У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Я продаю комнату и нашла покупателя! Заключила с агентом договор о сопровождение сделки! Агент посоветовала провернуть сделку через договор дарения без лишних справок! И сказала что мы встречаемся в банке покупатель закладывает при мне всю сумму в ячейку и пишем расписку о том что мне покупатель передает деньги. И договор от банка где прописывается условия соглашения хранения денег. И ключ от ячейки передают мне. После этого заключаем договор дарения. Что я дарю комнату. И все документы передают в рег. палату. Для регистрации. У меня такой вопрос - я рискую не получить эти деньги при каких либо обстоятельствах в таком раскладе?
Здравствуйте. Договор дарения недвижимости является безвозмездным. В целях обхода преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) со стороны сособственников квартиры, многие идут на заключение такого договора, но данная сделка является по сути притворной, то есть она прикрывает сделку купли-продажи и является ничтожной (ст. 170 ГК РФ). Что касается закладки и получения денежных средств через банковскую ячейку, то эти условия устанавливаются сторнами в банковском договоре. Одним из условий для получения денежных средств будет являться государственная регистрация сделки. В условиях договора необходимо указать, что после регистрации договора покупатель выбывает из банковской ячейки.
Спросить
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Покупка дома и земли в общей долевой собственности - риски и способы обезопасить себя при использовании банковской ячейки
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Особенности продажи комнаты в общежитии через долю дарения и возникшие проблемы
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже
Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки
