Нам старые хозяева отдали документы на участок и написали нам расписку, где взяли деньги в счёт данного участка.
Помогите мне пожалуйста разобраться в следующим вопросе. В 2006 году мы купили дачный участок, но по скольку брали мы его у знакомых, то решили пока участок не переоформлять. Нам старые хозяева отдали документы на участок и написали нам расписку, где взяли деньги в счёт данного участка. Мы там начали строиться. Вложили в участок много денег. Ситуация следующая: у кого мы купили данный участок она сошла с ума и не хочет идти его переоформлять, и не хочет давать доверенность на переоформления. Я разговаривал с её мужем, он за! но она нет! собственник она.. муж говорит давай я возьму её паспорт, и у нотариуса всё сделаем без неё! подскажите как мне быть и что делать? Может ли её законный муж оформить доверенность на себя без её участия, что бы в дальнейшем дела иметь непосредственно с мужем. Спасибо.
Александр, ситуации с переходом права собственности на недвижимость другому лицу сложные и многоступенчатые. Вам необходимо со всеми документами на дачный участок и докуметами. свидетельствующимими о намерении заключить договор купли-продажи, документами о передаче денег обратиься к адвокату. специализирующемуся по данному вопросу. Обратитесь ко мне с соответствующими документами на очную консультацию.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Анапа !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
Купить Дом и Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.06.2012г
13:22 моск.
Спросить
Здавствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации.
В 2001 году мы купили участок в Подмосковье у знакомых мужа, которые уехали жить на Украину, а прописаны в нашем городе в РФ до настоящего времени. Муж отдал деньги за участок (расписку не потребовал). Тогда хозяин участка выписал на моё имя доверенность на переоформление сроком на 3 года и вручил документы мужу. Но когда я приехала переоформлять через 2 года, то оказалось, что данный участок уже дважды продан. Сейчас этот участок вырос в цене более, чем в 12 раз. Мой муж встречался с женой человека (сам он прячется), продавшего участок и они не отрицают, что деньги получали, но у них очень сложная денежная ситуация сложилась в семье и, якобы, не оставалось другого выхода. Теперь они согласны вернуть нам наши деньги в течении нескольких лет. Что нам делать? Можно ли арестовать и вернуть данный участок нам? Как составить иск? Очень прошу, помогите. Заранее благодарна. Светлана.
Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации.
Мы с мужем год назад купили дачный участок у председателя коператива. Старые хозяева неплатили за нее 5 лет и поэтому он нам продал етот участок и выслал письмо хозяевам мол за неуплату отбирает дачный участок. Участок непреватезирован!. Вобщем мы весь долг выплатили и через год появилась старая хозяйка и у нее все чеки все квитанции об оплате и документы точно такие же как у нас она говарит что ето ее участок а мы говарим что наш. Ешё у нее муж инвалид без ног. Скажите пожалуйста как быть в етой ситуации.
Купил авто по доверенности и отдал деньги не взял не расписку ни составил договор купли продажи недавно украли документы на автомобиль вместе с доверенностью и прочим. Собственник авто не хочет ходить со мной восстанавливать документы, говорит делай как хочешь, доверенность я тоже восстановить не могу. Как мне заставить его сделать документы, натариус мне дубликат (копию) не выдаёт, собственник отказывается мне помогать что делать?
Мы купили с гражданским мужем в 2013 году садовый участок отдали за него деньги, но так как там была хозяйкой бабушка она написала доверенность на мужа на год что он может с этим участком что хочет делать.. Доверенность была на год, потом переписали на меня на 3 года, сейчас хотим продать этот участок... Новые покупатели согласятся покупать по доверенности или надо оформить участок на мужа, так как на себя не могу?
В 2001 г. ОН и ОНА (не зарегистрированные официально) приобрели дачный участок с домом по членской книжке. В правлении переоформили путём смены членства на НЕЁ. Кроме садоводческой книжки у НЕЁ на руках ничего нет: ни расписки, ни договора…Все документы для совершения сделки у продавцов были готовы но ОН (кто заплатил за участок) так и не довел дело до конца. ОН уехал и больше не вернется в эти края. ОНА хочет продать дачный участок. По телефону ОН говорит, что не претендует на дачный участок и она может с ним делать что хочет. Прежние хозяева не хотят вести никаких дел (в том числе передать документы для продажи) с НЕЙ, а ссылаются на НЕГО.
Как поступить в данной ситуации:
- Что требуется от НЕГО для того чтобы ОНА смогла продать дачный участок?
- Обязательно ли оформлять ЕЙ дачный участок на себя? Ведь официально сделка не состоялась по всем правилам, а переданы были только деньги (где расписка неизвестно).
- Есть ли возможность оформить сделку «старым» ПРОДАВЦАМ с «новым» ПОКУПАТЕЛЕМ минуя звено ОН/ОНА с согласия «старых» продавцов? Передать деньги ЕЙ, а со «старыми» продавцами оформить договор купли/продажи.
Что можно сделать в данной ситуации: Я купила дачу в 2004 году по нотариальной доверенности (на 3 года) дающей мне право на сбор документов для оформления участка, (св-во на участок старого образца) оформить же куплю-продажу на себя я по нему не могла. Продавец своей рукой мне написал договор купли-продажи, который мы оба подписали, написал расписку в получении денег. В эти три года я так и не оформила участок, а далее продавец отказался давать новую. Юристы говорят, чтобы обратиться в суд мне надо иметь кадастровый паспорт, его я сделать не могу, так, как не являюсь владельцем. Что делать?
В 2004 году купила заброшенный дачный участок, рядом со своим. Заплатила деньги, хозяева заброшенного участка отдали мне документы на него и расписку, что они его продали и претензий не имеют. Сейчас хочется оформить все официально, но прежние хозяева уехали из города. Какие возможны варианты оформления или их вообще нет.
Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: Мы с мужем разведены с 2009 г.. Машина оформленная на мое имя находится в его управлении без доверенности (документы все у него). Муж проживает в другом городе, а мне приходят штрафы за ПДД, налог на машину. Он отдавать мне машину не хочет и переоформлять на себя тоже не хочет. Что мне делать в такой ситуации. Заранее спасибо!
Ситуация следующая.
Моя бабушка купила дом с участком за 50000 в 2000 году. Дело в том что документ купли продажи не-был оформлен, то есть у нас есть только документы на дом. В этом году решили через юриста оформить дом на себя.
Вопрос следующий-может ли бывший владелец отказаться от переоформления дома на нас, и как быть в такой ситуации?
Моя мама продала неприватизированный дачный участок со старым свидетельством. Деньги взяла под расписку. Написала Генеральную доверенность, но срок доверенности уже истек. Мама не хочет больше писать доверенность и хочет вернуть участок себе. Деньги за участок она согласна отдать, но покупатель требует с нее деньги за проведенные работы на участке. Грозится судом. Должна ли моя мама выплатить сумму денег, затраченных покупателем на бетонные работы на этом участке? Спасибо.
