
Как избежать дележа приватизированной квартиры при разводе и наличии безрегистрационных проживающих
Находясь в законном браке я купил у отчима квартиру в 2003 г денег я за неё не платил но в договоре указано 25000 т. р. сумма по тем временам смешная. Сейчас мы развелись и я хочу избежать дележа квартиры. Как это можно сделать. В квартире проживает бывшая тёща без регистрации. Мы с бывшей женой проживаем в других квартирах. Со мной проживает наш сын (15 лет) жена платит алименты тёща и сын зарегистрирована в квартире жены (муниципальная) У меня приватизированная.
Здравствуйте, Дмитрий.
Признать данную сделку притворной, то есть иметь в виду, что под договором кули-продажи был заключен договор дарения, в данное время - невозможно по той причине, что такая сделка является ничтожной, а срок исковой давности по ничтожным сделкам - три года. Впрочем, по оспоримым сделка этот срок еще меньше - один год.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить