Незаконное заселение - дом построен без разрешения на стройку и кадастрового паспорта. Жильцы бьют тревогу, УК не решает проблему
Редкий случай, дом построили в 2000, при строительстве не однократно строителям запрещали стройку но дом закончили без разрешения на стройку. Как в него разрешили заселяться и жить оплачивая коммунальные - неизвестно, но как итог нет кадастрового паспорта, не утерян а именно никогда не было. УК постоянно пишу, звоню займитесь уже оформлением-в ответ завтраки. Куда можно пожаловаться на УК по поводу того что они управляющая компания домом, у которого нет кадастрового? Как его сделать? Почему Директор УК говорит что это дорого и нужно всем жильцам скидываться?
Здравствуйте. Ситуация действительно сложная. Сам по себе многоквартирный дом не является тем самым объектом недвижимости который подлежит госрегитрации и соответстенно нет необходимости проводить кадастровые работы в отношении самого многоквартирного дома. Вместе с тем, госрегистрации подлежат кваритры и помещения в этом доме, каждый по отдельности. Для этого необходимо в первую очередь чтобы дом был введен в эксплуатацию. На сколько я понимаю в Вашем доме Ваш дом построен с нарушением градостроительного законодательства соответственно этим вопросом должен заниматься Ваш застройщик.
Спросить
Наняли строительную фирму для строительства дома на участке.
Со строителями было оговорено, что они сами организуют подъезд к участку от общей дороги. При этом строителям была выдана схема, где был отмечен участок соседа и дорога планировалась в 3 метрах от его границ.
Но строители проложили дорогу прямо по его участку, по своей инициативе, без моих указаний и без моего ведома.
Сейчас со строителями судимся, а сосед просит устранить повреждения на его участке за мой счет.
Прав ли он, если я не давал строителям указаний прокладывать дорогу по его участку? Кто должен устранять последствия, я или строительная фирма?
Здравствуйте, строим дом без разрешения на строительство, ижс, земля в собственности до 2001 года. Как оформить дом? как получить разрешение на строительство? Дом в стадии строительства. Возможно по дачной амнистии. Документов на строительство нет, кадастрового плана тоже нет. С чего начать оформление дома?
Пользуясь законом о дачной амнистии построил дом без разрешения на строительство. Когда пришел в контору межевания для оформления кадастрового паспорта на дом, мне сообщили, что уже как 4 месяца требуется разрешение на строительство. Как мне теперь быть? Куда обращаться?
Управляющая компания присылает письма с угрозами отключения комунальных услуг за долги. При звонке в компанию говорят что задолжности нет. Куда можно пожаловаться накомпанию.
Тема: дачная амнистия категория земель: земли сельхоз назначения виды разрешенного использования: для дачного строительства.
Построили дом, На следующий год решили его зарегистрировать (сделать технический план)
Вызвали геодезиста, он все обмерил, уехал. Сказали проблем не будет.
Через 2 дня, говорят что нужно будет делать разрешение на
строительство и уведомление об окончании строительства. Говорят, что это обязательство приняли с 1 августа этого года. У нас не снт. Все соседи зарегистрировали свои дома без разрешения на строительство (до августа).
Вопрос: как это сделать если дом уже построен?
Хочу приватизировать дом. Земля в собственности. Стройку начала строительная организация 6 лет назад, разрешение на строительство у неё было. Они строили всю улицу-8 домов. Достраивала сама.
Сейчас кадастровые инженеры, при составлении техплана, просят у меня разрешение на строительство.
- должна ли я предоставить им это разрешение?
- обязательно ли делать техплан дома?
- может достаточно кадастрового паспорта, без плана дома?
Спасибо.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Форма управления домом-управляющая компания. Все счета по оплате коммунальных услуг выставляет жильцам именно управляющая компания. Исключением являются счета за электроэнергию. За нее счет выставляет энергосбытовая компания напрямую жильцам. Законно ли это?
В 2006 году я занималась оформлением документов на земельный участок и оформлением проекта и прочей документации на строительство частного дома. С земельным участком всё нормально, оформлен. Целевое назначение - под строительство жилого дома.
При оформление проекта дома, который был согласован с главным архитектором, в администрации мне дали "ТИПОВОЙ ДОГОВОР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке". О "Разрешении на строительство" тогда уже ходили слухи, но на мои неоднократные вопросы по этому поводу техник БТИ отвечала, что у нас никому не дают и можно спокойно приступать к строительству. Строили мы долго, только в этом году стали проводить свет и заниматься внутренними работами. В принципе, дом ещё не жилой.
Занялась оформлением ввода дома в эксплуатацию, для чего нужно оформить Уведомление об окончании строительства.
Я подала в администрацию заявление и приложила абсолютно все необходимые (ген план, техплан, утверждённый проект и проч.) доки.
Но мне отказали в оформление дома, мотивируя это тем, что у меня не было разрешения на строительство. И в таком случае мой дом является самовольно построенным и признать его можно только через суд, так как с 22 декабря 2004 года Градостроительный кодекс обязывает получать Разрешение на строительство, а я оформляла доки в апреле 2006 года.
Вот теперь у меня вопрос.
Попытки получить это разрешение я предпринимала. Вместо него мне дали ТИПОВОЙ ДОГОВОР. Сама администрация не выполнила должным образом оформление, и сама же обвиняет в этом меня. Причём, подчёркиваю, что в то время они не выдавали их никому.
То есть, получается, они намеренно создавали людям проблемы, чтобы потом решать их сами понимаете, каким образом.
Конкретно - может ли ТИПОВОЙ ДОГОВОР служить основанием для получения вместо него Разрешения на строительство с последующим оформлением Уведомления об окончании стр-ва, тем более, что в сложившейся ситуации нет вины самого гражданина?
И куда жаловаться?
Спасибо.
У меня папе 48 лет у него нет паспорта с 2001 года был порван и утерян при переезде какие документы нужны для того что бы сделать паспорт и куда обращатся в таком случае.
Участок в аренде под ИЖС. Построил дом без разрешения на строительство. Можно ли оформить дом (получить кадастровый паспорт) без этого разрешения? Или надо оформлять сначало разрешение на строительство и потом только заниматься оформлением дома?
