Как легально обменять недвижимость на долг при аресте и обременении - шаги и рекомендации.

Сергей, по предоставленной вами информации инструкция следующая - составляете соглашение, подписываете его, пишите заявление приставу о снятии ареста и регистрируете сделку.

Добрый день

Иными словами вам должны определенную денежную сумму и готовы заменить выплату долга, передачей конкретного имущества. По сути это новация долга, заключайте договор описывайте предмет, регистрируйте сделку в Росреестре и передавайте друг другу имущество по актам.

Добрый день! Если недвижимость должника находится в аресте и обременении по вашим исковым требованиям, Вам нужно подать в суд заявление об изменении порядка и способа исполнения судебного решения о взыскании долга (ст. 203 ГПК РФ), а должнику придти в суд и согласиться с передачей недвижимости в счет погашения задолженности. Если же недвижимость под арестом и обременением по требованиям других кредиторов, необходимо анализировать состав и последовательность долговых обязательств должника, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Зависит от того на каком основании установлены аресты и обременения, т.е. есть ли еще кредиторы у должника кроме Вас. Если Вы единственный кредитор, то составляете соглашение об отступном. Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.