Кто должен оплатить устранение некачественного утепления верхних соседей?

398₽ VIP

Здравствуйте! Ответственность за причиненный Вам ущерб согласно ст.15 и 1064 ГК РФ должен нести тот, кто Вам его причинил. Если компании не существует, то солидарный иск (ст.323 ГК РФ) можно предъявить к соседям и к управляющей компании, которая призвана обслуживать общее имущество МКД, в т.ч. внешнее утепление. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте, Любима!

Собственники верхних квартир должны это делать.

Потому что именно они заказывали это утепление.

Не имеет значения что компании нет.

Это проблемы тех кто с ней работал. А не Ваши. и Вы не должны заниматься поиском этой компании.

Ст. 1064 ГК РФ.

Уважаемая Людмила Васильевна. Возмещать вам причинённый ущерб обязаны ваши соседи с верху в силу ст. 1064 ГК РФ.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Что касается утепления, то это вопрос вам нужно решать непосредственно с соседями т.к. вы не обязаны утеплять их стены.

Подавайте совместно с соседями или индивидуально иск к ответчикам - учредителям и директору компании.

Поскольку установлена субсидиарная ответственность в таких случаях, а также в соответствии со статьей 14 ФЗ "О защите прав потребителей"

- Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Здравствуйте Любима Васильева!

Вообще то утепление, текущий и капитальный ремонт оплачивают сами собственники МКД. Если вопрос не заложен в сете принятый общим собранием собственников МКД ст.46 ЖК РФ, то можно провести собрание и если будет принято решение о утеплении этажей дома и иных вопросов, то собственники сдают деньги на эти цели.

Если соседи сами своими силами проводили себе ремонт через специализирующуюся фирму, а ремонт не качественный, то вам нужно предъявлять претензию соседям и если они ее не удовлетворят, то предъявлять иск в суд, ст.3 ГПК РФ по правилам ст.131-132 ГПК РФ о возмещении ущерба, ст.1064 ГПК РФ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Всего вам доброго решить вам ваш вопрос!

Добрый день! В рассматриваемом случае нарушаются Ваши права и законные интересы, нарушается вид фасада многоквартирного дома и сорванное утепление балкона ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкции МКД. Если утепление балконов проводилось УК, то устранять недостатки работы обязана она за свой счет. Если утепление проводили соседи по своей инициативе, то - они за свой счет (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Обратитесь с соответствующим заявлением в УК.

Здравствуйте!

В силу ст. 1064 ГК РФ, устранение по некачественному утеплению должны осуществить соседи сверху, поскольку по их инициативе было произведено утепление и они являются ответственным лицом перед Вами. А компания, которая уже не существует, не является в Ваших правоотношениях ключевым лицом, поскольку соседи сверху заключали с ней договор.

Предъявите претензию соседям сверху, если они её не удовлетворяют, подавайте исковое заявление в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ.