Доброго времени суток уважаемые юристы!
Как при покупке квартиры проверить её на чистоту?
Могут ли продать квартиру, на которую ранее были составлены завещание или договор-рента?
Заранее благодарю за ответ.
Наличие завещания Вам ничем не грозит. Оно потеряет силу при отчуждении имущества. Что касается договора ренты - его проверить легко. Он подлежит регистрации в Росреестре.
Спросить
Зоя, здравствуйте! На сто процентов вообще никогда нельзя будет уверенным в том, что после покупки квартиры не возникнет никаких проблем. Если только воспользоваться титульным страхованием..
Но нужно максимально себя подстраховать, проверив, кто зарегистрирован в квартире, а также ранее был зарегистрирован (по возможности). Нет ли зарегистрированных, находящихся под опекой, отказавшихся от участия в приватизации и т.п.
Есть завещание или нет - это не важно. Наличие завещания не может помешать продаже квартиры. А если заключен договор ренты, то Вы это увидете в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Потребуется разрешение залогодержателя, без него сделка не будет зарегистрирована. Главное - передавать деньги через банковскую ячейку. И, желательно, воспользоваться помощью юристов для сопровождения сделки.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Наличие завещание не помеха, о ренте вы узнаете из правоустанавливающих документов. Нюансов может быть много, без тщательного рассмотрения документов и беседы с проадавцом а также с соседями - невозможно разобраться. В каждой сделке есть свои тонкости, двух одинаковых не бывает.
Спросить
