Супруга после развода требует раздела имущества, но муж продал жилой дом – какой иск выгоднее подать?

199₽ VIP

Здравствуйте, Константин! Лучше первое: о признании сделки недействительной, т.к. денежные средства в порядке неосновательного обогащения будет проблематично взыскать: может спрятать, несмотря на то, что формально есть право взыскать согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ и в силу п.1 ст.1102 ГК РФ неосновательное обогащение:

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Конечно нужно подавать иск к сторонам договора о признании сделки недействительной на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 168 Гражданского кодекса РФ, тк для отчуждения недвижимого имущества. Приобретенного в браке обязательно нужно нотариально удостоверенное согласие супруги.

Надо дополнить существующее исковое заявление и признании сделки купли продажи дома не действительной. На дом наложить обеспечительные меры, в виде запрета на регистрационные действия и суд признает данную сделку не действительной, а муж пусть сам "покупателю" деньги возвращает.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящ.

Полагаю, следует дополнять исковые требования - о признании сделки недействительной, в рамках начатого судопроизводства.

А также заявлять об обеспечении исковых требований - на основании статьи 140 ГПК РФ:

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

Здравствуйте, Константин Сергеевич! В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Разрешение данной ситуации возможно по 2 вариантам.

1. Оспаривать в суде данную сделку КПД. Для признания сделки недействительной достаточно будет лишь факта отсутствия согласия супруга на продажу дома.

2. Если же признать недействительность сделки нет возможности (имеется согласие супруги на сделку), то супруга вправе требовать от супруга-продавца компенсации, размер которой будет рассчитан пропорционально его доле в общем имуществе, исходя из рыночной стоимости жилого дома. Поскольку имеется Отчет об оценке дома, сложности доказать в суде размер каждой доли супругов не составит труда.

Буду рад, если мой ответ помог Вам.

Здравствуйте, Константин Сергеевич!

Подается иск о признании сделки недействительной, как совершенной в нарушение порядка ст. 39 СК РФ (не получено согласие супруги)

Просите применить последствия недействительности - т.е.взыскать с покупателя в пользу продавца денежные средства.

А недвижка вернется в долевую собственность.