Вселение в спорную квартиру и определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Уважаемые товарищи юристы!

В1998 году была приватизирована 2-х комн. квартира (S общ.=43,96 кв. м и S жил. =27,14 кв. м) семьёй в составе : Абрамова (моя тётя), Абрамов (её муж), Кукушкина (Абрамова - их дочь) в равных долях – по 1/3. С 1992 года Кукушкина (Абрамова) проживает в 3-х комнатной квартире своего мужа. В их собственности ещё одна 1-комн. квартира, которую они сдают в аренду.

Я, племянник Абрамовой, в 2007 году приобрёл 1/4 долю в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи и зарегистрировал право собственности в Управлении ФРС. Вместе со мной на этой жилплощади зарегистрированы два моих сына. Раньше на вселение на общую жилплощадь я не претендовал (хотя комнаты изолированные), и тётя с мужем проживали на спорной жилплощади вдвоём, а я с семьёй снимал квартиру. Но в 2010году семья Абрамова была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (делили общую площадь на количество зарегистрированных членов семьи : 43,96 на 6) и по программе обеспечения ветеранов жильём им предоставили жильё в виде 1-комн. квартиры S жил. = 43 кв.м. при условии их регистрации по новому месту проживания и отказа от своих долей в пользу других совладельцев. Таким образом, Кукушкина стала владеть 3/4 долями в праве общей долевой собственности, я - 1/4. Но недавно я узнал, что предоставленное государством жильё мои родственники (тётя с дядей) сдают в наём, а сами проживают в квартире, которая уже им не принадлежит. Поскольку количество зарегистрированных жильцов на спорной жилплощади уменьшилось, а другой сособственник - сестра не заинтересована в использовании данного жилого помещения, то я считаю возможным и законным воспользоваться своим правом и подать в суд иск об определении порядка пользованием квартирой с просьбой предоставить мне в пользование комнату площадью 12, 1 кв. м. В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с изменениями на 06.02.2007г., в пользование сособственнику может быть передано помещение большее по размеру, чем причитается на его долю (на мою долю причитается 6,8 кв.м жилой площади). Но я заинтересован в использовании данной жилплощади, так как другого жилья ни я, ни другие члены моей семьи не имеют.

В связи с изложенным хочу спросить следующее : нужно ли предъявлять иск о вселении и нечинении препятствий вселению в спорную квартиру или только об определении порядка пользования квартирой;

нужны ли доказательства того , что родственники сдают предоставленное им жильё в наём и о наличии у сестры другого жилья и какое это доказательство;

и какие доказательства и документы нужно предоставлять в суд совместно с иском?

С уважением Сергей