Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о разделении квартиры - ордер, оценка и доля в суде

12.08.2004, 10:17
• г. Санкт-Петербург

В данный момент я проживаю в другой стране. Приехать сейчас не имею возможности. В кв.32 метра прописана мама (гл.съемщик), Я,мой бывший муж (мы в разводе), и сын 7 лет. Кв.неприватизирована. Муж там не живет и не платит. Квартира моей мамы. Сына он забрал к новой жене. (без моего согласия) ребенок проживает там.

1)Может ли он разделить ордер без согласия меня и мамы (гл.съемщик) и без суда? Может ли он оформить ордер на себя и ребенка? (без моего согласия)

2)По какой цене оценивается квартира и доля в суде? По рыночной стоимости или государственной?

3)Какая часть ему пренадлежит если там прописано 4 человека?

Он сам готов выписаться за 3500 тыс. доллоров. Я ему отдала 1500. Но цены сейчас очень большие. Он будет не согласен. В суде будет учитываться, что я ему 1500 уже отдала? И готова платить всю сумму, чтобы он выписался?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

1.Дело в том, что квартира неприватизирована (т.е. находится в муниципальной собственности) и следовательно, предметом оценки в Вашем случае быть не может (Вы не можете делить не принадлежащее Вам).

2. Без суда разделить лицевые счета очень затруднительно, а перевести только с согласия зарегистрированных лиц.

3. Т.к. квартира не в Вашей собственности, то о оценке речи быть не может. Если Вы готовы заплатить ему за выписку, то заплатите после выписки (т.е. положите деньги в банковскую ячейку под определенные условия).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
04.03.2012, 22:55

Права на муниципальную квартиру по обменному ордеру - роль старшего сына и бывшего мужа

У меня муниципальная квартира по обменному ордеру (совершали обмен муниципальными квартирами в 1993 г.). В ордере я ответственный квартиросъемщик, еще вписаны 2 сына и бывший муж, старший сын и муж не прописаны там с 1994 г.. Муж после развода выбыл в другой город, а сын прописан в приватизированной квартире моей мамы (которую сейчас получил по наследству). Младший сын с сыном прописан со мной. Какие права на квартиру имеет мой старший сын и бывший муж в данный момент? Если, скажем, моей смерти младший сын будет переделывать ордер на себя нужны ли будут какие то документы от другого сына и мужа? И можно ли мне получить договор соц. найма или приватизировать квартиру без согласия выписанных родственников?
Читать ответы (2)
Ирина
31.10.2010, 22:28

Может ли суд оставить ребенка с отцом и что получит жена в этом случае?

Муж, жена и несовершеннолетний ребенок (13 лет) прописаны в неприватизированной квартире родителей мужа вместе с отцом мужа, но там не живут. Мама мужа прописана в другой квартире. Фактически муж с ребенком проживают отдельно от жены, т.е. отец воспитывает ребенка сам около 5 лет. Мама живет отдельно, видится с ребенком. Развод не оформлен. Может ли претендовать жена в случае развода на часть этой квартиры? Может ли суд оставить ребенка с отцом и что получит жена в этом случае? Что требуется, чтобы ребенок остался с отцом? Можно ли выписать жену из этой квартиры без ее согласия?
Читать ответы (1)
Наталья
08.08.2016, 15:51

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Родной Брат с женой и ребенком (3 года) проживает в квартире моей мамы. Квартира находится в собственности моей мамы, прописаны в ней моя мама, мой брат и его ребенок. Жена его прописана у своих родителей. Фактически живут в данной квартире только мой брат, его жена и их ребенок. Мама проживает в другом городе. В нестоящее время, жена брата хочет развода, будут разводиться, в связи с чем мама собирается квартиру продавать, но жена брата считает, что их ребенок имеет в данной квартире долю и настаивает на выплате ей денег или покупки новой квартиры для ребенка, иначе не даст согласия на выписку ребенка из квартиры. Вопрос: имеет ли ребенок долю в квартире, собственником которой является моя мама? 2. Может ли брат выписаться вместе с ребенком без согласия жены и прописать ребенка по месту прописки его матери? Как это оформить и Что для этого требуется?
Читать ответы (2)
Екатерина
03.06.2013, 03:44

Как решить спор между родителями о выписке из общей квартиры

Мама, папа и сын прописаны по одному адресу (у мужа) Собственник жилья является мать отца (свекровь). Прописаны 7 человек, площадь 48,8 кв. м. Родители развелись, но остались быть прописаны все вместе. По суду несовершеннолетний ребенок (3,5 года) проживает с матерью. Мама с ребенком проживает в другом городе и имеют временную регистрацию по месту пребывания, где она работает и ребенок ходит в сад. Отец (бывший муж) требует выписаться матери без ребенка. Мама согласна выписаться, но только с ребенком (в квартиру в которой проживают-прописано 2 человека, площадь 54 кв.м.). Выписывать ребенка папа категорически против, хочет выписать только маму. Папа (бывший муж) собирается подавать в суд на выписку матери. Возможно ли, что суд выпишут сразу двоих - маму с ребенком, т.к. они проживают уже больше года в другом городе и ребенок ходит в сад почти год. Какие могут возникнуть сложности и что возможно сделать, чтоб если выписываться маме с сыном вместе.
Читать ответы (2)
Андрей
05.12.2016, 08:11

Оставшись без собственника квартиры, сотрудник ФСИН рассматривает вопросы наследства и прописки родственников

Сотрудник фсин, стою в очереди на получение ЕСВ. Прописан и проживаю с родителями (квартира 52 кв.м получена по ордеру отцом с последующей приватизацией собственник-отец) всего было прописано 6 человек. На данный момент отец (собственник)скончался. Из прямых наследников (отца) осталось мама (моя) сестра (моя) прописаны и живут в квартире Я и мой брат живет отдельно. Также проживают сын моей сестры с дочерью. Вопрос: стоит ли принимать наследство, писать отказ или ничего не придпринимать а оформить все на маму. И что если я пропишу в квартиру несовершеннолетнего сына (с супругой в разводе у сына собственности нет)
Читать ответы (8)
Катерина
27.12.2013, 23:05

Как ограничение родительских прав влияет на приватизацию квартиры для меня и моего сына

Я ограничена в родительских правах на сына 12 лет ему. Хочу приватизировать квартиру на себя и моего сына (сын прописан у меня) квартира маленькая., прописана я и мой сын 12 лет. по решению суда сын проживает с бывшим мужем. МОЖЕТ ЛИ МОЙ БЫВШИЙ СУПРУГ В СЛУЧАЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МОЕЙ КВАРТИРЫ ЗАСТАВИТЬ МЕНЯ ЕЕ РАЗМЕНЯТЬ?
Читать ответы (1)
Наталья
13.05.2006, 17:45

Или когда сыну исполнится 14 лет - он может придти на свою жилплощадь?

Мой сын (5 лет), прописан и является собственником 1/6 части 4-х комнатной квартиры. В той квартире прописан мой бывший муж (тоже собственник 1/6). Квартира была приватизинована на 6 человек к равных долях. Сын в данный момент проживает со мной в другой квартире. Что может произойти с его частью? Его могут выписать? Или когда сыну исполнится 14 лет - он может придти на свою жилплощадь? Меня интересует - могут ли мои бывшие родственники что-то сделать с собственностью моего сына без моего согласия? Была устная договоренностью с бывшим мужем, что он оплачивает комунальные платежи на сына, и налог на собственность. Что там сейчас - я не знаю. Какие могут быть санкции? СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Елена
14.12.2007, 02:17

Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)?

Мы с мужем и двухгодовалым сыном проживаем в квартире моих родителей уже год. Родители год живут в другом городе. Квартира двухкомнатная,49 кв.м. общая площадь. Квартира приватезирована и оформлена в собственность мамы. На данный момент в ней прописаны: мама, я и мой двухгодовалый сын. Мама решила продать ту квартиру. Вопрос: Может ли она продать её без моего согласия, ведь в ней прописан и проживает мой несовершеннолетний сын? Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)? Сколько метров нам полагается с сыном? Может ли мама оформить дарственную на моего сына?
Читать ответы (1)
Александр
12.04.2015, 16:01

Ситуация развода - Могу ли я выселить жену из квартиры, приватизированной на меня и мою маму?

Развожусь женой, прожили более 17 лет, жена и мой совершеннолетний сын проживают и прописаны в моей и моей мамы квартире, у жены своего жилья нет есть только ее сад, могу ли я выселить жену из квартиры? Квартира приватизирована на меня и мою маму, квартиру получала мама моя.
Читать ответы (2)
Владимир
19.03.2021, 14:34

Кто будет наследником квартиры, прописанной на пожилую маму - я или мой несовершеннолетний сын?

В квартире прописаны я, моя мама и мой несовершеннолетний сын. Собственником квартиры является только моя мама. Я в разводе (фактически сын проживает с бывшей женой в другой квартире). Моя мама пожилой человек. Вопрос - в случае, если завтра что-либо случится с мамой, я являюсь прямым наследником или мой сын тоже может претендовать на долю? (сыну я помогаю, люблю и все нормально, но беспокоит, что через него бывшая жена может захотеть получить какую-либо часть квартиры). Может моей маме сейчас стоит оформить завещание на меня, оформить совместную собственноть или как-то иначе заранее поступить? Заранее благодарю за консультацию.
Читать ответы (3)