Владеем с братом по 1 2 доли в квартире. Купили квартиру в марте 2020 года. Сейчас продаем обе доли. Продавать двумя договорами или одним? Что выгоднее по налогу?

Удобнее в одном договоре от двух продавцов. На налоге это никак не сказывается. В любом случае вы будете продавать каждый свою долю одним договором или двумя отдельными.

Как выгоднее продать квартиру, принадлежащую двум собственникам?

Продажа квартиры с формированием налогооблагаемой базы при продаже долей собственности с сестрой

Мы продаем квартиру с сестрой. Квартира нам принадлежит по 1/2 доле каждой. Сестра владеет своей долей уже более 3 х лет (с 2004 года), а я - с 2013 года. Квартиру мы продаем по долям, двумя договорами купли-продажи, сестра свою долю продает за 1 500 000, я свою за 1 000 000. Продаем одному и тому же лицу. Возникнет ли у нас налогооблагаемая база? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как минимизировать налог при продаже наследственной квартиры с двумя собственниками?

Продаём квартиру полученную в наследство. В собственности менее 3 х лет. Нас 2 собственника по 1/2 у каждого. Как лучше продавать двумя разными договорами или одним можно, чтобы заплатить налог меньше?

Читать ответы (2)

Как рассчитать налог при продаже квартиры и как наиболее выгодно ее продать при наличии нескольких собственников?

Как рассчитать налог при продаже квартиры? Я в 2019 г. купил квартиру за 3 млн. с использованием ипотеки. В 2020 г. женился, в 2021 у нас родился ребенок. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Сейчас квартиру продаем за 3,6 млн (про неотделимые условия улучшения знаю, но такая сумма это условие ВТБ). Доли жене и ребенку выделены простым соглашением через МФЦ. Сейчас распределение долей следующее: 15/17 - муж, 1/17 - жена, 1/17 - ребенок. Жилье не единственное, и у меня есть ещё квартира и у жены есть ещё квартира. В этом году купим квартиру, но собственниками будем только я и жена, ребенку там доля выделяться не будет (с опекой все урегулировано). Как выгоднее для нас продавать квартиру? Одним объектом или сделать три договора купли-продажи на каждого собственника, чтобы для каждого был применим вычет в 1 млн? Какую сумму налога придется заплатить? Жена на имущественный вычет не подавала, может ли она сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог? Буду благодарен за подробный ответ с расчетами.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, оформленной на мужа - налоговые последствия и вопросы жилья

В браке с мужем три года назад была куплена квартира, оформлена она него. До брака мне подарили квартиру родители, а также была до брака оформлена доля в квартире бабушки. Сейчас мы с мужем продаем квартиру, купленную в период брака. Оба живём и прописаны в ней 3 года. Придется ли платить налог с продажи квартиры? Является ли для мужа квартира, которую мы продаем единственным жильем? Он больше ничем не владеет.

Читать ответы (7)

Вопросы налогообложения при выкупе доли наследства и продаже квартиры

Вступили с братом в наследство. У нас по 1/2 доли квартиры у каждого. Квартиру продаем за 3 млн. Но продавать будем отдельными договорами (каждый свою долю), чтобы каждый мог заявить на имущественный вычет в размере 1 млн, при расчете налога. Если я выкуплю его долю за половину стоимости квартиры (квартира стоит 3 млн, я куплю у него долю за 1,5 млн) и стану одним собственником и продам квартиру, допустим через неделю после сделки за 3 млн, как будет исчисляться налог? Смогу ли я применить и вычет на свою долю по наследству и учесть расходы на покупку второй доли? То есть таким образом: 3 млн - 1,5 млн (расходы по доле) - 1 млн. (мой вычет) = налог с 500 тысяч? Или же только 3 млн-1,5 млн (расходы по покупке) = 1,5 млн, и налог буду платить с 1,5 млн? Если это возможно, то какими документами регламентируется? Как это доказывать налоговой при подаче декларации?

Читать ответы (1)

Налоговая ответственность при продаже долей в квартирах, приобретенных по договорам долевого участия.

В 2015 году брат с сестрой купили две квартиры по договорам долевого участия (договоры заключены в 2013 году). И В первой и во второй квартирах брат и сестра имеют каждый по 1/2 доле. Сейчас одну квартиру они оба продают третьему лицу. А во второй квартире сестра продаёт брату свою долю через нотариуса, чтобы брат был одним хозяином в квартире. Вопрос, возникает ли у кого то из них необходимость уплаты налогов? Обе квартиры у них в собственности более 5 лет.

Читать ответы (4)

Выделение долей в квартире - как избежать налога при ее продаже?

Квартира куплена в 2012 году. Был один собственник Иванов Олег. В июне 2020 в этой квартире выделены доли по 1/4 жене и двум детям и владельцу квартиры Иванову Олегу в связи с погашение ипотеки маткапиталом. Скажите пожалуйста когда можно продавать квартиру чтобы не платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Какой налог при продаже доли в квартире и сколько придется заплатить

В июле 2016 года купили квартиру на двоих. У каждого 1/2 доли квартиры получается. Квартиру покупали за миллион. Сейчас хотим продавать квартиру. Как берется налог сейчас? И сколько мы будем должны отдать налога? Сейчас каждый, хочет продать свою долю за 800-900 тыс.

Читать ответы (1)

Налог при продаже унаследованной доли квартиры - кто платит?

Вопрос такой: Мы с братом были сособственниками квартиры (по 1/2 доли). Проживали в квартире семь лет. После его смерти я унаследовал его долю по завещанию в 2018 году. Если я продам квартиру в 2022 году, обязан ли я буду платить налог, исходя из стоимости унаследованной доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Налог на доходы от продажи доли в квартире - нужно ли платить?

Мы с мужем продаем квартиру по отдельным договорам - купли-продажи 1/2 доли в квартире, получили за каждую долю по 2 миллиона рублей. Квартиру покупали за 1600 тыс., нужно ли платить налог на доходы от продажи доли в квартире? Купили за 0.8 тыс. (1,6 млн:2), продали за 2 млн., применяем вычет 2 млн., налогооблагаемая база равна нулю. Так?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59