Какие риски при покупке квартиры на техническом этаже, проданной застройщиком и использованной как жилая?
Рассматриваю к покупке квартиру на последнем этаже, но по документам она находится на этаже техническом. Была продана сегодняшнему владельцу застройщиком Как жилая квартира. Какие могут быть подводные камни в такой недвижимости?
Светлана, если будете делать перепланировку, ее могут не утвердить. Так как этаж технический и может встать вопрос о переводе ее в нежилое помещение.
Спросить
Добрый день, необходимо ознакомится с документами для правового анализа, а так скорее всего вы не сможете оформить жилое помещение.
Спросить
Какие могут быть подводные камни у покупке конфискованной недвижимости.
И что такое конфискованная недвижимость.
Евгения! Я сомневаюсь, что Вам это удастся. Так как сведения о торгах публикуются с средствах информации, которые приобрести очень сложно. Проблема может быть одна. Психически неуравновешанный прежний собственник ее попытается уничтожить.
СпроситьПокупаю квартиру. Владельцы-две сестры, получили квартиру по договору дарения от мамы. 8 лет назад. Какие документы нужно потребовать у них? Какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры?
Какая последовательность в оформлении покупки квартиры у подрядчика в строящемся доме в ипотеку и как можно обидится что квартира не была продана дважды, какие могут быть подводные камни с подрядчиком?
Ольга, вам нужно обязательно воспользоваться помощью местных адвокатов, не риэлторов.
Спросить
Добрый день, Ольга. Что значит приобрести квартиру у подрядчика? Если Вам предлангают приобрести квартиру по предварительному договору или любому другому, который не является договором об участиии в долевом строительстве, то нужно очень подробно изучать все документы. (разрешения на строительство и документов на землю, иные)
СпроситьКакие подводные камни существуют при покупке квартиры, находящейся в собственности у банка. Владелец не смог выплатить ипотеку и квартира перешла к банку. Было это несколько лет назад. Также были торги, но квартира не была продана.
Камни самые разные, например, в реестре прав как правило висит залог. Банки вечно тянут резину по его снятию.
Кроме того, регулярные косяки в документах на такие квартиры.
Бывают тянущиеся судебные процессы по таким квартирам.
СпроситьСобираемся купить квартиру/гостинку. Агент показал квартиры в 9-этажном доме на первом этаже (5 штук), которые сделаны с бывших офисов. И стоят они заметно дешевле чем аналогичные (по м 2) обычные квартиры. Какие могут быть подводные камни при покупке такого жилья?
В яндексе в поисковике наберите застройщика, либо адрес этой девятиэтажки и вам выпадет информация о этом доме. Потратьте на это вечер. Часто о таких странных объектах есть отзывы. Очень много мошенников среди строителей и риэлторов.
СпроситьПланирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Здравствуйте! Планирую покупку квартиры в ипотеку, которая менее 3 лет в собственности. Покупка осуществляется через агенство недвижимости. Ипотеку еще не одобрили, а агент уже просит 75000 залог. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такой квартиры, на что обратить внимание? Нужно ли отдавать залог? Очень боюсь наткнуться на мошенников.
Вы рассуждайте здраво.
Первое, что Вы правильно сделали, это не дали денег так сразу.
А стали думать.
Какой может быть залог, если у Вас еще кредит не одобрен? А, если не одобрят?
Кто Вам деньги вернет, скажут, а нету, потом, может быть...
Сама постановка вопроса, нужно ли отдавать залог, не корректна!
Нужно или не нужно, это не вопрос Вашей обязанности...
Сумма залога определяется Вами, сколько договоритесь, стольок и будет, хоть 1000 рублей. 25 000 рублей, вполне достаточно.
Да и нет никакой необходимости в залоге...
ДОговор залога должен быть между Вами и продавцом, последнему и деньги давать надо.
Вам потом Продавец скажет, что я денег не получал, что Вы от меня хотите. Вы кому их отдали? Агентству...
С нихи спрашивайте...
Задайте себе простой вопрос, у кого Вы покупаете квартиру? Кто продавец-собственник? Кому Вы должны отдать деньги?
СОБственнику - продавцу.
А Вы хотите отдать какому то там агентству...
А, кто им дал такие полномочия? Вы узнали?
Спросить
Скорее всего просят задаток или аванс. В вашем случае конечно лучше провести все через аванс, он в случае срыва сделки по Вашей вине (вам не одобрят ипотеку) вернется, а задаток нет. Но есть и другой вариант, в случае если сделка сорвется по вине агенства, если проведете через задаток, то они вернут его в 2 размере. Какой путь вы выберете решать Вам. Оформляется это просто через предварительный договор купли-продажи. (если выберете вариант с авансом, смотрите в условиях договора не предусмотрен ли штраф, в случае срыва по вашей вине.
СпроситьХочу купить квартиру по договору переуступки прав. Застройщик про данную квартиру в курсе и сказал, что эта квартира принадлежит одному из подрядчиков, который выполнял на их объекте какие-то работы и они расплатились с ним квартирами! Могут ли быть какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Данная квартира зарегистрирована! Заранее спасибо!
Похоже на покупку на вторичном рынке. Договоритесь о том, что сначала - регистрация перехода права собственности, потом деньги. Нужно внимательно посмотреть все документы по первой сделке между застройщиком и подрядчиком и договор, что предлагают Вам
Спросить
Возьмите копии первоначальных документов о сделке и покажите их юристу.Подводные камни м.б. там.
СпроситьО покупке квартиры в ветхом доме, в случае признания дома аварийным, меня как владельца просто выселят? И оставят без жилья и потраченных денег на покупку квартиры? Какие подводные камни, чего опасаться?
Для более детальной консультации нужно ознакомиться с документами . Приезжайте к нам в офис или пришлите сканы прикрепив к сообщению.
СпроситьРассматриваю покупку арестованного имущества должника. Какие подводные камни могут встретится при покупке и сложно ли снять арест?
Спасибо.
