Соседи по коммунальной квартире продают комнату, обязательно ли получение отказов от остальных жильцов-собственников

Уважаемая Ольга!. Если в вашей коммунальной квартире имеется один из сособственников, которому ваш сосед хочет продать свою комнату ( долю), и этот сособственник имеет желание купить долю, то других сособственников извещать письменно о продаже доли -НЕОБЯЗАТЕЛЬНО.

Если ваш сосед хочет продать свою долю постороннему гражданину, то в этом случае в соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, он обязан письменно известить всех сособственников, коммунальной квартиры о продаже своей доли в недвижимости и о цене.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)