Какие проблемы могут возникнуть при аренде или покупке участка под базу отдыха внутри сх участка?
199₽ VIP
Есть возможность взять в аренду или купить участок под базу отдыха, но он расположен внутри сх участка и принадлежит частному лицу. Какие проблемы могут возникнуть? Проезд и тд.
По сути здесь будет одна большая проблема, связанная с проездом к участку. Здесь нужно будет договариваться об установлении сервитута ст 274 ГК РФ для того чтобы был обеспечен беспрепятственный проезд к этому участку
Сервитут можно установить путем заключения соглашения, либо при отсутствии согласия на установление сервитута вам придется в суд обращаться с иском ст 131 ГПК РФ Об обязании установления сервитута.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Взять в аренду землю или в собственность вы можете, но
могу вас огорчить в том, что использовать земельный участок с/х назначения под базу отдыха вам не дадут разрешение
в силу ст.78
"Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 13.07.2020)
Земля для с/х назначения может быть использована крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество
ЗК РФ Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
редакции)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель для строительства, реконструкции, капитального или текущего ремонта, эксплуатации сооружений, указанных в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи
Спросить
Планирую приобрести недвижимость, дом расположен на участке земли и двух третях участка расположенного рядом, принадлежащем также продавцу, одна треть участка принадлежит другому лицу. Вопрос какие могут возникнуть проблемы?
Есть ли возможность взять в аренду лесной участок примыкающий к моему участку ИЖС под зону отдыха. Если да, то каков порядок получения аренды?
Здравствуйте! Подскажите, хочу купить участок, написано СНТ и возможность прописки, реально ли это? Есть ли возможность прописки на этом участке и какие впринцепи могут возникнуть проблемы или трудности? Участок беру под строительство и дальнейшее круглогодичное проживание. Заранее спасибо!
У меня такая проблема: жилой дом построен на границе участка таким образом, что половина дома расположена на участке, а вторая половина - за пределами участка. С Южной и Северной стороны смежные участки принадлежат частным лицам. С Востока и Запада от участка - земля коммунальной собственности.
Есть ли возможность увеличить площадь моего земельного участка, чтобы дом разместился на участке? Участок расположен в городе. Площадь участка в настоящий момент составляет 1056 кв.м.
Хочу взять в аренду или купить землю, которая принадлежит Гослесфонду. С целью организовать на этой земле базу отдыха. Куда обращаться, что делать?
Я являюсь владельцем земельного участка.
Все въезды и выезды на участок расположены на моих землях.
Часть граждан соседей, (более 20 человек) используют эти въезды и территорию моих земель для проезда к своим участкам, которые расположены внутри моего.
Вопрос: есть какие либо законные основания ограничить их проезд (проход) по моим землям.
Были нарушены мои права как собственника земельного участка. Мой участок был ранее поставлен на учёт участка соседней базы отдыха. Границы базы отдыха идут вдоль моих и не накладываются друг на друга, проезда к моему участку нет, собственники базы отдыха не согласовывали границы со мной, то есть я не могу воспользоваться своей собственностью? Должен ли предполагаться какой-то пожарный проезд? И что нарушили собственники базы отдыха?
Купил земельный участок по договору переуступки аренды (аренда 10 лет, статус земельного участка ИЖС). Участок расположен в лесной зоне, ближайшая насыпная дорога от участка принадлежащая СНТ находится в 120 метрах, от дороги до моего участка находятся сосны, т.е. проезда к участку нет. Получил разрешение на строительства дома, но как подъезжать к участку, пока без понятия. Подскажите пожалуйста, куда, в какие органы обращаться по этому вопросу. Кто должен обеспечить проезд к участку. Данные земли не принадлежат СНТ, а относятся к федеральной земле.
Продаем базу отдыха расположенную на земельном участке, который в аренде у сельсовета. Продавец и покупатель юридические лица. Вопрос: Нужно ли оформлять договор переуступки права аренды на земельный участок для регистрации права собственности базы?
Прошу помочь с одним вопросом... Есть база отдыха, хотим увеличить её площадь для дальнейшего развития. Рядом (примыкание к границам) есть два участка земли один участок броде бы взят в аренду предприятием под строительство базы отдыха, года три назад но ничего не делает. И второй участок тоже примыкает к границам Б/О находится в землях лес фонда. По первому участку администрация мне отказывает мотивируя тем что участок уже находится в аренде (хотя подтвердить это каким либо документом не может или не хочет), а по второму отказ т.к. им эта земля не принадлежит и сначала её нужно перевести в земли поселений. Помогите советом как расширить свой скромный бизнес. Спасибо.
