказать, что всё зависит от текста расписки. Что касается устной договоренности, то она также будет рассматриваться судом в качестве доказательства ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Другое дело, что письменные доказательства обычно являются более весомыми, чем показания сторон по гражданскому делу.
Спросить
Вы можете взыскать деньги по расписке[b][/b], не обозначая устные договоренности, поскольку расписка (ст.161 ГК РФ) - это доказательство, а договоренность на словах не подтверждается ничем (не соблюдена обязательная в данном случае) письменная форма).
В соответствии со ст.162 ГК РФ при несоблюдении простой письменной формы лишает права ссылаться на свидетельские показания, можно только на другие опять же письменные доказательства.
То есть устная договоренность должна быть подтверждена, чего нет в данном случае.
Вы вправе взыскать по сумме расписки, а сколько возьмете себе - Вам решать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без расписки, ничего тв суде не взыщите."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) [b] ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Устная договоренность в рамках договора займа не будет рассматриваться и суд взыщет только 700 тысяч рублей по расписке. Но это не означает, что нельзя вернуть остальные 300 тысяч, но это будет уже отдельные исковые требования из неосновательного обогащения (ст.1179 ГК РФ). Однако эти 300 тысяч вернуть возможно при условии, что будет доказано, что вы эти деньги действительно отдавали.
Спросить
Устная договоренность никак не повлияет.
И не будет рассматриваться.
Если вы не допустите ошибку и не признаете что такая договоренность была.
Если признаете, то тогда 700 т.р и взыщут, а не 1 млн.
Иное не доказать, т.к. договор займа, т.е. расписка на 1 млн (ст. 807-809 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Да, переписка будет рассматриваться судом как письменное доказательство.
Цитата. ГПК РФ Статья 71. Письменные доказательства
1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
СпроситьПереписка будет рассматриваться судом, но полноценным соглашением она не является и суд не будет полагать, что перепиской закреплены некие обязательства сторон (ст.309 ГК РФ). Будет смотреть прежде всего письменные соглашения и расписку.
СпроситьНесомненно, расписка будет рассмотрена судом, как письменное доказательство по делу. ГПК РФ ст.71.
СпроситьДля суда ни одно доказательство не имеет заранее установленной силы. Все письменные доказательства могут быть приобщены к делу (расписка, переписка, перевод денег и т.д)
Вы как сторона по делу имеете право представлять доказательства в обоснование требований
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)
ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств
1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
СпроситьВсё что заявляется в суде должно быть подтверждено доказательствами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как основание своих требований и возражений.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
---нет конечно, не будет и сам договор могут признать ничтожным, не обеспеченным денежными средствами. В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенным условием договора займа является соглашение о возврате полученных денежных средств. Договор займа является реальным, его заключение предполагает передачу денег или вещей, сопровождаемую соглашением о возврате полученных средств.
Соглашение должно содержать указание на полученные взаймы средства и обязанность к возврату такого же количества денег или вещей.
СпроситьЧтобы избежать ненужных и неудобных вопросов, советую направить в суд представителя.
СпроситьРасписка составлена на 3 месяца, прошло больше 15 месяцев, деньги не возвращаются. В переписке ватсап есть разговор о том куда были направлены мои деньги и что их было 700 т. р. а не 1 мл как в расписке. Какую сумму по этой расписке возможно взыскать по суду.
СпроситьПо суду можно просить взыскать 1 млн. и проценты по ст.395 ГК РФ с момента не возврата средств.
Спросить
Именно один миллион и надо взыскивать, как указано в расписке. Переписка не будет являться доказательством. Но сейчас и на будущее, лучше больше о 700 тыс. рублей не надо писать и упоминать. Позиция должна быть четкая: "Вы мне должны 1 млн. рублей".
С уважением.
СпроситьВзыскать по расписке можете основную сумму и рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами ст.395 ГК
Калькулятор можете найти в интернете.
Для суда ни одно доказательство не имеет заранее установленной силы. Все письменные доказательства могут быть приобщены к делу (расписка, переписка, перевод денег и т.д)
Вы как сторона по делу имеете право представлять доказательства в обоснование требований ст.56 ГПК
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)
ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств.
СпроситьТу, что указана в расписка, если нет факта подтверждения передачи другой суммы. Настатвайте в суде на том, что была передана именно сумма по расписке. Если есть сообщения с контекстом факта о то, что Вами переданы 700 т.р.,то другая сторона может сослаться на такое сообщение.
СпроситьВы имеет ввиду, что расписка написана со сроком возврата через 3 месяца, прошло 15 мес. налицо просрочка - можете требовать уплату процентов по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами.
Предъявление требования по расписке не просрочено.
Предъявляйте требования по сумме расписке, т.е. 1 млн. р.
При принятии в качестве подтверждения переписку ватсап, сумма может быть уменьшена до действительной суммы.
Спросить
Ульяна! Тут всё упирается в:
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
Расписка - документ, за 3 месяца не исполнен, следует подавать в суд. Будете акцентировать внимание на притворности сделки, добром это не кончится.
СпроситьВАТСАП переписка, ни о чём вообще! А что касается суммы в расписке, то ЕЁ МОГУТ ОСПОРИТЬ ПО БЕЗДЕНЕЖНОСТИ! Как видно из вопроса, сумма была передана иная, чем в расписке. ГК РФ Статья 812. Оспаривание займа по безденежности
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.
3. В случае оспаривания займа по безденежности размер обязательств заемщика определяется исходя из переданных ему или указанному им третьему лицу сумм денежных средств или иного имущества.
СпроситьПереписку предоставьте приобщать ответчику. Вы же подавайте на взыскание средство по расписке в размере 1 млн. руб. Именно в ней закреплен размер обязательства (ст.309 ГК РФ).
СпроситьУльяна, всё будет зависеть от того, как суд расценит предоставленные сторонами доказательства ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Несомненно противоположная сторона представит в суд в качестве доказательств Вашу переписку в Ватсап, которая также имеет силу доказательства и сошлется на нее, как доказательство того, что деньги передавались на покупку товара, Вам же остается только опираться на расписку, как доказательство и требовать указанную в ней сумму, а какое решение примет суд пока неизвестно никому.Спросить2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Какую роль может сыграть на суде (развод) предстовитель исца если ответчик будет просить отсрочку на примирение?
Елена! Например, представитель истца может возражать против предоставления срока на примирение и настаивать на расторжении брака.
СпроситьС сожителем рассталась полгода назад. Вместе покупали ипотечную квартиру и машину. Пришлось разбежаться по причине неадекватного отношения сожителя после покупки квартиры. Была устная договоренность - продается ипотечная квартира и машина остается мне. Имеет ли право сожитель потребовать деньги за машину через суд, если покупка машины оформлялась на меня и деньги, которые он вносил, истрачены им в дальнейшем при совместном проживании?
он приводит свои доказательства, вы свои, так что он может заявить требования, вы отстаивайте свои
Спросить
Если все указанное имущество оформлено на Вас, то никаких прав у сожителя на него нет. Нормы Семейного Кодекса РФ применимы только к супругам.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьKак вернуть принадлежашую мне квартиру?
Боолее двух лет назад я перевёл брату деньги, чтобы он осуществил покупку квартиры на мое имя. По разным причинам договорились, что брат покупает квартру на себя и в последствии мне её дарит. Я согласился на это, так как налог на дарение между близкими родственниками отменён. Переданная сумма составляла около 75% стоимости квартиры и я обещал в последствии отдать остальные деньги и сумму, потраченную им на ремонт. В последствии, после произведенного братом ремонта, он сначала отказался принять остальные деньги и потребовал сначала 25% и в последствии уже 50% доли в квартире. В настоящее время квартира по прежнему принадлежит брату и проводить какие либо операции дарения он не соглащается.
Подскажите пожалуиста, какие у меня есть возможности в даннои ситуации. Есть ли возможность обращения в суд и по какой статье? Письменного договора о покупке квартиры и дальнеишем дарении не заключалось, была только устная договоренность в присутствии других родственников. Есть банковская квитанция о переводе денег на счёт брата.
Устные договоренности в суде не пройдут, поскольку сделка должна была совершена в письменной форме ( см.ниже подп.2 п.1 ст.161 ГК РФ).
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
А в банковском переводе Вы указывали цель перевода денежных средств?
В Вашей ситуации можно только попробовать вернуть денежные средства, как неосновательное обогащение.
СпроситьВы написали мне, что в банковском переводе указали цель: подарок.
Да, только полюбовно договориться с Вашим братом, потому что Ваши квитанции- письменные доказательства.
СпроситьКвартира куплена в браке. Деньги на покупку оформлены договором дарения денег (между одним из супругов и его отцом). Как можно доказать в суде, что именно эти деньги уплачены за квартиру, и что она не является совместной собственостью супругов? Номера купюр не переписывались. Договор дарения денег и покупки квартиры с разницей в 1 день.
Согласно гражданскому процессуальному кодексу вы имеете право представлять в суд любые доказательства – документы, показания свидетелей.
Спросить
Вот этими фактами и доказывайте, больше нечем, что разница в 1 день, свидетельскими показаниями, а также, что доходов у супругов таких не было, на приобретение квартиры.
Вообще, разрабатывать правовую позицию нужно не "по интернету", и располагая гораздо большим объёмом информации.
СпроситьДобрый день, Светлана! На кого оформлена квартира, которая куплена в браке? В договоре дарения есть ссылка на то, что денежные средства дарятся на приобретение объекта недвижимости? Доказываются истребованием выписок из банка по счетам собственника квартиры, свидетельскими показаниями, допросом продавца квартиры (если деньги передавались дарителем непосредственно ним). Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМой отец купил квартиру и в скором времени оформил дарение на меня (дочь), может ли он получить 13% от покупки квартиры? И есть ли временное ограничение по возврату денег? Покупка квартиры была в 2012 году.
При покупке квартиры была устная договорённость между супругами и тёщей, что она даёт часть денег, а ей отписываются однокомнатную квартиру. Сейчас супруги разводится и мать с дочерью сделали расписку якобы она брала деньги, но расписки не было. Можно это как нибудь оспорить.
Уважаемая Елена, оспорить можно при наличии свидетелей. На устные договоренности ссылаться бесполезно.
СпроситьКак быть была устная договоренность покупки квартиры, была перечислена половина сумма денег. Мы закачивали в квартиру без оформления документов, так как у продавца были сложности с опекой, он сказал что будет решать вопрос, мы тем временем ждали, спустя 3 месяца он передумал продавать и требует освободить квартиру.
Освободить квартиру придется, ибо в противном случае Вы нарушаете права собственника жилого помещения. Перечисленные денежные средства Вы вправе взыскать с собственника в порядке неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ), кроме того, Вы вправе взыскать также проценты за пользование денежными средствами (статьи 395, 1105 ГК РФ), а также судебные расходы (статьи 94, 98, 100 ГПК РФ). Такие дела.
Спросить
