На Общем собрании МКД было принято решение, что жильцы первых этажей будут использовать землю вокруг дома для огорода, а жильцы верхних этажей нет. На собрании отсутствовали жильцы верхних этажей (не знали как с ними связаться) . Сейчас один жилец приехал из-за границы и требует выделить и ему участок тоже. А уже все поставили теплицы и заборы. Правомерно ли его желание и как по закону сделать?

Николай, желание жильца правомерно. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ [quote]Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.[/quote]

Спор о выделении земли для огорода на Общем собрании МКД - Правомерно ли требование жильца верхнего этажа и как решить ситуацию по закону?

Проблемы с огородом - Как владельцам следует поступить после разрушения забора и парников новым жильцом?

Жилой многоквартирный дом в сельской местности. Вокруг дома земля, которая более 40 лет используется как огород. Дом находится на балансе сельского совета. Квартиры муниципальные. Статус земли не установлен официально. Вновь прибывший жилец, недоволен тем, что под его окнами находится огород. Собственноручно он разрушил забор и парники которые находились на огороде. На этом месте он планирует парковку., хотя другого места для парковки (в том числе под его окнами) очень много. Как следует поступить владельцам огорода? Огород садится более 30 лет. Остальные жильцы ничего не имеют против огорода. Как возместить ущерб?

Читать ответы (4)

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

Читать ответы (1)

Соседский конфликт - возможные решения вопроса с теплицей

Поставили теплицу 4 г назад по границе своего участка. Теплица как забор разделяет наш и соседний зем. участки. Соседи были довольны. Сейчас соседи требуют ее отодвинуть дословно "хотя бы на метр". Раньше вместо теплицы в этих же пределах была грядка. Как быть?

Читать ответы (1)

Процедура оформления документов на сооружение забора в многоквартирном доме в центральном районе г. Омска

Мы живём в многоквартирном доме состоящий из 18 квартир. Земля под домом и придомовая территория приватизированы. На собрании жильцов было принято решение о сооружении забора вокруг дома. Как правильно оформить все документы на забор и где это сделать в г.Омске центральный район.

Читать ответы (1)

Приватизированный дом с проблемами - вокруг заборы, кролики и хранение вещей на лестничных проемах

Деревянный дом двухэтажный. На каждом этаже по три квартиры. Все квартиры приватизированы. Жильцы нижних этажей вокруг дома поставили заборы и стали разводить кроликов, и возделывать огород, а на лестничных проемах хранят свои вещи: велосипеды, тумбочки и другое. При этом в уборке этажей не учавствуют. Другим жильцам вокруг дома невозможно ходить, нет доступа. Правомерно ли это и что делать? Вопрос: как жильцы могут распоряжаться придомовой территорией? Можно ли хранить свои вещи на межлестничных проемах и кто должен убирать этажи?

Читать ответы (1)

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

Читать ответы (1)

Спор о теплице в огороде - конфликт с соседкой и право на установку

Живем в 4 х квартирном двухэтажном доме, все квартиры выкуплены, земля под домом принадлежит администрации сп, возле дома у всех огороды, так всегда было, мы решили поставить теплицу в огороде. Сегодня начали ее собирать, прибежала соседка и стала орать, что нечего ставить теплицу у нее под окнами (от дома до теплицы будет не менее 4 метров) в наш огород выходят балконы и окна всех 4 квартир. Могут ли нас заставить убрать теплицу из-за жалоб соседки? Руководство администрации сп дало устное согласие, у всех соседних домов кругом стоят теплицы и никто не жалуется.

Читать ответы (3)

Кто должен решать споры о правах на придомовую территорию многоквартирного дома?

Придомовую территорию многоквартирного дома заняли собственники на первом этаже. Обнесли забором, повесили замки, поставили теплицы, разводят кроликов. Я живу на втором этаже. Хочу, чтобы они поделились со мной частью придомовой территории. Куда мне обратиться, чтобы повлияли на соседей. Сами они не хотят. Администрация и управляющая компания разводят руками. Говорят, разбирайтесь сами, собирайте собрание. На собрании собственники первых этажей говорят, что вся придомовая территория их. Согласия нет. Если не могут поделиться, то пусть уберут заборы и замки, чтобы придомовая территория была открыта для всех. Сейчас вокруг дома обойти нельзя. Кто из представителей власти имеет право обязать соседей разделить придомовую территорию поровну либо освободить ее?

Читать ответы (2)

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Вопрос легитимности решения общего собрания МКД о разделении оплаты за общее имущество поровну между жильцами и

На общем собрании МКД приняли решение возвести забор вокруг МКД и установить шлагбаум. Оплату по смете решили разделить поквартирно между всеми жильцами МКД и между собственниками двух нежилых, но больших помещений. Другими словами решили приобрести общее имущество для МКД, но оплачивать за него решили не пропорционально квадратным метрам, а поровну. Правомерно ли такое решение общего собрания, либо его можно оспорить. И как это лучше сделать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о выделении земли для огорода на Общем собрании МКД - Правомерно ли требование жильца верхнего этажа и как решить ситуацию по закону?

Орехово-Зуево - онлайн услуги юристов