В праве ли органы местного самоуправления утвердить платеж за квитанцию РИЦ
В праве ли органы местного самоуправления утвердить платеж за квитанцию РИЦ, если собрание собственников жилья этот платеж не принял?
все вопросы решаются на общем собрании, решение собрания можно оспорить в суде в течении 6 мес.
СпроситьНа собрании собственников не был принят тариф на содержание жилья. Имеют ли право органы местного самоуправления устанавливать данный тариф? Что должна предпринять управляющая компания в данной ситуации?
Органы местного самоуправления.
ЖК РФ.
"Комментарий ГАРАНТа
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)".
СпроситьНевостребованные земельные паи отошли органу местного самоуправления.
Может ли орган местного самоуправления голосовать своими долями на общем собрании собственников?
Но ведь орган местного самоуправления обязан в течение года или продать или выделить невостребованные земельные паи! Разве в этот период орган местного самоуправления может голосовать на общем собрании дольщиков?
Спросить
Наталья, приветствую! Если у органа м/с имеется свидетельство о государственной регистрации права на долю, конечно, он как один из участников долевой собственности на земельный участок может участвовать в общем собрании и соответственно голосовать. В ФЗ "Об обороте земель сх назначения" запретов на этот счет нет.
СпроситьВ какой статье ЖК РФ прописано. Что вслучае если сами собственники помещений МКД не могут организовать общее собрание собственников помещения,, то органы местного самоуправления имеют право выступать инициатором для проведения общего собрания. Или это при условии если есть муниципальное жилье?
В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, все зависит от того, кто является собственником жилых помещений.
СпроситьЗакон предусматривает, что инициатором собрания собственников многоквартирного дома может быть любой собственник жилья. Если в доме есть муниципальное жилье, то инициатором могут быть и местные органы власти.
Но собственником муниципального жилья является население этого муниципального образования, а их представителем - представительный орган. Значит, инициатором собрания может выступить лишь представительный орган местного образования? Так?
Здравствуйте! Представителем собственника муниципального жилья является Глава Администрации муниципального образования, либо лицо, уполномоченное им по доверенности голосовать на собрании собственников.
СпроситьОбязаны ли органы местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей (в соответствии со ст.156 ЖК), если собственниками, в том числе и Администрацией, как собственником муниципального жилого фонда, на собрании принято решение об утверждении тарифов, предложенных Товариществом собственников жилья.
если тарифы согласованы с администрацией, то предоставте данное решение УК для исполнения.
Спросить
Годовое собрание членов ТСЖ и собственников жилья для утверждения сметы и тарифа на содержание жилья
Проводим годовое собрание Нужно утвердить смету и тариф на содержание жилья Это вопросы собрания членов тсж. Нужно решить вопросы капитального ремонта крыши-утвердить смету, источник финансирования и т. д Это вопросы собрания собственников жилья. Из числа собственников - 80 процентов члены тсж. Проводить два разных собрания не реально. Как быть?
В рамках закона - совмещение таких мероприятий не запрещается. Просто, соответственно, оформление решений у каждого собрания свое.
СпроситьЕсли орган местного самоуправления НЕ созывал общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта-это нарушение закона?
Если орган местного самоуправления НЕ созывал общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта-это нарушение закона?
А кто Вам сказал, что это собрание должен созывать орган местного самоуправления? Общее собрание собственников жилья организовывают сами собственники МКД и принимают Решение.
ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте. Нет это не нарушение. Орган местного самоуправления не вправе проводить общее собрание собственников жилья. Собственники жилья сами проводят собрание. ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Кстати-"В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом" (с), - однако также не высылалось))
СпроситьХочу приобрести квартиру, собственником которой является Сбербанк. За данной квартирой есть долг по капитальному ремонту местному органу самоуправления домом. Региональному органу (по квитанции) долга нет. Будет ли этот долг в пользу органа самоуправлению взыскан с меня?
По закону новый собственник бремя содержания имущества. И если это не прописано в договоре. Все долги взыскиваются с прежнего собственника.
СпроситьОрган местного самоуправления принял решение которым установил что лица достигшие 14 летнего возраста за езду на велосипеде по тротуарам подвергаются штрафу в размере до 500 руб Законно ли решение органа местного самоуправления Назовите источники конституционного и административного права?
На районные (городские), районных в городах комиссии по делам несовершеннолетних возлагается рассмотрение дел о несовершеннолетних:
совершивших в возрасте до 16 лет нарушение правил дорожного движения;
совершивших в возрасте от 16 до 18 лет административные правонарушения...
Федеральный закон от 24 июня 1999 г. N 120-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних"
СпроситьОрган местного самоуправления обязан в течение года или продать или выделить невостребованные земельные паи, может ли в этот период орган местного самоуправления голосовать на общем собрании дольщиков?
