Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить земельный участок, выделенный в 1993 году, и решить вопрос с задолженностями и выкупом

13.06.2012, 08:46
• г. Самара

В 1993 году, Администрация города выделила мне земельный участок под строительство жилья.. В течении ряда лет я не смог заняться строительством, т.к. участок каждую весну затапливался талыми водами, и большие финансовые вложения в его благоустройсто (отсыпку), я не имел возможности произвести.. Через десяток лет, проезжая мимо этого болота, я забыл о его существовании. Сейчас городские власти ставят все участки на кадастровый учет и предупредили, что я либо должен отказаться от участка, с отменой постановления о его выделении, либо оформлять его юридически, с регистрацией прав собственности, но для этого погасить задолженности по земельному налогу и выкупить его у Администрации по кадастровой стоимости или по результатам торгов. Для оформления участка, я выдал доверенность риэлтору, но сомневаюсь, действительно ли я обязан гасить долги за выделенный, но непользуемый участок и выкупать его у Администрации и хватит ли мне на это пенсии.. Подскажите пожалуста. С уважением к спецам...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

здесь можно применть срок давности, устанавливаемый земельным законодательством - в 3 года, т.е. взыскание налога возможно только за последние 3 года;

- если в 1993 году вам на законных основаниях выдели земельный участок, то уже "выкупать" его вы не должны;

- надо получить все документы на з/у - межевой план,кадастровый номер, согласнование границ участка с соседями, и т.д.

- с документами, которыми вам выдали в 1993 году и "новыми", надо подать заявление о регистрации вашего з/у...

Спросить

Возможно я не так сформулировал вопрос или не раскрыл его. Земельный участок по адресу, выделен мне постановлением Администрации города. Однако после нескольких лет мытарств на этой болотине, я его забросил и не стал оформлять юридически, даже не получил свидетельство о праве собственности на этот участок, в связи с чем, для его оформления в собственность теперь, говорят, что я должен оплатить его каластровую стоимость в полмильена(может под ним и впрямь нефтяная жила...), т. к. за это время все законы поменялись и все оформление только через выкуп или торги. На руках имею только копию Постановления Администрации о выделении земельного участка под строительство жилья по адресу...Из соседей на кадастре один собственник и того не знай как искать.Выкупить по такой стоимости я естественно не смогу, а вот ежели менее затратным способом оформить, то можно и внукам что-то оставить...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Светлана
29.05.2020, 08:01

Как вернуть земельный участок на учет и оформить его бесплатно в собственность?

Есть постановление администрации о выделении земельного участка под строительство гаража от 1996 года. Провели межевание в 2019 году. Администрация на основании постановления от 1996 года поставила на учет участок как вновь образованный, уточнила границы, присвоила адрес. Для оформления права собственности нужно выкупать землю. Что можно сделать, чтобы поставить на учет участок как ранее учтенный и оформить в собственность бесплатно?
Читать ответы (4)
Виталий
02.02.2018, 07:49

Оценка рыночной стоимости выкупа земельного участка в г. Новосибирск - законность и особенности процесса

Добрый день. Оформляю прирезку к земельному участку, получил в администрации постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, далее сказали после постановки участка на кадастровый учет надо будет выкупать землю у администрации. Сказали, что выкупать буду по оценочной рыночной стоимости. Земельный участок находится в городе Новосибирск. Скажите пожалуйста, законно ли то, что выкуп будет по рыночной стоимости? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
10.04.2015, 16:15

Администрация предоставляет земельный участок согласно указанию со стороны покупателя?

На праве аренды принадлежит земельный участок под строительство объекта. Объект введен в эксплуатацию, право собственности на него зарегистрировано. Обратились в администрации за выкупом земельного участка по льготной цене в размере 15% кадастровой стоимости. Администрация вынесла решение (постановление) о предоставлении земельного участка под объектом (по красным линиям) за сумму в размере 15% кадастровой стоимости, оставшуюся часть земельного участка, не занятую строением - по кадастровой стоимости. Участок единый и имеет один кадастровый номер. Правомерны ли действия администрации?
Читать ответы (1)
Александр
03.04.2013, 16:07

Проблемы с регистрацией земельного участка из-за нахождения другого участка на той же территории

В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?
Читать ответы (2)
Павел
20.02.2014, 16:36

Можно ли получить зеленку на земельный участок и может ли администрация отобрать его?

Есть земельный участок. Был предоставлен в собственность на основании постановления Администрации сельского поселения. Нет у з.у. ни адреса, ни координат, ни номера, вообще нет ниего, кроме постановления. В постановлении было написано, что если в течении 1 года не будет произведено строительство, то з.у. будет возвращен в фонд сельской администрации. На данном земельном участке ничего построено не было. Мы захотели, присвоить этому участку адрес, произвести межевание, поставить на кадастровый учет, получить зеленку, обратились в администрацию, но нам отказали. И сказали, что мы у вас заберем этот земельный участок. Соответственно вопрос, как мне получить зеленку на з.у. и сможет ли администрация отобрать з.у.?
Читать ответы (1)
Лейла
15.10.2015, 10:25

Незаконное лишение права собственности на землю - подача заявления об отмене заочного решения и иск к администрации города

Мне на праве собственности принадлежит участок земли выделенный мне под строительство жилья в 1997 г. Недавно, совсем случайно, я узнаю о заочном решении районного суда о по иску администрации города о признании недействительным зарегистрированного за мной права собственности от 02.06.2010 г. Далее я узнаю, что администрация города вынесла постановление о признании недействительным постановления от 1997 г. о выделении мне в собственность земельног 8 о участка в связи с тем что оно не освоено в течении 10 лет. я хочу написать заявление об отмене заочного решения и иск к администрации города о незаконном лишении меня права собственности на землю Юридически мои действия правильны?
Читать ответы (2)
Ольга
01.11.2013, 10:02

Как приватизировать земельный участок, выделенный в личное пользование в 1997 году - выкуп или другие варианты?

В 1997 году мне выделили земельный участок в личное пользование. Постоновления сельсовета о выделения мне участка нет. Налоги я плачу и имею кадастровый номер участка на моё имя. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, 1)как мне приватизировать данный участок? 2)или придется выкупать?
Читать ответы (1)
Александр
03.12.2011, 12:43

Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?

У меня такой вопрос. Я купил жилой дом, он находится на земельном участке, который в муниципальной собственности. Перед продажей дома продавцы подали документы на оформление земельного участка. На данный момент дом им уже не принадлежит, а по земельному участку они получили межевой план, кадастровый паспорт и разрешение администрации на выделение участка в собственность. Продавцы документы отдали мне, могу ли я с этими документами на землю и со своими документами на жилой дом обратиться в администрацию города о предоставлении этого участка в собственность? Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя? Второй вопрос нужно ли мне его выкупать у города либо он мне достанется безвозмездно, т.к. Я являюсь собственником дома на этом участке?
Читать ответы (1)
Анна
16.09.2015, 10:56

Обязаны ли мы купить земельный участок по кадастровой стоимости, если не можем себе позволить?

Подали заявление на выкуп земельного участка в администрацию города, администрация вынесла решение о продаже участка по кадастровой стоимости и подготовила договор купли-продажи. Однако финансовое положение резко ухудшилось, выкупить участок сейчас не можем. Администрация насчитала пени и требует денег. Вправе ли администрация заставить нас купить земельный участок в судебном порядке?
Читать ответы (1)
Юрий
10.08.2016, 10:02

Как получить земельный участок для многоквартирного дома - возможности и проблемы при согласовании с администрацией города

Наш многоквартирный дом размещен на земельном участке поставленном на кадастровый учет в 2002 г. по результатам инвентаризации земель и ему присвоен кадастровый номер. Согласно кадастровой выписке наш земельный участок имеет тот же адрес, что и наш дом, назначение участка - для эксплуатации многоквартирного дома. Но площадь участка указана декларативно, межевание нашего земельного участка не проводилось. Мы хотели уточнить границы нашего земельного участка и при этом за основу принять размер площади нашего участка указанный в кадастровой выписке. Но администрация города отказывается согласовать границы нашего участка с площадью указанной в кадастровой выписке. При этом администрация настаивает на том, что раз у нашего участка нет точно установленных границ, то значит наш участок не сфомирован и его вообще нет. Администрация требует чтобы мы направили им заявление с просьбой сформировать земельный участок под нашим домом и после этого администрация сформирует наш участок по своему усмотрению. Но ведь наш участок уже учтен в кадастре? Разве то обстоятельство, что наш земельный участок с 2002 года имеет кадастровый номер не свидетельствует о том, что земельный участок для эксплуатации нашего дома уже давно сформирован. Неужели такие требования администрации соответствуют требованиям закона?
Читать ответы (11)