Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дом перед передачей в наследство - нужны ли новые документы на дом, если есть земельный участок?

05.08.2020, 12:18
• г. Санкт-Петербург

Имеется дом в посёлке, ИЖС, земля оформлена в собственность, межевание проведено в 2018 г., и данные занесены в Росреестр. На дом имеются документы старого образца, конца 80-х годов, надо ли оформлять дом и заносить в Росреестр, чтобы передать в наследство с последующей продажей? Или достаточно документов на земельный участок?

Читать ответы (1)
Документы старого образца Земля в собственность Продажа документов
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Майя.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" "Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него" при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности (п. 1).

Вместе с стем Вам надо определить, отвечают ли Ваши документы на дом указанным в ст. 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" условиям и принять решение по Вашему вопросу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
23.08.2017, 20:57

Необходимость оформления межевания земельного участка для передачи по наследству - особенности и сроки

Здравствуйте. Вопрос о межевании земельного участка. Свекровь имеет земельный участок, оформлен в гос реестре в 2003 году, расположен на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Нужно ли срочно оформлять межевание до 2018 года, чтобы его передать по наследству сыну? Или в 2018 году это тоже можно будет сделать? В чем суть этого закона о межевании земельных участков?
Читать ответы (1)
Ирина
26.07.2021, 18:27

Запрос соседки на паспортные данные для межевания - зачем и что это может означать для вашего участка?

Купили дом в 2010 г документы на землю и дом имеются. В кадастровом паспорте имеются границы земли. Пришла соседка просит паспортные данные собственников для межевания участков. Зачем ей паспортные данные она низнает попросили кто занимается межеванием. Может ли пострадать мой участок при межевание?
Читать ответы (2)
Елена
12.02.2014, 11:22

Перед оформлением документов на дом в деревне - как решить вопрос с межеванием участка?

Имеется участок с домом в деревне.Cвидетельство о праве собственности на землю имеется. Дом не оформлен. Требуется оформить дом и провести работы по межеванию участка. Раньше межевание не проводилось и фактическая площадь не соответствует данным в свидетельстве, т.е. хотим правильно оформить документы на землю (взять лишние сотки в аренду). администрация согласна. Что надо делать вначале - оформлять документы на дом или проводить работы по межеванию участка?
Читать ответы (1)
Елена
24.12.2010, 07:41

Что нужно предпринять, чтобы оформить землю в собственность?

Получен земельный участок под индивидуальное строительство. Получены все документы, проведено межевание. При приватизации участка выявлена ошибка: в постановлении главы администрации неправильно указано отчество лица, получившего участок. Хотя в администрации имеется пакет документов, в т.ч. копия паспорта и т.д. Все дальнейшие документы на землю: отвод, архитектурный план, межевание, оформлены согласно паспортных данных. Что нужно предпринять, чтобы оформить землю в собственность?
Читать ответы (1)
Юлия
29.05.2013, 14:48

Как оформить право собственности на земельный участок и дом без межевания и постановки на кадастровый учет?

В 1993 г. мой муж купил земельный участок и дом. На земельный участок имеется свидетельства старого образца, архивная копия постановления, кадастровый паспорт В.1. На дом (0, 38 доли) технический паспорт, договор купли-продажи. Данные не внесены ни в ЕРП ни ГКН. В настоящее время получаются свидетельства на наследство (Муж умер).. Как мне оформить право собственности. Межевания нет, границы не установлены. Надо сначала ставить участок на кадастровый учет или достаточно подачи документов на регистрацию права ранее учтенного участка без межевания и постановки на кадастровый учет?
Читать ответы (2)
Владимир
29.03.2015, 01:14

Необходимо подтвердить право на земельный участок для завершения регистрации - как поступить?

В службу Росреестра сдан пакет документов для получения Свидетельства о праве собственности на землю и на дом. В 1977 г. купили старый разрушенный дом вместе с земельным участком. Сделка, по незнанию, зарегистрирована не была. Дом впоследствии был перестроен, земельный участок все годы используется для ведения личного подсобного хозяйства. В доме никто не прописывался, за исключением 3-4 лет в конце 80-х г.г. В 1995 году в рамках бесплатной приватизации было выдано Свидетельство о праве собственности на землю (старого образца) на основании постановления сельсовета. Производились платежи за землю, по самообложению, страхованию, коммунальные (свет, газ). Имеются квитанции на оплату, однако не все. Росреестр запросил информацию в архиве по данному постановлению и тут выяснилось, что в постановлении не указан наш земельный участок, о чем архив и сообщил. В похозяйственной книге также нет записей о нашем домовладении. Имеется кадастровый паспорт земельного участка. Как можно подвердить свое право на земельный участок, чтобы довести регистрацию до конца (пока она приостановлена на 3 м-ца) или что делать?
Читать ответы (2)
Елена
25.01.2016, 21:21

Как купить земельный участок с домом в СНТ - необходимые документы и приватизация дома

Хочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
Читать ответы (2)
Екатерина
06.12.2012, 11:11

И еще будут ли проблемы, вовремя оформление документов о наследстве, с соседом, он может какие нибудь припадствие чинить.

Скажите пожалуйста. Земля оформлена на 3 человека в аренде на 49 лет (земля общая с соседом), можно ли передать в наследство землю или сделать дарственное, или чтоб передать арендованную землю в наследства надо пока сделать собственность земли. И еще будут ли проблемы, вовремя оформление документов о наследстве, с соседом, он может какие нибудь припадствие чинить.
Читать ответы (1)
Александра
25.05.2017, 10:11

Необходимость межевания участка и возможность переоформления без участия собственника - что нужно знать

У нас есть земельный участок с домом. Собственность оформлена на пенсионера, которому 86 лет, но он "никакой", из-за алкоголя лежит в постеле как "овощь". Все оформление было в 2010 году + межевание (на одном листе спутниковое). Согласие соседей на тот момент не нужно было по закону вроде. Сейчас встал вопрос о том, что якобы до конца 2017 года нужно сделать межевание участков, и если этого не сделать, то после этой даты землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Вопрос такой: Можем ли мы сами, без собственника, коим является дед, заниматься межеванием участка по новому образцу, чтобы предоставлять все данные в Росреестр, так как на интерактивной карте почему-то нет данных о границах участка, а документ межевания на одном листе с 2010 года у нас есть. Можно ли нам без собственника переоформить межевание на новый образец.
Читать ответы (5)
Анна
24.07.2013, 18:04

Как оформить право собственности на земельный участок при отсутствии правоустанавливающих документов и границ?

Помогите, пожалуйста, разобраться, что мне делать? Есть дом в собственности. Собственность оформлена по наследству, правда через суд, т.к. сроки вступления в наследство были просрочены. Теперь надо оформить в собственность земельный участок. На участок нет правоустанавливающих документов (утеряны или вообще не было - восстановлению не подлежат, все архивы пройдены). В завещании на дом указана площадь участка, но не указано, что земля тоже наследуется. Участок в росреестре числится как ранее учтенный, без четких границ и без собственника. Могу ли я зарегистрировать право собственности на этот участок без межевания согласно ФЗ №93 п.7 ст.25.2 или надо доказывать право на землю в суде? Если надо идти в суд, то в исковом заявлении надо указывать только метры отмеченные в завещании на дом и учтенные ранее в росреестре или можно выполнить межевание, уточнить границы, согласовать с земельным комитетом и просить суд о признании собственности на истинный размер участка?
Читать ответы (1)