Как избежать дележа приватизированной квартиры при разводе и наличии безрегистрационных проживающих

• г. Каменск-Уральский

Находясь в законном браке я купил у отчима квартиру в 2003 г денег я за неё не платил но в договоре указано 25000 т. р. сумма по тем временам смешная. Сейчас мы развелись и я хочу избежать дележа квартиры. Как это можно сделать. В квартире проживает бывшая тёща без регистрации. Мы с бывшей женой проживаем в других квартирах. Со мной проживает наш сын (15 лет) жена платит алименты тёща и сын зарегистрирована в квартире жены (муниципальная) У меня приватизированная.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы наверняка имеете свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру. Значит эта сделка зафиксирована в Росрегистрации на основании договора купли-продажи. О дарственной не может идти речи

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий.

Признать данную сделку притворной, то есть иметь в виду, что под договором кули-продажи был заключен договор дарения, в данное время - невозможно по той причине, что такая сделка является ничтожной, а срок исковой давности по ничтожным сделкам - три года. Впрочем, по оспоримым сделка этот срок еще меньше - один год.

Спросить

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Спросить
Любовь Сергеевна
11.07.2015, 05:30

Прописанный муж в квартире бывшей жены - возможное исключение из проживания

Мой муж прописан в квартире, где проживает его бывшая жена. Эту квартиру они купили, когда были в браке, но договор купли - продажи его бывшая жена оформила на себя. В 2001 году они развелись. С 2002 года по 2009 год он жил со мной в гражданском браке. С 2009 года у нас зарегистрирован брак. Живём в моей квартире втроём, я. муж и мой взрослый сын. Муж оплачивает за квартиру у бывшей жены 1/3, так как там прописан ещё и его сын взрослый. Может - ли его бывшая жена выписать его из квартиры?
Читать ответы (1)
Николай
21.02.2020, 07:36

Вопрос выселения из муниципальной квартиры после поджога - возможно ли?

Квартира муниципальная. Сын жены от первого брака поджог квартиру, все сгорело. Прописана жена и ее два сына. Заявление в полицию и дознаватель МЧС написаны. Можно ли на основании поджога выписать из квартиры? В квартире он не проживает лет 10, за квартиру не платит.
Читать ответы (4)
Иванов Н.Н.
23.09.2005, 07:57

Могу ли я это сделать без согласия бывшей жены и ребенка?

Я. главный квартиросъемщик. Квартира муниципальная, прописаны три человека: Я, бывшая жена и дочь. С октября 2003 года дочь не проживает, бывшая жена с января 2004 года не проживает в этой квартире. Я женат второй раз. Хочу прописать свою вторую жену. Могу ли я это сделать без согласия бывшей жены и ребенка?
Читать ответы (1)
Владимир
07.08.2012, 14:56

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Татьяна
29.01.2014, 20:42

Вопрос о выписке бывшей жены из муниципальной квартиры после развода и неоплаты коммунальных услуг

У меня такой вопрос. Мне с женой, на данной момент уже бывшей, пренадлежит 2 х комнатная квартира, после развода бывшая жена 15 лет не проживает в данной квартири и не оплачивает коммунальные услуги, более того она вообще не появляется. За квартиру все эти годы платим мы с нынешней женой, в квартире ещё зарегестрирован внук который с рождения проживает с опекуном, т.к.дочка была лишена родительских прав и вскоре умерла. Хотел бы узнать, могу ли я выписать бывшую жену из квартиры (квартира муницыпальная, не преватизированная). Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (5)
Олег Игоревич
27.02.2015, 18:35

Как изменить проживающих в однокомнатной квартире после развода

Брак расторгнут. Бывшая жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Муж в силу моральных обстоятельств в квартире не проживает (но прописан). Квартира однокомнатная, куплена мужем на личные средства до регистрации брака. Судом место жительства несовершеннолетнего ребенка определена квартира мужа, с возложением обязанностей по воспитанию на бывшую жену. Как в данной ситуации выселить бывшую жену, продать квартиру или проживать самому без бывшей жены?
Читать ответы (3)
Наталья
01.09.2015, 15:17

Дарение квартиры на мать согласно разводу - требуется ли согласие бывшей жены, не проживающей и не прописанной в квартире?

Сын хочет сделать дарение квартиры на мать, сын приобретал квартиру в браке, сейчас в разводе, нужно ли согласие бывшей жены? Бывшая жена не проживает и не прописана в квартире!
Читать ответы (2)
Евгения
11.10.2012, 19:28

Передача квартиры сыну - как выписать ребенка из неприватизированного жилья

Квартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
Читать ответы (1)
Владимир
09.05.2012, 14:41

Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.

В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал. Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Читать ответы (3)
Гость
29.03.2021, 10:32

Переселение из муниципальной квартиры - Кто получит новое жилье после судебного разбирательства?

Квартира муниципальная прописаны 4 человека. Муж бывшая жена бывший сын и еще несовершеннолетний сын.  Хотели выписать бывшую жену, но муж подписал мировое соглашение и согласился на встречный иск бывшей жены. Судебное решение что бывшая жена и ее сын имеют права пользования большей частью квартиры. Сейчас идет переселение посёлка Будут переселять в новые квартиры. Договор социального найма на квартиру на мужа. Ордер на квартиру на бывшею жену. В квартире живет только один муж. На кого оформят договор социального найма на новое жильё? Будет действовать судебное решение на пользование большей частью квартирой бывшей жены?
Читать ответы (3)