Уменьшение срока договора с УК на ОСС - нужны ли допсоглашения с собственниками?

199₽ VIP

Здравствуйте, Евгений!

В этом нет необходимости.

Т.к. решение общего собрания имеет прямое действие (ст 44-46 ЖК РФ).

И не зависит от того подписано допсоглашение или нет.

В целях упорядочения документов если только.

Бухгалтерия обычно любит такие вещи делать

Исключительно для порядка.

Евгений, здравствуйте!

Если у УК с каждым собственником заключен договор и в этих договорах имеется пункт о сроке действия договора, то КОНЕЧНО необходимо заключать дополнительные соглашения, изменяя срок действия договоров.

Простыми словами:

Если имеется письменный договор, то должно быть письменное доп. соглашение об изменении этого договора.

Ст. 160 ГК РФ,

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Евгений. Но важно и понимать, чтобы в решении было указано о заключении такого доп. соглашения. Есть такой пункт? Если нет, то такое доп. соглашение не будет иметь действительной силы, ведь вы за это не голосовали. Если же вы просто решили уменьшить срок, то срок этот будет уменьшен при заключении нового договора с УК.

Здравствуйте Евгений

Нет необходимости заключать дополнительное соглашение с каждым собственником, ведь данное решение было принято на общем собрании собственниками МКД, составлен протокол собрания , подписан, следовательно имеет отношение к договору заключенному с собственником

Если вы еще какие-либо решения примите и что опять заключать с каждым собственником дополнительное соглашение? Полагаю для внесение изменений достаточно принятие решения на общем собрании и отражение принятого решения в протоколе собрания ст. 44-48 ЖК, ст. 161 ЖК, ст. 161.1 ЖК.

Было принято решение внести изменение в п. 6.1 Договора №2 от 05.08.2018 и читать его в следующей редакции: «Договор заключен сроком на 3 (три) года и вступает в силу с момента принятия решения общим собранием собственников помещений».