Недвижимость покупка квартиры / Недвижимость

Где и как оформляется сделка купли-продажи гражданином РК на недвижимость, приобретаемую в РФ? Какие сроки проведения сделки?

Покупка квартиры. Важные критерии, на которые стоит обратить внимание

Всем доброго дня! Благодарю, что проявили интерес к моей публикации, в которой освещены важные аспекты выбора и покупки недвижимости. Покупка квартиры, как и любой другой недвижимости, требует как технических знаний, чтобы определить качество продаваемого объекта, так и юридических,

Покупка квартиры: инструкция по применению

Покупка квартиры - достаточно важное событие в жизни граждан. О том как правильно и безопасно купить квартиру моя статья. Проверяем квартиру Чтобы проверить недвижимость на наличие ограничений (обременений), арестов, будущему собственнику данной недвижимости надо заказать выписку

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ

Для абсолютного числа граждан покупка недвижимости - самая серьезная сделка в жизни. И тут ошибки и невнимательность граждан чреваты для них потерей очень больших денег. А также судами, которые длятся годами, причем, без гарантии победы. Известная истина - квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке. От продавца (приживает за пределами РФ) по генеральной доверенности выступает 70-летняя женщина. Продавец получил квартиру в наследство в 93 году. Вопросы: 1)Рискованна ли покупка недвижимости в данном случае?

2) Как обезопасить себя от возможных рисков?

Покупка квартиры как инвестиция: плюсы и минусы. Опыт профессионального риелтора

Купить квартиру под сдачу в аренду – это мысли едва ли не каждого второго человека в России. Плюсы вроде очевидны: один раз купил и всю жизнь получаешь доход. Но так ли это? Разберемся в этой статье. Купить квартиру под сдачу. Плюсы В отличие от остальных видов инвестирования (банковские

Покупка квартиры на торгах – это безумие?

К сожалению или счастью, не всем достанется квартира по наследству, поэтому многим приходится выкручиваться... Человек всю свою жизнь зарабатывает себе на крышу над головой. Поэтому вопрос экономии на покупке квартиры стоит наиболее актуальным. Приведу вам способ поиска дешевого жилья

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Покупка квартиры. Особенности брачного договора и соглашения о разделе квартиры. Риски.

Краткое содержание: 1.Покупка квартиры. Особенности брачного договора и соглашения о разделе квартиры. Риски для покупателя. Покупка квартиры - это процесс, требующий самых разных знаний и навыков. В данной статье рассматриваются особенности брачного договора и соглашения о разделе

Покупка квартиры в ипотеку

Интернет пестрит пошаговыми инструкциями, что необходимо делать да как. Но есть много нюансов, которые мы и рассмотрим. Покупка квартиры в ипотеку – это ответственный шаг, необходимо все взвесить: все плюсы и минусы. Ипотека от Сбербанка Рассмотрим покупку квартиры с ипотекой от Сбербанка.

Я задался вопросом покупки квартиры в начале июня, продавец долго собирал документы, это была альтернативная сделка, в квартире есть несовершеннолетние, продавец хотел взять дом за ипотеку, но опека ему отказала сославшись на большие риски. Затем продавец предложил мне подождать чтобы он вступил в наследство и затем выделить доли и свободно продать квартиру (так посоветовали в опеке). Я согласился и для того чтобы спокойнее спать внес еще доп. ЗАДАТОК на итоговую сумму = 200 тр. Дело в том что квартиру покупал без отопления и теплой воды, сейчас там подключили спустя несколько лет тепло. В общем сейчас цена такой квартиры не менее 3 млР, а в ПДКП указана цена 1.5 млР. Цена значительно выросла. Если вдруг какие-то проблемы могу ли я расчитывать на какие-либо выплаты из-за такой разницы цены на недвижимость. В целом недвижимость по городу очень сильно подорожала. То есть в данный момент на 1.5 млР я могу купить только собачью будку, но на тот момент это была рыночная цена.

Менеджер банка сказал, что при покупке квартиры на вторичном рынке может быть такая ситуация. Продавец квартиры через год после продажи своей квартиры может взять кредит в Микрозайме, не платить по нему, накопить долги, объявить себя банкротом и тогда суд вернёт ему проданную недвижимость, которая находиться в ипотечном залоге в банке, где оформил ипотеку покупатель. И покупатель останется без квартиры и с долгами перед банком. Так ли это? Если это правда, то согласно какой статьи и какого закона?

Помогите пожалуйста советом. Я нахожусь во втором браке, имею двоих детей от первого брака. Сейчас я хочу купить квартиру на доходы к которым супруг не имеет отношения. Также у нас есть брачный договор, где написано что недвижимость, приобретённая во время брака, в случае расторжения будет собственностью того на чьё имя было приобретено. Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры и не будет ли он или его дети претендовать. Спасибо.

Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..

Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?

При покупке квартиры сделка была овормлена таким образом, что только 1%от реальной стоимости было указано в дог-те купли продажи, а остальные 90% в отдельном дог-ре оплата за благоустройство придомовой территории. Я доверяла представителям агентства недвижимости и не обратила внимание при подписании. Обнаружила когда пошла за нал. вычетом через 2 года. Можно ли признать сделки недействительными. И реальной ли доказать мошенничество? Кто виноват застройщик или агентство? Спасибо.

Собираюсь купить квартиру. Она была приватизирована в 2011 году. Собственниками стали отец и дочь (по 1/2 доли). В октябре 2010 в эту квартиру прописали новорожденного ребенка, но в приватизации он по каким-то причинам не участвовал (доли сейчас нету). Люди вроде адекватные, другая недвижимость у них есть, при продаже готовы выписать детей и отца и дочь в другую недвижимость. Но нюанс с невключенным ребенком в приватизацию меня смущает. Как мне обезопаситься при покупке этой квартиры?

Я покупаю квартиру у бабушки. Квартира принадлежала данной бабушке и ее супругу. Её супруг умер в 2021 г. , в права наследования она вступила. Не будет ли у меня проблем, если я приобрету недвижимость и вдруг выяснится, что были другие желающие, которые невовремя вступили в права наследования? Какой срок исковой давности? Можно ли как то узнать, какие ещё могли быть наследники у умершего супруга

Покупка квартиры по альтернативной сделке

Приобретение недвижимости зачастую сопровождается множественностью сделок. Институт альтернативной сделки быстро «прижился» на рынке недвижимости и сейчас составляет около 70% от всех сделок. Что такое альтернативная сделка Законодательно понятие «альтернативная сделка» не закреплено.

Скажите, пожалуйста, приобретаю квартиру, не хватает всего 50000 тыс для полной суммы, риэлтор предлагает оформить документы покупки жиля с обременением и утверждает, что недвижимость будет зарегистрирована на мое имя, но свидетельство я получу после снятия обременения. Насколько действительно подобная регистрация и при такой регистрации смогу ли я получить налоговую вычету за 2016 г.

Покупка квартиры у застройщика. Как не дать себя обмануть?

В интернете можно найти множество советов, касающихся покупки недвижимости. Но на самом деле существует один универсальный совет, который можно применять как по отношению к выбору квартиры, так и отношении любого другого объекта, который вы собираетесь приобрести. В данном случае

Собираюсь со своим молодым человеком купить квартиру. Данная квартира продается в двух долях, умерший завещатель завещал ее в двух равных долях между двумя своими подругами, которые теперь продают эту квартиру.

Будет ли наша сделка чистой, и не смогут ли всплыть какие нибудь наследники с правом оспорить завещание и признать продажу квартиры недействительной и/или незаконной? Чем это чревато?

Второй вопрос. Мы покупаем недвижимость пополам не в браке. Это как нибудь влияет на покупку, в чем существенное отличие от покупки, совершенной в браке?

Покупка квартиры у граждан, имеющих серьезные долги, может грозить крупными неприятностями в будущем

Купив квартиру, человек становится ее собственником — значит, он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой квартирой и никто без его ведома и волеизъявления, не может этой недвижимостью распорядиться (ни продать ее, ни подарить). Однако практика показывает, что квартиру

Собираюсь купить квартиру в старом фонде (дом изначально без каких либо услуг), вода в квартиру заведена и канализация тоже, но в плане квартиры нет никаких отметок, сан.узел неузаконен. Какие последствия могут возникнуть вследствии покупки такой недвижимости? Куда нужно обращаться чтобы узнать официально врезан дом в системы водопровода и канализации? Можно ли делать в квартире переплпнировку если она куплена в иппотеку?

Покупка квартиры по «переуступке» - что нужно знать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что из себя представляет механизм уступки права требования, при соблюдении каких условий может быть оформлен договор уступки на объект долевого строительства, как оформить ипотеку для покупки жилья по переуступке и проверить «юридическую чистоту»

Я планирую приобрести недвижимость (квартиру), но у продавца имеются задолженности в службе ФССП. Также есть бумага о снятии запрета на совершение действий по регистрации с данного объекта. Задолженности продавца связанны с кредитом (не и потека), и коммунальными платежами. При приобретении данной квартиры для меня могут возникнуть негативные моменты связанные с этими задолженностями? Спасибо.

Мне понравилась квартира в которой был прописан человек написавший отказ от приватизации. Он пропал, его разыскивали 5 лет, затем объявили через суд умершим и выписали из квартиры.

Мне в агентстве недвижимости сказали, что при смене собственников квартиры (т.е. если я её куплю) этот пропавший (если вдруг объявится и восстановится в правах), уже не сможет прописаться в неё. так ли это? могу я без риска приобретать эту квартиру.

Первый раз покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет через агентство недвижимости. Агентство уверяет, что они проведут сделку чисто и всё проверят по квартире сами. Хочу подстраховаться. Какие документы должны быть у продавца, что должно проверить агентство, какие документы должны передать мне, что я должен подписать? Пожалуйста напишите полный перечень документов. Спасибо!

Собираюсь купить квартиру. В ней было два взрослых собственника (муж с женой). Муж был объявлен пропавшим без вести, а позднее по суду признан умершим. Жена вступила в наследство и теперь продает квартиру. Если я приобрету эту квартиру, а через какое-то время объявится "умерший" - чем мне будет это грозить? Если ли риск, что я останусь и без недвижимости и без денег?

Заинтересовало объявление о продаже квартиры, но есть одно «но». 1/2 квартиры в муниципальной собственности. Что это значит и какие неприятности могут возникнуть при приобретении такой недвижимости?

Я нахожусь в процессе бракоразвода, заявление подано в суд. Хочу приобрести квартиру на собственные средства. Можно ли мне купить сейчас недвижимость так, чтобы не делилась? Спасибо.

Покупаю квартиру. Продавец приобретал эту квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека выплачена, доли детям выделены.

1. Вопрос в том, что продавец УЖЕ купил квартиру, в которой он планирует выделить доли детям, после продажи этой. Одобрит ли опека такую сделку, ведь продажа старой и покупка новой недвижимости должна проходить одновременно. Или это не обязательно?

2. Как я, как покупатель, смогу узнать, выделил ли продавец доли детям в новой квартире или нет. Ведь если доли выделены не будут, нашу сделку могут признать недействительной.

Хотим купить квартиру. У продавца следующая ситуация: квартира досталась от тёти по завещанию ещё в 2014 году. В начале 2016 года он ее оформил в собственность и решил продать. В договоре купли-продажи будет полная стоимость отображаться. Стоит ли рассматривать такой вариант покупки? Большой ли риск при покупке недвижимости которая была менее 3-х лет в собственности?

Спасибо за ответ.

Собрались покупать квартиру.

Выбрали объект недвижимости.

Продавец получила данную квартиру в наследство.

Завещание (со слов продавца) было написано 8 лет назад бабушкой (родственницей). сама продавец является родственницей не первой линии, а второй или третьей, но утверждает, что других родственников нет. в собственность вступала по всем правилам (опять же с ее слов). дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права: 09.10.2014. документ основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 03.10.2014, которое удостоверил временно исполняющий обязанности нотариуса.

Существующие обременения (ограничения) права: не зарегистрировано.

Прописывать в договоре купли-продажи хочет 1 млн, дабы не попасть под оплату налога от продаваемого объекта недвижимости.

Как можно себя обезопасить от от всякого рода махинаций при такой сделке?

Покупка квартиры через кооператив правда или вымысел

Добрый день! Есть кооператив "ДамДан" , они предлагают приобрести недвижимость, с внесением 30% стоимости жилья, например 8000000, первоначалка 2400000, посчитали на 10 лет оплата вышла 49000 тенге. Но за их услуги мы вносим отдельно 500000 тенге в кооператив. И все. Возможно ли такое?

Такая ситуация: хочу приобрести квартиру под ипотеку, хозяин на кого оформлена квартира дедушка невменяемый, с прошлого месяца он находится в каком-то пансионате, в 2018 г. он оформил дарственную на своего сына, дедушка еще не выписан с жилплощади. Подскажите пожалуйста могут ли возникнуть проблемы с этой жилплощадью, вдруг появятся другие родственники дедушки или что-то другое? Спасибо!

Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.

После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.

В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.

Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

У меня два года назад была завершена процедура реализации имущества и теперь мне родственники дают деньги на приобретение квартиры. Не получиться ли так, что после приобретения недвижимости кредиторы повторно возобновят процедуру банкротства посчитав это за попытку сокрытия имущества? Как лучше провести покупку?

Хотим купить квартиру. Собственником является бабушка семидесяти с небольшим лет (три года назад квартира была приобретена на имя этой бабушки). У бабушки есть сын и внуки. Сын в курсе сделки. На деньги с продажи + гос. дотация его семья планирует купить квартиру большей площади. Нужно ли обязательно просить продавца предоставить заключение о том, что бабушка не состоит на учёте в псих. Диспансере и находится в своём уме или можно подстраховаться каким-то другим способом, например, попросить у её сына расписку в том, что он не против продажи квартиры? Правда ли что срок в течение которого можно оспорить сделку с недвижимостью составляет 3 года?

Спасибо.

Я покупаю квартиру в другом городе, не там где я живу. Квартиру нашла сама на сайте авито, потом обратилась на сайт домклик, так как собиралась брать её в ипотеку, когда мне одобрили её я нашла эту квартиру на домклике. Там был указан телефон агента продавца, мы позвонили ей чтобы задать вопросы по данной квартире, нам все рассказали, мы попросили снять видео данной квартиры, так как не было возможности приехать в данный город. Нам вечером того же дня скинули видео этой квартиры. Нам она понравилась и решили покупать именно её. Далее писать подробности не буду, это займёт много времени. Теперь с нас требуют по доп. соглашению к агентскому договору оплатить агентское вознаграждение в размере 51500,00 за "нахождение агентом объекта недвижимости" Почему я должна платить если квартиру нашли сами? Как быть в данной ситуации? Согласна оплатить только фактические расходы агентом. А не за то, что в действительности не было.. Помогите, как быть в такой ситуации?

Такая ситуация хотим купить квартиру но хозяева квартиры ещё не вступили в наследство. А вступят только через 4 месяца, просят дать задаток 200-300 тыс. Руб по договору через агентство недвижимости, а после вступления уже сделку оформлять и остальные деньги. Стоит ли покупать?

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Родственник хочет купить квартиру в аварийном доме. Есть ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения от 13.02.2018. Пройдет ли регистрацию договор купли-продажи, и и сможет ли мой родственник стать собственником этой квартиры?

Я замужем второй раз, хотим покупать квартиру с использование материнского капитала, бывшый муж может претендовать на долю в квартире.

Покупаем квартиру с участием мат. кап.но надо так чтобы я муж не нечто не претендовал в случае разводить или еще чего.

Вопрос о сделке с недвижимостью! Покупка квартиры у юр. лица, который находится в другом городе. Как обезопасить сделку, если условия продавца такие: аккредитив не хочет, но необходимо перечислить часть суммы, только потом подписание договора, и затем внесение оставшейся части суммы.

Покупка квартиры происходит в одном городе с выделением длядолей на несовершеннолетних, после подписания дкп с доверенностью отправляется в город, где находится недвижимость. По доверености юристы компании относят дкп в росреестр для регистрации права. Нужно ли разрешение с опеки для выдачи такой доверености?

Покупка квартиры. Собственник бабушка 91 год. Юрист от агентства недвижимости отговаривает от нотариуса. Оплата квартиры через ячейку. Как все правильно оформить?

Квартира куплена в Крыму по договору по долевому участию в 2013 году, право собственности в России зарегистрировано в 2019 году, могу ли я оформить налоговый вычет за покупку квартиры. Спасибо.

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?

Квартира куплена в ипотеку. Хочу вернуть 13% с выплаченных банку процент + вернуть с покупки недвижимости. Могу ли я вернуть еще деньги с ремонта? Или они выплачиваются как добор с покупки квартиры?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение