Проблема с возвратом залога и имуществом - опыт аренды квартиры без официального договора

Проблемы с выездом из арендованной квартиры - как вернуть залог и избежать требований на денежную компенсацию?

Снимали квартиру с молодым человеком, договор был составлен, но только он был вписан, опись имущества была, но не было прописано сколько стоит имущество. Договор был составлен на 1 год, прожили в квартире 4 месяца, предупредив хозяйку заранее что съезжаем. Когда она пришла, побежала сразу проверять что мы сломали. Да мы испортили диван, ковролин, и не много была покоцана дверь. Она когда мы были там, увидела только диван, мы сказали что без проблем оплатим химчистку и мы ушли. Залог был в размере 8 тысяч, хозяйка сказала что отдаст через несколько дней если все будет нормально. В итоге она звонит и говорит что мы всю квартиру испортили и залог не вернула и требует ещё денежной компенсации. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом залога - наймодатель отказывается вернуть деньги, аргументируя испорченным диваном

У меня возникла такая проблема. Я снимала квартиру и вносила залог в размере 5 тысяч рублей. Как мне объяснил наймодателя что в том случае если я съеду с её квартиры и не испорчу имущество то залог мне вернется в полном размере. Настало то время когда я решила переехать с квартиры, хозяин помещения категорически отказался вернуть мне залог, аргументируя свой отказ тем, что якобы я испортила её диван... В договоре имеется опись имущества. В данной описи написанно что диван сдавался в испорченном состоянии, наймодателя выгнал меня с квартиры, отказался выплачивать залог и расторгать договор. На контакт наймодатель не выходит. Договор нотариально заверен не был. Хочу посоветоваться как мне поступить в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Ответственность хозяйки квартиры - перезаключение договоров и неуплата налогов

Снимаю квартиру, договор был заключен на месяц, прожила месяц, затем на следующий опять перезаключили и так далее. На четвертый месяц договор заключен не был, но я там проживала. Хозяйка квартиры налоги не платит. Для этого она каждый месяц договор перезаключает заново. Можно ли ее как то привлечь к ответственности за это? И если в договоре был пункт о порче имущества, в случае чего залог не возвращается. Сломала шкаф и микроволновку (случайно), она упала на шкаф. Это произошло в том месяце, когда договора не было? Могу ли я забрать залог? Или могу ли я забрать эту микроволновку? Потому что залог превышает стоимость микроволновки и шкафа вместе взятых. Квартира сдавалась за 17 тысяч, залог 10.

Читать ответы (1)

Еще вопрос - они имеют право требовать денег сверх залога за это имущество и обязаны ли мы платить сверх залога?

У нас такой вопрос - мы заключили договор найма жилья в 2005 г., год снимали квартиру, в 2006 году договор закончился (он без пролонгации). Наниматели после этого предложили нам не заключать договор, после этого мы еще в течение 4 лет снимали квартиру до нынешнего времени. Сейчас хозяева не хотят возвращать нам залог, который был уплачен по тому договору - они мотивируют невозврат денег износом мебели и необходимостью ремонта. К договору в 2005 г. была приложена опись имущества, а когда договор закончился, сдачи имущества хозяевам не было. Они имеют теперь право по истечение 4 лет удерживать залог за имущество, ведь договор утратил силу 4 года назад. Еще вопрос - они имеют право требовать денег сверх залога за это имущество и обязаны ли мы платить сверх залога?

Читать ответы (2)

Проблемы при аренде - как защитить себя от необоснованных требований хозяина квартиры?

Заключили договор с агентством на аренду жилья. Был составлен договор и акт приёмки имущества. Хозяин квартиры видел недочёты и были присланы ему фото некоторых недочётов. Сейчас он внезапно решил раньше расторгнуть договор и текущий месяц был полностью проплачен, но жили там получается только половину месяца. При приеме квартиры хозяин стал говорить о том, что квартиру ему испортили и все поломки которые были до нашего въезда присуждать нам, а так же те вещи, которые можно объяснить как износ жилья (например немного потемневший ковёр, немного потемневшая плитка, немного отклеились обои и тд). Залог хозяин возвращать не хочет, часть оплаты за месяц возвращать не хочет и говорит что ещё выставит счёт за ремонт квартиры на сумму более 100000 рублей. Как поступать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

В договоре говорилось, что расторгаем предупредив письменно за месяц и договор являлся актом передачи квартиры.

Арендовали квартиру на 11 месяцев. Оформили официально договор через агентство. В договоре говорилось, что расторгаем предупредив письменно за месяц и договор являлся актом передачи квартиры. Месяц назад (через 8 месяцев от начала аренды) мы освободили квартиру предупредив за месяц, но устно, а не письменно. Сейчас нам звонит арендодатель и требует заплатить за месяц и подписать акт передачи квартиры, который будет являться документом о расторжении договора аренды. Утверждает, что пока мы не подпишем акт, мы будем считаться арендаторами и должны платить за аренду до истечения договора и он взыщет деньги по суду.

Читать ответы (1)

Как вернуть залог при отказе арендодателя и возможность участия в судебном процессе из-за проживания за границей?

Снимали с мужем квартиру в Одинцово со 2 марта по 27 августа 2019 года. По договору, депозит (25 тысяч) возвращается нам, если мы предупреждаем о том, что собираемся съехать за месяц. Мы предупредили, арендодатель не был против. Сейчас арендодатель отказывается возвращать нам залог, потому что мы якобы испортили матрацы. Это неправда, они до нас были в плохом состоянии. И в договоре, в описи, про матрасы ничего не было написано. Можно ли вернуть залог? Если да, то как? Я уже пыталась с арендодателем поговорить и писала, что в налоговую буду обращаться, но он залог возвращать не хочет. Говорит, что подаст встречный иск за порчу имущества. Доп. информация: 1) в данный момент я проживаю не в России и приезжать часто не планирую. Возможно ли участвовать в судебном процессе (если до этого дойдет) находясь не в России? 2) имеется договор найма жилого помещения с описью и распиской о передаче депозита; 3) в договоре указано, что я должна была предупредить о том, что съезжаю за месяц в форме бумажного письма, а я предупредила по электронной почте. С уважением, Алина.

Читать ответы (2)

Ответственность за повреждение имущества и возврат залога при досрочном выселении из квартиры

Я снимала квартиру полгода, был залог 27000, съехала раньше установленного договором срока. Произошла порча имущества. Постельное бельё покрасило диван. В договоре указано в каком состояние была мебель и тд. Залог не был возвращён. Обязана ли я сверх залога платить за диван? И я знаю что химчистка способна всё исправить, но было выдвинуто требование купить новый диван. Подскажите пожалуйста на что я могу расчитывать?

Читать ответы (1)

Снимала квартиру один год, заключили письменно договор найма, налог хозяйкой квартиры не платился.

Помогите пожалуйста. Снимала квартиру один год, заключили письменно договор найма, налог хозяйкой квартиры не платился. Опись имущества не делали, в квартире была мебель и т.д. при проживании, так уж получилось, сгорела сковорода принадлежащая хозяйке квартиры. И вот спустя три месяца после того как я с квартиры съехала она звонит и требует чтоб я ей купмла новую сковороду, говорит о том что у нее исчезли еще кое какие мелкие вещи. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Что грозит, если снять квартиру без договора и производить замену мебели с хозяевами?

Мы снимали квартиру без договора. Когда заезжал, у хозяев были в квартире 2 старых дивана, мы решили привезти свои диваны, хозяева разрешили выкинуть их диваны при условии, что наши диваны мы оставим им. Когда мы съезжали, один из диванов мы забрали, после чего хозяйка сказала, что подаст на нас в полицию за кражу. Что нам грозит в этом случае, если при въезде в квартиру не было никакого договора и опись имущества не производилась?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с возвратом залога и имуществом - опыт аренды квартиры без официального договора

Казань - онлайн услуги юристов