Не могу выселить пьяниц и дебоширов из муниципальной комнаты - какие перспективы и куда обращаться?
597₽ VIP
В коммунальной квартире четыре комнаты, три приватизированные, одна муниципальная. Прописанный хозяин (у которого договор соц. найма) в муниципальной комнате никогда не жил, а сдавал ее.
В настоящий момент в ней проживает азербайджанец с родственниками. Он недавно освободился из тюрьмы. Они часто пьянствуют и дебоширят, из комнаты сделали притон. Угрожают собственникам.
Я обращалась к участковому, он сказал что у него нет оснований выселить их или как-то повлиять.
Настоящий хозяин комнаты уже больше пяти лет не появляется и с ним нет связи. Платит ли он коммунальные платежи я не знаю.
Я написала жалобу в администрацию, ведь комната муниципальная, с просьбой опечатать комнату и выселить незарегистрированных жильцов.
Сотрудник администрации общалась с проживающим и сказала мне, что они не могут силой выгнать их из комнаты. Полиция в лице участкового тоже не может его удалить из комнаты, т.к. применение силы полицией влечет уголовную ответственность.
Мне важно понимать какие у меня перспективы на выселение этих людей из комнаты и куда обращаться.
В судебном порядке решайте вопрос. Вообще то администрация может так же выйти с иском о выселении в порядке ст 131-132 ГПК РФ. В суд представьте доказательства обстоятельств, на которые ссылается выше ст. 56 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день!
Сотрудник администрации просто или некомпетентен. Или не хочет заниматься надлежащим образом Вашим вопросом. Никто его не просит силой выгонять азербайджанца с комнаты. Для этого есть цивилизованный способ - администрация как собственник обращается в суд и выселяет. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ.Поскольку комната муниципальная, то распоряжается администрация. А для выселения есть все основания. Если администрация этгого не делает - обращаться надо прокуратуру, которая проведет проверку как администрация эффективно использует муниципальное имущество.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Чтобы выселить жильцов из муниципальной комнаты, необходимо обратиться с жалобой в администрацию.. Требовать выселения жильца неприватизированной квартиры может только собственник данной квартиры (муниципалитет либо организация).
Пусть администрация выселяет временных жильцов.
ЖК РФ, Статья 80. Временные жильцыСпросить1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Здравствуйте Мария!
Вопрос решается ваш в судебном порядке ст.3 ГПК РФ. Иск подается по правилам с.131-132 ГПК РФ. Перспективы у вас хорошие, так как заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. А Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, в соответствии со ст.118 "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). Но имейте ввиду, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, согласно ст.56 ГПК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, одна комната в квартире приватизирована и собственник этой комнаты в ней не проживает,. никогда не проживал, где он находится я не знаю, но прописан в этой комнате. Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется. В комнате проживает неизвестно кто, какие-то люди, постоянно меняющиеся, и где сам хозяин комнаты, им неизвестно.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
В коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Помогите пожалуйста, я живу с женой и ребенком в коммунальной квартире, занимаю комнату. В коммунальной квартире была пустая комната, которая находится напротив моей комнаты. Эта пустая комната жителями не использовалась, и все жильцы подписались, что т.к. у меня ребенок и жильцы этой комнатой не пользуются, то можно комнату отдать для ребенка мне. Написали письмо, отправили в админичстрацию района, администрация прислала ответ: что если жильцы коммунальной квартиры не против пользования данной комнатой только вашей семьей, то администрация не возражает. Ранее, лет 15 назад в данной комнате проживала бабушка, но когда она умерла, то комнату перевели в место общего пользования. Сейчас я (ребенок) в этой комнате живет на основании письма от администрации. Подскажите пожалуйста как мне оформить комнату в собственность или хотя бы по договору соц. найма, или возможно ли что нибудь сделать? Спасибо.
Проживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Я живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
Купили комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире с 1 хозяевом в каждой комнате. Эти хозяева сдают комнаты квартирантам, притом одна комната не платит за водоснабжение! Хотя у них стиралка не выключается никогда. В этих резиновых комнатах ночует по 4 человека часто. Счётчиков на воду нет в квартире. Вопрос: можно ли доказать что квартира резиновая и привлечь хозяев к ответственности? Спасибо.
Купил комнату в 2-ух комнатной квартире коммунального заселения. Моя комната в собственности, вторая комната - муниципальная. Женщина которая должна в ней проживать по договору соц. найма в ней не живет. Комнату сдает молодой паре. Отношения с этими квартирантами у меня не сложились т.к. они постоянно курят на кухне, чем собственно и мешают мне. Возникают споры, ругань. На мои заявления прекратить курить в местах общего пользования не реагируют, хамят.
На сколько мне известно снимают они эту комнату по договору найма который составлен между хозяйкой муниципальной комнаты и квартирантами. Налоги с аренды не платят. Временной регистрации в этой квартире у квартирантов тоже нет.
На днях пойду к участковому. Буду просить об их выселении. Скажите может ли участковый выселить незаконно проживающих этих квартирантов? Можно ли обратиться к властям города с подобным прошением? Ведь комната муниципальная, ни у города, ни у меня как собственника второй комнаты разрешение на аренду муниципальной комнаты не спрашивали.
Куда идти, кому жаловаться, чтобы побыстрее урегулировать этот вопрос, помогите пожалуйста. Уже невыносимо жить задыхаясь от табачного дыма.
Продается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома. Вторая комната принадлежит администрации, риелтор говорит, что хозяин комнаты умер не приватизировав комнату, что дом в списках под снос. Как это проверить? Боюсь что можем застрять в этой комнате лет на 10 и продать не сможем, т.к. дом старый. Администрация может во вторую комнату заселить кого-нибудь?
