Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как провести выдел долей при наличии всех необходимых документов - экспертиза, новый техплан и суд необходимы или можно регистрировать через МФЦ?

06.08.2020, 11:08
• г. Рязань

Как сделать выдел долей в натуре, если все согласны у всех собственников оформлены документы на их части. Есть технический план дома, на нем отмечено, что дом имеет два входа, раздельную подводку газа, определена площадь. Необходимо ли проведение технической экспертизы, нужно ли составление нового техплана и нужно ли делать ввдел через суд? В Росреестре, по телефону, сказали, что это не нужно, можно сразу всё регистрировать через МФЦ. А юрист говорит, что нужно делать и план, и экспертизу и обязательно подавать в суд. Так ли это?

Читать ответы (1)
Проведение технической экспертизы Технический план на дом Техническая экспертиза Проведение экспертизы Технический план
Ответы на вопрос (1):

Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.

Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо. Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта. Юридическую ценность представляют только те документы, которые заверены в нотариальной конторе. После этого надо зарегистрировать этот раздел в росреестре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
08.06.2022, 10:06

Соседский конфликт - Что такое правовая экспертиза и почему необходима в пересчете площади дома?

Ситуация такая, сосообственник дома поставил на учёт дом по старому плану (до реконструкции) ,потому что он не брал разрешение На реконструкцию, и тогда он был одним собственником, я второй собственник провел технический план и отнес его в Росреестр, чтобы площадь дома поменяли, документы не хотели принимать без согласия второго собственника, но все таки приняли, теперь Росреестр проводит правовую экспертизу. Что такое правовая экспертиза?
Читать ответы (2)
Александр Иванович
29.12.2016, 19:14

Необходимость проведения экспертизы - доказательство правового характера вопроса

Судья сформулировала вопрос для проведения экспертизы. Я указал суду, что это правовой вопрос и к технической экспертизе никакого отношения не имеет. Как доказать, что это правовой вопрос, а не технический? Спасибо.
Читать ответы (2)
Эля
21.06.2007, 20:17

Суд выносит определение о проведении строительно-технической экспертизы, несмотря на отсутствие лицензии у назначенной компании

Суд вынес определение о проведении строительно-технической экспертизы, компания, которой поручено проведение экспертизы имеет лицензию на право оценочной деятельности. На прово проведения строительно-технической экспертизы у записаной в определении компании лицензии нет. Может ли быть проведена экспертиза?
Читать ответы (1)
Любовь и Мир
12.02.2014, 16:13

Необходимость технического плана при внесении изменений в кадастровый план - правомерное требование или лишние расходы?

В кадастровом плане площадь дома учли как в договоре продажи дома 1988 года - 50 кв, реальная площадь дома на 20 кв больше, это указано в техническом паспорте 2008 года. В Росреестре заставляют делать технический план и на его основании вносить изменения в кадастровый план. Правомерно ли требование делать технический план? Это лишние расходы. Есть же технический паспорт.
Читать ответы (1)
Сергей
14.03.2009, 13:16

Имеет ли судья право принять "Заключение" о проведении судебной строительно-технической экспертизы как доказательство

Имеет ли судья право принять "Заключение" о проведении судебной строительно-технической экспертизы как доказательство, если эксперт не представит по требованию документы, подтверждающие получение профессиональных знаний, позволяющих ему проведение экспертиз в областях, затронутых в "Определении" суда на проведение судебной строительно-технической экспертизы.
Читать ответы (1)
Анатолий
11.12.2013, 10:31

Вопросы по получению товара после экспертизы - согласие на экземпляры, оплата и возможность независимой экспертизы

Ситуация: Необходимо забрать товар, который находится на экспертизе у продавца. Сейчас сказали, что экспертиза показала, что все нормально. Вопросы: 1) Написать при получении копии экспертизы, что не согласен на двух экземплярах? 2) Обязан ли я оплатить экспертизу? 3) Когда обязан, если нужно все таки? 4) Можно ли забрать товар и подать на независимую экспертизу, а не оплачивать экспертизу сразу.
Читать ответы (1)
Кирилл
28.07.2016, 11:08

Процедура и особенности снятия части жилого дома с кадастрового учета

Индивидуальный жилой дом в общедолевой собственности. Доли в натуре не выделены. Часть дома располагается на соседнем участке, часть - на моем. Свою часть дома я снес по причине ветхости строения (без ущерба для другой части дома). Как снять мою часть дома с кадастрового учета? Понимаю, что необходимо внести изменения в технический план, далее - изменения в кадастр и росреестр. После этого оформить дарение или символическую куплю-продажу доли. Возникают следующие вопросы: 1. Технического плана нет, есть технический паспорт по старому образцу. Что делать? 2. Кадастровый инженер отказался готовить новый технический план, говорит, что необходим проект на реконструкцию. И только на основании проекта имеет право подготовить технический план. 3. Может ли быть в данном случает основанием для подготовки технического плана ликвидация части объекта недвижимости (снос)?
Читать ответы (1)
Юлия Анатольевна
08.07.2015, 13:44

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы на дом и земельный участок в рамках иска на выделение долей в натуре

Мне принадлежит 45/100 долей в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями. Хочу подать иск на выделение долей в натуре, так как бывший муж всячеки препятствует владению и пользованию недвижимым имуществом. Хочу провести экпертизу. Подскажите, ходатайство о назначении экспертизы можно и нужно ли писать о проведении строительно-технической экспертизы на дом и на землю одновременно? Мой адвокат составила ходатайство только на строительно-техническую экспертизу одного дома без земельного участка. Как лучше поступить, сужусь уже 3 года, хотелось бы все подать в одном исковом заявлении.
Читать ответы (1)
Ирина
22.04.2014, 14:31

Можно ли официально выделить доли в натуре в частном доме без суда и строительно-технической экспертизы?

Есть доля в частном доме. Дом на 3 хозяев, у одного из собственников доля выделена в натуре, у 2-их долевая собственность. З отдельных входа, все помещения и коммуникации разделены, споров нет. Можно ли без суда и строительно-технической экспертизы выделить в натуре оставшиеся доли, так сказать по соглашению сторон. И как официально это оформить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия
27.03.2016, 21:37

Отсутствие доступа к дому и проблемы с проведением экспертизы по выделению доли в натуре - как сорганизовать отложение процесса?

Скажите пожалуйста, если судом назначино экспертиза по выделению доли в натуре, нас 4 собственика и на проведение экспертизы нет присудствия собствеников кроме исца, тем самым нет доступа в дом, что мне делать? Как отложить экспертизу.
Читать ответы (1)