Обои после протечки - кто должен оплачивать замену - управляющая компания или жилец?

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. No 491, Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Согласно пп. 3 п.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пункт 1 статьи 1064 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании вышеизложенного, весь ущерб, причиненный ненадлежащим содержанием общего имущества (в данном случае промокание стены Вашей квартиры), Вам обязана возместить УК, в т.ч. осуществить ремонтные работы за свой счет, а также приобрести для этого необходимые материалы и оборудование.

В случае отказа УК осуществить ремонтные работы за свой счет и своими силами и средствами Вы вправе написать жалобу в Жилинспекцию, а также потребовать возмещения причиненного ущерба в судебном порядке.

Нет, это не так совершенно. Причиненный Вам ущерб по вине управляющей компании должен быть возмещен ею в полном объеме. Если они не хотят возмещать Вам ущерб (в том числе и стоимость обоев) - берите акт залива квартиры, вызывайте оценщика, который определит реальную сумму ущерба и подавайте в суд иск о возмещении ущерба в рамках закона о защите прав потребителей.