Возможно ли оспорить продажу квартиры, если есть завещание?
У меня вопрос можно ли оспорить продажу квартиры если есть завещание?
Умерла бабушка, 85 лет. По завещанию от 1993 г. все имущество (за исключением одного вклада в Сбербанке) наследуется дочерью. Вклад в сбербанке наследуется сыном.
При сборе документов выяснилось, что состоялась сделка купли-продажи до смерти бабушки. Покупателем квартиры является внучка, проживающая на то время с бабушкой.
12 декабря было зарегистрировано право собственности на квартиру по договору купли-продажи.
18 декабря бабушка умерла.
Денег за куплю-продажу квартиры, на счет не поступало. По выписке из счета, там лежит 39 тысяч рублей.
В связи с тем, что от родственников скрывали бабушку (не отвечали на звонки, не сообщали о госпитализации, не сообщали о выписке из больницы с диагнозом последней стадии рака легких – взять и просто приехать дочь не могла, т.к. пенсионерка, проблемы с передвижением пешком) на протяжении двух месяцев и поставили в известность о диагнозе лишь 17 декабря. Родственники подозревают, что бабушка не подписывала договор купли-продажи или была введена в заблуждение внучкой. Т.к. еще до госпитализации, умершая крайне плохо видела и слышала.
Татьяна, здравствуйте! Полагаю, что заблуждение доказать будет вряд ли возможно..
Дочка (которая, как я поняла, должна была наследовать квартиру) , конечно, может обратиться в суд, основания указать оба (и ст. 168 ГК РФ, и ст. 177 ГК РФ). Суд истребует рег. дело, посмотрите на подпись, если что - откажетесь от 168 ГК (если бабушкина подпись стоит под завещанием).
По ст. 177 ГК - все будет зависеть от заключения посмертной судебно-психиатрической экспертизы.
Тот факт, что нет денег - в принципе, нужно видеть формулировки в договоре КП и акте приема-передачи, но, на мой взгляд, и тут доказать, что деньги получены не были, будет непросто, если только внучка где-то ошибется...
Дело у Вас сложное..
Исковое требование о признании недействительной гос. регистрации заявлять не нужно, требования звучать должны по-другому.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно оспорить, но есть вопросы. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Вы мне ответили на вопрос по поводу признания неправомерной сделки на квартиру, правда если честно то я не очень в этом разбираюсь, у меня тогда вопрос???
Как могла внучка продать квартиру, если существовала завещание, разве при сделки КП от риелторской конторы не идет проверка, на наличие родственников, ведь внучка не является первым наследником, это только бабушка должна была подписать все документы, о переводе квартиры на внучку, и если отдавать дела в суд какова гарантия что дело будет выиграно???
СпроситьЮристы ОнЛайн: 52 из 47 431 Поиск Регистрация