Как защитить свою долю квартиры от наследников в браке - советы и рекомендации

Добрый день

На практике с равным успехом оспариваются и завещания, и договоры.

Здравствуйте! Ирина, в имуществе, даже переданном наследникам по завещанию, имеют обязательную долю те наследники первой очереди, которые на момент смерти наследодателя являются нетрудоспособными: пенсионеры или инвалиды. Только Вы можете решить, как поступить. Дарение предполагает немедленную передачу прав собственности на имущество, которым вы хотите распорядиться. Если Вы доверяете своему супругу, уверены в завтрашнем дне и полны решимости лишить дочь в будущем претендовать на долю в этой квартире, то дарите. Если есть хоть тень сомнений, то пишите завещание. Договор дарения отменить нельзя, имущество сразу перестанет быть Вашим, как только договор пройдет регистрацию в Росреестре. Завещание можно переписывать сколько угодно раз. Решать только Вам.

Ирина, завещание оспорить можно, но - не всегда, я бы даже сказал, далеко не всегда. Как правило, завещания оспаривают ввиду неспособности наследодателя в момент составления завещания понимать характер своих действий и руководить ими. При этом, по этому же основанию можно оспорить и сделку дарения. Если уж вы так боитесь возможного оспаривания, то можете пройти психиатрическое освидетельствование на предмет возможности совершать сделки. Вам должны выдать справку, в которой должна содержаться фраза "совершать сделки может".

Однако, нужно учитывать, что у вашей мамы, если она вас переживёт, будет право на обязательную долю, а также у дочери, если она к тому времени уже будет нетрудоспособной.