Получение земельного участка под строительство - борьба за согласование с администрацией и решение городского суда.
199₽ VIP
Пытаюсь получить в аренду на 2 года землю, чтобы успеть построить на ней дом и выкупить участок.
Подал заявление (со схемой участка) о предварительном согласовании в администрацию.
В администрации отказали, ссылаясь на местные статьи-поправки к законам РФ (как я понимаю).
Подал в Городской суд и иск был частично удовлетворён, а именно: администрацию обязали еще раз рассмотреть мое завление и сообщить о решении истцу (то есть мне).
Исполнительный лист был отправлен в УФС… г. Алушта
(сегодня пришла копия постановления о возбуждении исполнительного производства).
Также пришел ответ Администрации:
«Во исполнение решения Алуштинского городского суда Республики Крым от
10.02.2020 дело № 2 а-541/2020, вступившего в законную силу 18.03.2020, повторно рассмотрены Ваши заявленияя об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1637,16 кв.м., расположенного по адресу:
Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное, цель – для индивидуального жилищного строительства.
По результатам рассмотрения завлений Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Алушты подготовлен соответствующий проект постановления, который в настоящее время проходит процедуру согласования».
Как понимать? Утверждают?
Или опять ждать отказ?
Я понимаю так - есть причины для отказа. И ты либо утверждаешь либо отказываешь.
Если отказываешь – укажи причину. А этот ответ похож на затягивание.
Заявление о предварительном согласовании и схема участка:
https://cloud.mail.ru/public/4JJc/3Zsn2HSHi
Отказ администрации:
https://cloud.mail.ru/public/UC8M/t3xa2xVJk
Исковое в Горсуд:
https://cloud.mail.ru/public/4X8b/5mfUUDMg5
Решение суда:
https://cloud.mail.ru/public/28Kx/pnrPLF9g6/
Заявление в прокуратуру:
https://cloud.mail.ru/public/5EjP/4pVf17tBa
Прокуратура молчит.
Здравствуйте!
Такой ответ означает, что Ваше обращение находится в работе.
Подавать сейчас куда-либо жалобы будет бессмысленно, ведь решения итогового нет.
В случае отказа сможете подать в суд снова административное исковое заявление по правилам ст. 124, 125 Кас РФ, о чем, думаю, Вы из прошлого опыта знаете.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
ждать окончательного ответа. В случае слишком долгого молчания обращаться о получении результата рассмотрения.
Спросить
Это не отказ, и не Согласование. Нужно получить постановление.
8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:Спросить1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
Добрый день, Игорь!
Так и понимать, что это промежуточный ответ. Схему предварительного согласования земельного участка и не утвердили пока, и не согласовали. Это в порядке вещей на данном этапе.
Поэтому Вам остается только ждать результат согласования и утверждения схемы. А вот если будет необоснованный отказ - тогда снова обращаться в суд.
Проект постановления должны еще подписать соответствующие должностные лица администрации (юристы, заместители, управление имущественных и земельных отношений) А потом на заключительном этапе должен подписать глава администрации.
Не всегда подготовка проекта постановления означает, что вопрос обязательно закончится изданием постановления. Иногда постановление не издают. Но рассмотрят и сообщат о причине, не позволяющей согласовать схему.
Администрации главное исполнить решение суда в том виде каком оно было принято.
Если суд не обязал администрацию утвердить схему, а только обязал повторно рассмотреть вопрос и сообщить истцу - так и надо это понимать.
Если бы суд обязан устранить нарушения и утвердить схему - администрация никуда не делась бы и должна была бы схему утвердить.
ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорииСпросить(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.
7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.
8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:
1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;
2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;
3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;
5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.
15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).
16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.
18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.
20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" осуществляется без взимания платы.
Городской суд рассмотрел мое исковое к администрации (Крым, Алушта).
Администрация отказала мне в предварительном согласовании предоставления зем. участка в аренду (на 2 года). Гор. суд признал незаконным это решение и обязал пересмотреть мое заявление в администрацию в зак. устан. Сроки (30 дней) и сообщить мне о решении. То было в феврале. Также отправил повторное заявление (по совету здешних юристов) . Также написал жалобу в прокуратуру. Сегодня получил ответ - такой же что и суда - по сути незаконный и обжалованный в Гор. суде. Что делать дальше? Снова в суд?
Конкретно:
Суд установил, что отказ... не соответствует правовым нормам.
Решение суда есть в облаке https://cloud.mail.ru/public/28Kx/pnrPLF9g6
На 4 й и 5 й страницах последнего четко написано про незаконность такого решения администрации.
Из заявления в прокуратуру:
10 февраля 2020 г. было вынесено Решение по гражданскому делу N 2 а-541/2020, которым суд обязал Администрацию города Алушты Республики Крым повторно в установленный законом срок, с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление Яльцева Игоря Владимировича об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка и в тот же срок сообщить Алуштинскому городскому суду и Яльцеву И.В. об исполнении настоящего решения по административному делу.
А вот на что ссылалась администрация:
«Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 1 января 2020 года, поэтому согласование до этой даты не представляется возможным».
Сейчас пришел аналогичный ответ, опять про то что положения той же ст.39.18 ЗК РФ но только о вступлении в силу уже с 01.01.2021 г.
( ( ( (
О предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
История вопроса:
Пытаюсь получить в аренду землю на 2 года, успеть построить на ней домик и выкупить участок по кадастровой стоимости.
В селе Изобильное (Крым).
Для этого неоднократно подавал заявление (о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду) вместе со схемой участка.
Неоднократно получал отказы.
Отказывали, ссылаясь на статьи-поправки (местные)
к законам РФ (как я понял).
Дважды подавал в Горсуд.
Сейчас после второго суда, администрация подала Апелляционную жалобу в Верховный суд Республики Крым.
Что ожидать или что делать?
Все документы загружены в Облако:
https://cloud.mail.ru/public/xmWk/12TJQ9Ghk
Всего 7 папок:
1 – самое первое Заявление со Схемой, поданно в 2018 г.
2 - Заявление со Схемой, поданно в 2019 г. (я наивно ждал до следующего года).
3 – Исковое в Горсуд, Решение суда и очеередной отаз администрации
4 – Новая, отредактированная Схмеа с учетом требований от администрации
и очередной отказ.
5 – Исковое для повторного суда и Решение второго заседания Горсуда.
6 – Апелляционная жалоба Администрации в Верховный Суд Республики Крым.
7 - Кадастровый план территории в ввиде архива с названием «Response №50-24629922».
И для наглядости в вордовском файле – видно несотоятелность претензий от администрации к схемам. Файл так и называеется: «Наглядно на карте».
https://cloud.mail.ru/public/z4MF/cw2CkFZQn
Оба дела на сайте Алуштинского Городского суда:
https://alushta--krm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=r&delo_id=1540005&case_type=0&new=0&G1_PARTS__NAMESS=%DF%EB%FC%F6%E5%E2&g1_case__CASE_NUMBERSS=&g1_case__JUDICIAL_UIDSS=&delo_table=g1_case&g1_case__ENTRY_DATE1D=&g1_case__ENTRY_DATE2D=&G1_CASE__JUDGE=&g1_case__RESULT_DATE1D=&g1_case__RESULT_DATE2D=&G1_CASE__RESULT=&G1_CASE__BUILDING_ID=&G1_CASE__COURT_STRUCT=&G1_EVENT__EVENT_NAME=&G1_EVENT__EVENT_DATEDD=&G1_PARTS__PARTS_TYPE=&G1_PARTS__INN_STRSS=&G1_PARTS__KPP_STRSS=&G1_PARTS__OGRN_STRSS=&G1_PARTS__OGRNIP_STRSS=&G1_RKN_ACCESS_RESTRICTION__RKN_REASON=&g1_rkn_access_restriction__RKN_RESTRICT_URLSS=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE1D=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE2D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE1D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE2D=&G1_ORDER_INFO__ORDER_DATE1D=&G1_ORDER_INFO__ORDER_DATE2D=&G1_ORDER_INFO__ORDER_NUMSS=&G1_ORDER_INFO__STATE_ID=&Submit=%CD%E0%E9%F2%E8
Еще администрация ссылалась на отсутствие копии паспорта в одном из пересматриваемых Заявлений со Схемой. Но после телефонного звонка были отправлены по почте (в Управление имущественных и земельных отношений, ка и просили).
Хотя у них всё есть на прошлых Заявлениях со Схемами.
В мае 2022 года подал в Администрацию города заявление на "Предварительное согласование предоставления земельного участка" и "Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" ответ не получен. Что мне делать дальше...
В Прокуратуру...
От...
Жалоба на действия уполномоченного органа в сфере земельных отношений
18.02.2019 г. мной, на основании п п. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ, было отправлено заявление в администрацию г. Алушты о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка в собственность для целей индивидуального жилищного строительства согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Письмом от 1.04.2019 № Я-1/356/2-1395 мне было отказано в предварительном согласовании предоставления участков по причине того, что
«Абзацем 2 пункта 1 статьи 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года №66 ЗРК” о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений
«Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства вступают в силу с 1 января 2020 года, поэтому согласование до этой даты не представляется возможным».
Тогда я обратился с административным исковым заявлением об оспаривании решения Администрации города в Алуштинский Городской суд.
10 февраля 2020 г. судом было рассмотрено мое исковое заявление и принято решение, в котором суд обязал «Администрацию города Алушта Республики Крым повторно в установленный законом срок, с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление Яльцева Игоря Владимировича об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании земельного участка и в тот же срок сообщить Алуштинскому городскому суду и Яльцеву И.В. об исполнении настоящего решения по административному иску».
Статьей 39.15 ЗК РФ установлены требования к срокам и порядке рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, а также действия, которые обязан совершить уполномоченный орган с подобными заявлениями.
В соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Таким образом, уполномоченный орган на основании законоположений Земельного кодекса РФ обязан был, при отсутствии оснований отказа мне в предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ, принять решение о предварительном согласовании предоставления мне земельных участков и утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а в случае имеющихся оснований полностью указать их и обосновать данные основания.
Также. Согласно ч.7, ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
Таким образом, уполномоченный орган на основании законоположений Земельного кодекса РФ обязан был, при отсутствии оснований отказа мне в предоставлении земельных участков в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ, и в соответствии с процедурой принять решение о предварительном согласовании предоставления мне земельных участков и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а в случае имеющихся оснований полностью указать их и обосновать данные основания.
Судебное решение в окончательной форме было изготовлено 17 февраля 2020 г.
Ответа нету до сих пор. Прошло уже три месяца.
Администрацией г. Алушты нарушен 30-дневный срок, установленный пунктом 7 статьи 39.15 ЗК РФ (а также ст. 39.18 ЗК РФ), для рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Согласно ч.3 ст. 19.9 КоАП РФ, отказ должностного лица в удовлетворении заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного или лесного участка либо водного объекта по не предусмотренным законом основаниям - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до двенадцати тысяч рублей.
Таким образом в действиях должностных лиц Администрации городского округа, имеются достаточные признаки совершения ими административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст. 19.9 КоАП РФ.
Кроме того, подобные действия уполномоченного органа образуют состав административного правонарушения, установленного ч. 1.1 ст. 5.63 КоАП РФ.
В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" и Приказа Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 "Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации" прошу:
1. Рассмотреть и разрешить мою жалобу на незаконные действия уполномоченного органа.
2. Принять меры прокурорского реагирования с целью устранения нарушений действующего федерального законодательства и исключения необоснованными действиями или бездействиями должностных лиц нарушения прав граждан в области земельного законодательства.
3. Привлечь виновных лиц к административной ответственности в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях в РФ.
Приложения:
Копия документа, удостоверяющего личность.
Копия заявления в уполномоченный орган о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Копия решения суда.
Дата Подпись
=
Смущает следующее.
Я в прошлый раз отправил жалобу в прокуратуру на отказ администрации в предварительном согласовани предоставления зем. участка в аренду.
И среди прочего, также указал, что подобные действия уполномоченного органа образуют состав административного правонарушения, установленного ч. 1.1 ст. 5.63 КоАП РФ.
А в ответе из прокуратуры сообщили следущее:
«Ответственность по ч.1.1 ст. 5.63 наступает за нарушение должностным лицом органа исполнительной власти субъекта или органа местного самоуправления порядка предоставления государственной услуги, в то время как предварительное согласование предоставления земельного участка является муниципальной услугой».
И отказали в возбуждении дела об административном правонарушении.
Администрация города вернула (именно вернула, а не отказала) мне моё заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, т.к.не приложена схема расположения земельного участка, хотя участок не вновь образованный. Я могу подать административный иск на данный ответ и в просить суд обязать администрацию предварительно согласовать предоставление земельного участка?
Решается вопрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Сначала был отказ администрации согласовать последнее. После рассмотрения искового (в горсуде), судебным решением администрацию обязали повторно рассмотреть мое заявление (о предварительном согласовании предоставления ЗУ в аренду) повторно в установленный законом срок с момента вступления решения суда в законную силу.
То есть 30 дней на рассмотрение. Суд состоялся 10 февраля. Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля.
Прошел март. Сегодня 6 апреля. Нету ответа. Созвониться с Администрацией не получается.
Отправить жалобу в прокуратуру на бездействия уполномоченного органа в сфере земельных отношений?
Или отправить заказным письмом завление о выдаче копии решения?
Где-то встречал, что иногда, если ответа не пришло - значит согласовали.
Однако же должно быть письменное подтвреждение. Что делать?
Лично прийти не могу - живу в другом городе.
Копия решения суда:
https://cloud.mail.ru/public/28Kx/pnrPLF9g6
https://cloud.mail.ru/public/5NmF/4GqBmA1pW (в архиве)
История вопроса (заявление со схемой участка, отказ администрации, исковое в суд и судебное решение):
https://cloud.mail.ru/public/55Jg/88LmRnqmF
https://cloud.mail.ru/public/3upd/2n6Qws72U (в архиве)
Я подавал в администрацию Алушты (Крым) заявление о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка (в аренду). Земля в селе Изобильное округа Алушты.
Получил отказ. Подал в прокуратуру - отказали. Теперь намерен - в городской суд.
А может быть сначала надо в суд районный?
Я написал заявление (под строительство инд. ж. маод) об утверждении схемы расположения земельного участка. Мне написала админиистрация ответ что мне нужно написать другое заявление о предварительном согласовании. Разве администрация права? Они ведь должны были утвердить схему расположения или отказать, а не направлять меня на предварителное согласоване? Ответьте пожалуйста какой порядок действий после написания заявления об утверждении схемы расположения зем. участка?
Я выиграла суд второй инстанции к администрации по месту жительства о признании незаконным отказ ответчика в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Вопрос в следующем: как правильно и быстро добиться от администрации исполнения решения суда, через приставов, отдав им исполнительный лист или отнести очередное заявление об утверждении схемы самой администрации с приложением к заявлению исполнительного листа? Спасибо.
На основании постановления «Об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельных участков в безвозмездное пользование» утверждена предоставленная схема расположения участка на кадастровом плане территории. Дачное некоммерческое партнерство подало заявление главе администрации города с просьбой выдать техническое задание на разработку проекта межевания территории. Ответа нет более года. Как нам быть?
