Как сохранить жилье при сложной ситуации с ипотекой и заемщиками?

Вопрос: могу ли я обратить взыскание на часть доли второго созаемщика оставив ему незначительную часть доли не лишив при этом его единственного жилья.

Добрый вечер! Нет, лишить его доли в праве собственности у Вас не получится без его согласия. Вы только сможете требовать взыскания с него части, оплаченной Вами. Но он может подарить Вам какую-то часть.

все вопросы к банку

Надо читать условия договора.

Да, квартира попадет в конкурсную массу.

Да, ипотечное жилье Вы потеряете. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день, при Вашем персональном банкротстве, финансовый управляющий обязан выделить часть имущества супруга. Если банк по ипотеке квартиры будет включаться к Вам в реестр, то его требования будут обеспечены залоговым вашей квартиры, тогда, да. Но думаю, учитывая, что вы платите регулярно, задолженности нет, то банку нет смысла включаться в реестр к Вам, следовательно и квартиру финансовый управляющий не включит в конкурсную массу.

Добрый вечер!

К сожалению, на ипотеку не распространяются нормы "имущественного иммунитета" (ст. 446 ГПК РФ), т.е. ипотечная квартира будет реализована в процедуре банкротства. А банк как залоговый кредитор обязательно включиться в реестр кредиторов.

На практике бывают случаи, когда банки не включаются в реестр кредиторов (пропускают сроки), и, как следствие, запись об ипотеке прекращается (залог прекращается) и квартира становится единственным жильем, на которое невозможно обратить взыскание.

Здравствуйте, Анатолий! Да, может.

1. "Может ли муж подать на банкротство?" Может.

2. "Будет ли при этом реализовано единственное жилье..." Будет.

Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим Виталий Снытко.

Здравствуйте.

Муж может подать на банкротство.

Но помимо того, что банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку). реализуют и ипотечную квартиру.

Поэтому лучше погашать ипотеку или договариваться с банками о рефинансировании.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Если остались вопросы, можете написать в чат.

Здравствуйте, Ольга. Муж может подать, но квартира будет реализована с торгов. С Вами можно поработать в рамках исполнительного производства и сохранить официальных доход и имущество. Нахожусь с Вами в одном городе. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.

Да, есть у вас такая возможность.

Можете, если банк даст на это согласие.

Или можно просто продать, если покупатель оплатит полностью кредит, будет снято обременение..

Koгдa плaтeжи пo ипoтeкe пepecтaют пocтyпaть, бaнк пepeдaeт дoгoвop в oтдeл взыcкaния. Cнaчaлa coтpyдники бaнкa выяcняют, пoчeмy зaeмщик нe плaтит. Чacтo пpeдлaгaют нoвыe ycлoвия пo выплaтaм: oфopмить кpeдитныe кaникyлы, pecтpyктypизaцию или peфинaнcиpoвaниe кpeдитa. Ecли дoлжник нe oтвeчaeт или нe пpинимaeт дeйcтвия пo выплaтe кpeдитa, тo мoгyт нaчaтьcя звoнки из бaнкa c yгpoзaми oтнять жильe. Этo нeпpиятнo, нo нe кpитичнo. Ecли дoлжник нe выxoдит нa cвязь или oткaзывaeтcя плaтить, бaнк пoдaeт иcк в cyд.

Здравствуйте Алла

Созаемщик привлечен не для увеличения суммы ипотеки, а для того, что бы обязанных лиц стало двое, в этой связи, выйти из договора у созаемщика не получиться, банк будет против.

Этот вопрос решается только с банком, по сложившейся практике банк согласия на изменение сторон договора, как правило, не даёт.

Только созаемщиками и покупка в долевую собственность по 1\2 долей.

Если будет один заемщик, то он и будет собственником, а другой к этому жилью не будет иметь никакого отношения.