Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как восстановить документы на владение 3/8 дома, чтобы без проблем продать.

10.06.2012, 21:06
• г. Санкт-Петербург

Есть участок 15 соток, 3/8 принадлежит мне, 5/8 принадлежит соседям Порядок пользования землей не определен, а порядок пользования домом на участке и постройками на участке определен. Соседи произвели реконструкцию, увеличив общую площадь дома, пытались зарегистрировать в Росреестре, но им отказали, так как мы не согласны с изменением долей в доме после реконструкции. В свою очередь, я хочу продать свою долю, но теперь, получается, не смогу. Как восстановить документы на владение 3/8 дома, чтобы без проблем продать. Требовать сноса или есть еще какие-нибудь пути?

Как зарегистрировать право собственности?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наличие спора. Нанимайте адвоката, отпределяйте правовой статус дома и земли, определяйте и закрепляйте доли в натуре через суд. На основании судебного решения регистрируйте право сосбственности. Только после этого возможна продажи. И не вздумайте воспользоваться "другими, какими-нибудь путями". Потеряете и деньги и имущество. Взамен получите многолетнюю судебную тяжбу, без всяких перспектив. Будьте внимательны. Надумаете, очень грамотный и опытный специалист мт.89119254956 Юлия Игоревна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
09.06.2012, 22:19

Как восстановить документы на владение 3/8 дома, чтобы без проблем продать.

Есть участок 15 соток, 3/8 принадлежит мне, 5/8 принадлежит соседям Порядок пользования землей не определен, а порядок пользования домом на участке и постройками на участке определен. Соседи произвели реконструкцию, увеличив общую площадь дома, пытались зарегистрировать в Росреестре, но им отказали, так как мы не согласны с изменением долей в доме после реконструкции. В свою очередь, я хочу продать свою долю, но теперь, получается, не смогу. Как восстановить документы на владение 3/8 дома, чтобы без проблем продать. Требовать сноса или есть еще какие-нибудь пути?
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)
Олег
13.05.2012, 11:01

Собственность на участок и спор о самовольных постройках - права и претензии

Есть участок 15 соток, 3/8 принадлежит мне, 5/8 принадлежит соседям Порядок пользования землей не определен, а порядок пользования домом на участке и постройками на участке определен. Соседи возвели на участке самовольные постройки (еще один дом, сарай, гараж). В то же время они грозятся снести сарай, порядок пользования на который - у меня. Могу ли я требовать снести их самовольные постройки? Либо могу ли я претендовать на 3/8 этих самовольных построек?
Читать ответы (3)
Марина Викторовна
23.02.2013, 19:41

Соседский спор - владение домом и земельным участком в условиях общедолевой собственности

Мне на праве общедолевой собственности с 2004 г. принадлежит 1/2 домовладения общей площадью 204 кв. м. у меня в пользовании 34 кв.м. В 2009 году я получил разрешение на реконструкцию в адм. города, нотариально заверенное разрешение от соседа, утвердил в адм города проет реконструкции. В 2011 году снес свою часть дома и построил 1-й этаж. Сосед подал в суд О сносе незаконного строения, т.к. (считает сосед) это новое строительство, а не реконструкция. Тка же на праве общедолевой собственности нам принадлежит по 1/2 земельного участка общей площадью 226,5 кв.м. под ИЖС. Сосед требует в суде: Прекратить право общедолевой собственности на дом и на земел. Участок, выделить в собственность жилые помещения, находящиеся в пользовании соседу; произвести раздел зем. участка по 313 кв.м.
Читать ответы (4)
Марина Викторовна
24.02.2013, 11:26

Спор о праве собственности на дом и земельный участок - судьба общедолевой собственности и претензии соседа

Мне на праве общедолевой собственности с 2004 г. принадлежит 1/2 домовладения общей площадью 204 кв. м. у меня в пользовании 34 кв.м. В 2009 году я получил разрешение на реконструкцию в адм. города, нотариально заверенное разрешение от соседа, утвердил в адм города проет реконструкции. В 2011 году снес свою часть дома (39 кв.м) и построил 1-й этаж от проектных 3-х этажей. Сосед подал в суд О сносе незаконного строения, т.к. (считает сосед) это новое строительство, а не реконструкция. Так же на праве общедолевой собственности нам принадлежит по 1/2 земельного участка общей площадью 626 кв.м. под ИЖС. Сосед требует в суде: Прекратить право общедолевой собственности на дом и на земел участок, выделить в собственность жилые помещения, находящиеся в пользовании соседу (187 кв. м); произвести раздел зем. участка по 313 кв.м. Граница между мной и моим соседом сформирована в 1951 г. и оставалась неизменной. Однако в процессе пользования землей сосед утерял 56 кв.м. со своей стороны. Официально зем. участок оформлен в 2007 году и теперь сосед требует. Чтобы я отодвинулась и отдала ему часть земли.
Читать ответы (1)
Ксения Андреевна
25.05.2020, 15:39

Как выйти из общедолевой собственности

Ситуация: проведена реконструкция жилого дома, находящегося в долевой собственности с устного разрешения дольщиков. Порядок пользования только устный, документально нет. Увеличена жилая общая площадь. Вопрос: Сейчас отказываются два дольщика подписывать разрешение на реконструкцию. Если подать в судебном порядке возможно ли выйти из общедолевой собственности домов выделить свою отдельную часть дома. 2) В судебном порядке оформить пересоглашении долей. 3)А земельный участок определить свой порядок пользования своей доле также в судебном порядке. При оформлении как будет распределяться площадь? В соответствии с долями? 4)В суд. порядке оформить разрешение на реконструкцию.
Читать ответы (1)
Наталья
06.05.2019, 15:30

Проблема с оформлением дома в Росреестре из-за нахождения в охранной зоне - возможности регистрации реконструкции

Возникла проблема с оформлением дома в Росреестре, после реконструкции. Выяснилось, что мой дом находиться в охранной зоне линий электропередач. Участок приобретен в 1998 году. Построен дом и введен в эксплуатацию в 1999 году. В 2006 году сделано межевание участка и оформлены свидетельства о праве собственности на дом и участок. И никаких охранных зонах не упоминалось. Позже сделана пристройка к дому. Оформлено уведомление на реконструкцию и окончание реконструкции. Получен техплан и техпаспорт. И вот в Росреестре отказали в оформлении документов из-за нахождения дома полностью в охранной зоне. Оставила заявление по данному вопросу в Энергетической компании. Какие у меня есть шансы зарегистрировать данную реконструкцию. С уважением Оськина Наталья Григорьевна.
Читать ответы (1)
Юлия
13.02.2019, 20:47

Вопросы о реконструкции дома в рамках программы молодая семья в г.Пермь

Получила сертификат по программе "молодая семья", г.Пермь Хочу использовать на реконсрукцию дома. Собственником дома не является ни один из членов молодой семьи. Вопрос: дом,который подлежит реконструкции должен быть в собственности у члена "молодой семьи"? 2. Реконструкция не подразумевает снос дома? 3. Возможно ли договором предусмотреть переход права собственности доли дома после выполнения работ по реконструкции?
Читать ответы (1)
Андрей Полоскин
26.04.2012, 17:33

Надо ли со вторым собственником составлять Договор (Соглашение) о определении долей на дом?

Имею на правах собственности 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка, остальные 2/3 дома и участка принадлежат другому собственнику. Получено из администрации Разрешение на реконструкцию жилого дома. После проведения реконструкции дома фактическая моя жилая площадь (доля) увеличилась. Новый тех. паспорт на дом из БТИ получен. Как мне в ГБР зарегистрировать (перерегистрировать) новую фактическую жилую площадь? Какие документы надо предоставить? Надо ли со вторым собственником составлять Договор (Соглашение) о определении долей на дом?
Читать ответы (1)