Как защитить детей и предотвратить постоянное привлечение новых жильцов в долевой квартире, находясь в конфликте с родственником?

Здравствуйте. Он вправе пускать квартирантов.

Проблема решается путем обращения в суд.

Фиксируйте нахождение посторонних граждан на видео и сразу же каждый раз вызывайте полицию, собирайте протоколы, талоны-уведомления. Плюс можете сменить замок и не пускать никого в квартиру и тогда Вашему брату придется вселяться по решению суда.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Если у вас право собственности зарегистрировано именно в долях, то вы являетесь долевыми собственниками. А согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Т.е он не имел, не имеет и не будет иметь права без вашего согласия пускать квартирантов. Если мирным путем договориться не получается, то обратитесь к участковому и на правах собственника выставите этих товарищей. А чтобы запретить и впредь так поступать, Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. В суде вы изложите вашу ситуацию, расскажете о поведении второго совладельца, (что он не оплачивает коммунальные услуги, т.е недобросовестно осуществляет свои гражданские права и к тому же с намерением причинить Вам и вашим несовершеннолетним детям вред, без вашего согласия впустил квартирантов - т.е налицо факт злоупотребления правом. А согласно ст. 10 ГК РФ - это недопустимо. Вот здесь пригодится вызов участкового. Исходя из всего выше сказанного, Вы попросите суд установить такой порядок пользования квартирой, который не приведет к недобросовестному осуществлению гражданских прав и не будет ущемлять ваших прав и создавать угрозу детям. Я думаю, что суд посчитает, что вы нуждаетесь в приоритетной защите и примет верное решение.

Дмитрий, здравствуйте!

Для начала - выселяйте или если они выйдут из квартиры - не впускайте обратно жильцов.

Так же - не стоит впускать и брата. Пусть вселяется через суд. если его вообще вселят. Очень советую поставить сигнализацию с тревожной кнопкой на случай попытки заселения новых жильцов.