Споры о правах на земельные участки в СНТ - что делать, кто несет ответственность и какими документами обладает важность.

Я являюсь собственником земельного участка и имею «розовое» свидетельство от 04.01.1996 г. В 2004 году я сделал межевание земельного участка и получил кадастровые планы. В настоящее время сведения о ранее учтенных моих земельных участках не внесены в соответствии со ст. 45 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон) в государственный кадастр недвижимости. При обращении в кадастровую палату мне сказали, что должен предоставить новое кадастровое дело на землю и тогда мои земельные участки поставят на учет и выдадут кадастровые паспорта. Объясняют это тем, что после введения Закона мое землеустроительное дело (выполненное в 2004 г.) не имеет юридической силы и мои кадастровые планы на земельные участки недействительны. Правомерно ли требование кадастровой палаты?

По социальной программе оформила в аренду земельный участок под ИЖС на 3 года. В процессе оформления возникли проблемы - в регистрационной палате отказали в оформлении, т.к.у участка с таким кадастровым номером уже есть собственник, оформивший участок в собственность на основании выписки из похозяйственной книги. Обратилась в Палату земельных отношений повторно. Они решили ситуацию таким образом - присвоили моему участку новый номер, а прежний кадастровый номер был присвоен пустому участку. Мотивировали тем, что собственник у них не появлялся, участком не интересовался и приобрел его видимо незаконно (хотя разбираться в этом явно не собирались). Мой договор аренды оформили повторно с новым кадастровым номером, был составлен межевой план. Право аренды зарегистрировали. Я начала строительство дома. Недавно соседи сообщили, что на участке появляются люди, заявляющие, что купили участок. В регистр. Палате проверили документы, сказали, что беспокоиться не о чем. А в Палате зем. отношений на карте обнаружился мой участок все с тем же первым кадастровым номером и с прежним собственником. Что делать в этом случае?

В августе 2005 г. на основании договора-купли продажи приобрела земельный участок для ведения садоводства и садовый дом с постройками на нем (Лен. область, Гатчина). На руках есть документы: свидетельство о рос. регистрации права, сам договор с кадастровым планом зем. участка (Выписка из гос. земельного кадастра). В кадастровом плане в разделе"особые отметки "написано-площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Самого межевого дела на руках нет. В этом году соседи продали свой участок и новые хозяевы (оформление документов у них еще не завершено) поставили забор на моем участке, при этом снесли мой навес, сказав, что это их территория. Обосновав свои действия тем, что у меня на руках нет межевого дела, значит границы не утверждены. Правы ли они?

Помогите предотвратить мошеничество. Владеем земельным участком с 2007 года. Преобрели его по договору купли продажи. На него есть все документы свидетельство о собственности нового образца. Уточнены границы участка с актом соглаования границ и получен кадастровый паспорт в 2012 году. Недавно мы узнали что участок пытаються продать неизвестные нам люди. У продавцов есть свидетельство на собственность рег палаты (подлинное) проверяли от февраля 2013 года и кадастровый номер, границы не уточнены. Адресс участка другой, не как у нас. обращались в рег палату - ответ предотвратить продажу не сможем. В полицию-отказ в возбуждении уголовного дела. В кадастровую палату. Безрезультатно. Скажите пожалуйста 1 пострадаем ли мы,если участок продадут. Ведь люди придут на наш участок. Что нужно будет делать? И второй вопрос. Что еще можно сделать чтобы предотвратить готовящееся преступление. Правовым основанием выдачи свидетельства этим людям являеться свидетельство старого образца 1995 года. Скорее всего поддельное. Регпалата почемуто не делает запросы в росархив и не проверяет подлинность старых свидетельств. По сути по поддельному свидетельству старого образца они выдают новое. И этим пользуються мошенники. В нашем городе уже сотни пострадавших как со стороны покупателей так и со стороны продавцов.

У моих родителей есть земельные паи. Земельный участок в натуре выделен на 5 пайщиков, из которых 2 - мои родители. Остальные - не состоят в родственных связях. У каждого пайщика на сегодняшний день имеются свидетельства о государственной регистрации права выданный в 2010 году. Участку присвоен кадастровый номер. В свидетельстве о праве точное месторасположение участка не прописано. Скажите, пожалуйста, можно ли составить один договор купли-продажи от 5 дольщиков, и как прописать месторасположение участка в договоре?

Как быть в этой ситуации. Одна организация выкупает у другой недвижимое имущество состоящее из 9 нежилых объектов (сараи, административное здание и др.)Все объекты недвижимости находятся на разных земельных участках. Согласно ст.552 ГК РФ.покупателю одновременно с правом собственности на имущество переходит право пользования земельным участком, который занят этим недвижимом имуществом. На сегодняшний день общество (продавец) не оформило право собственности на земельный участок должным образом (есть старое свидетельство о собственности от 1994 г без выделения каждого участка и кадастрового номера) Каким образом прописывать в договоре купли-продажи строений земельный участок? Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)? Спасибо.

1. В соответствии с договором дарения земельного участка, в 1996 году был подарен земельный участок. 2. Получено свидетельство на право собственности от 20.10.1996 3. В дальнейшем был построен дом. 4. В 2008 году: a. (замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца) получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996. b. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое строения без права регистрации проживания. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996, декларация об объекте недвижимого имущества от 18.04.2008. Какой срок владения имуществом (земельным участком) ФНС будет исчислять для целей налогообложения сделки? Будет ли являться договор дарения земельного участка (копия свидетельства на право собственности старого образца от 1996 года) документом, подтверждающим срок владения имуществом более 3 лет?

Как такое может быть: у моей тещи есть свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., участку присвоен кадастровый номер, дата выдачи февраль 2014 г, также есть межевой план с указанной площадью участка 1899 кв.м., дата выдачи апрель 2014 г. На межевом плане видно, что часть ее участка находится на участке соседа, который поставил забор на свое усмотрение. Соседи появляются очень редко и свести границы участков невозможно, письма остаются без ответа. Насколько мне известно, в таких случаях положено составлять акт об общей границе участков и отсутствии обоюдных претензий. Такого акта нет. Теща высказала предположение о том, что соседи оформили участок в собственность раньше ее и поэтому ее участок оказался меньше. Но в свидетельстве указано, что площадь ее участка по закону 2000 кв.м., а это документ правоустанавливающий и не может противоречить остальным документам. С чего начинать решать проблему и кто будет выступать в роли ответчика? Благодарю.

В 1997 г я купила часть\ на перваом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они отказываются от части земельного участка под зданием, т. е от земли, которая непосредсвенно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного участка и выписано на него мне свидетельсво о бессрочном пользовании. После принятия ЗК РФ в 2001 г, где разрешалось участки находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собсвеность я начала согласно законодательсва формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собсвенники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые отказалсь в мою пользу от земельного участка. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным участком первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью вывяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им отказали, тк. оказывается здание стоит на неделимом земельнм участке и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного участка и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли сдесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумашедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточьнось. Да и новые собсвенники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.

Каков порядок на текущий момент согласования границ земельного участка? Мною был куплен земельный участок (садоводство) в 2005 г (документы о праве собственности есть, кадастровый номер есть), в 2009 году рядом с моим участком был куплен другой участок. Новые соседи стали оформлять документы, при этом границы своего участка они ни с кем не согласовывали, снесли мой сарай и поставили свой забор. Свои действия аргументируют тем, что уних есть план, в своответствии с которым они и ставят забор. Прочитав ФЗ я считала, что при установлении границ они должны были уведомить соседей о проведении работ, поставить межевые знаки и подписать совместный акт. Права ли я? Спасибо.