Продажа квартиры в залоге у Сбербанка - советы по действиям при наличии покупателя с наличными средствами

04.08.2020, 08:59

• г. Иркутск

Продаём квартиру, которая находится в залоге у Сбербанка. По финансовым причинам оплачивать кредит дальше не можем. На данный момент банк перестал начислять проценты за пользованием кредита и передал наш долг к взысканию судебному приставу. Подскажите, какой наш порядок действий, после того, как у нас появится покупатель квартиры с наличными средствами?

Читать ответы (2)

Проценты за пользование кредитом
Квартира в залоге у банка
Долг судебным приставам

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плотников А. Г. 4.4

04.08.2020, 09:04,

г. Анапа

Если залоговая квартира находится под арестом, то значит есть исполнительное производство у седебных приставов. Только они могут наложить арест на недвижимость в Росреестре.

Если заемщик долго не платит по залоговому кредиту то банк или частный инвестор подает в суд и далее накладывается арест на квартиру с целью возврата средств кредитору. Судебные приставы могут назначить торги на аукционе и продать квартиру, что бы кредитор вернул свои деньги.

В таких случаях срончо делайте перезалог квартиры. Арест на недвижимость можно снять если погасить задолженность.

Но лучше с этим не затягивать.

Спросить

Адвокат

Васина Т.Б. 4.8

04.08.2020, 09:06,

г. Самара

- если квартира в "залоге" , то вы не можете ею распоряжаться;

- залог - это обеспечительная "мера", на тот случай, если вы перестаете делать ежемесячные платежи;

- обычно банк обращатся в суд и просит наложить взыскание на предмет залога - квартиру, далее она продается с торгов (делается рыночная оценка;

- после продажи банку возмещается вся сумма заемных средств, если квартира была продана на сумму большую чем кредит, то разница возвращается вам...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59