Могу ли я без ведома отца сдавать комнату в муниципальной квартире и как защитить свои права?
Я прописана с отцом в муниципальной квартире. Он ответственный квартира съемщик, могу ли я без его ведома сдавать комнату в которой живу и имеет ли он право меня выписать и сделать что то с квартирой без моего ведома и согласия и не пускать меня в места общего пользования (балкон, вход в него через его комнату)?
Добрый день Анастасия. 1. Сдавать без его ведома не можете. 2. Пока не определен порядок пользования квартирой Вы пользуетесь всем имуществом на равных правах. 3. В случае если Вы не будете вносить плату за комуслуги, не будете проживать в ней он имеет право Вас снять с регистрации. http://advokat-kr.ru/
Спросить
Уважаемая Анастасия, квартира не принадлежит Вашему отцу, она принадлежит государству, у Вас есть равные права пользования ей, поэтому если Вы сдадите кому-либо квартиру по договору найма, то данный договор можно будет признать недействительным и Ваш отец сможет это сделать через суд, а в целом, прямого запрета нет.
Спросить
Здравствуйте!
Нет сдавать комнату без ведома ответственного квартиросъемщика Вы не можете.
Выписать Вас из квартиры он может только по решению суда на строго законных основаниях. Сделать что-то ( что Вы под этим подразумеваете не ясно) с квартирой он не может.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! Не важно, кто является главным квартиросъемщиком (сейчас он правильно называется нанимателем). У всех, кто имеет право пользования данной квартирой и зарегистрирован в ней, абсолютно равные права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Определить порядок пользования мунициальным жилым помещением невозможно, не тратьте на это время и деньги.
Для того, чтобы сдать квартиру или комнату в ней в ПОДнаем, требуется разрешение всех, кто имеет право пользования этой квартирой, а также наймодателя (местной администрации).
По поводу того, чтобы снять Вас с рег. учета: если Вы добровольно выехали в другое постоянное место жительства, и это докажет отец в суде - да, такое возможно. Для того, чтобы этого не произошло, Вам нужно обратиться к юристам, специализирующимся на жилищных вопросах, и они расскажут Вам, что именно нужно сделать.
Если отец препятствует Вам в пользовании квартирой, то Вам нужно зафиксировать данный факт, после чего обратиться в суд с иском об обязании не чинить Вам препятствии в пользовании ж/п и вселении. Если решите обращаться в суд с таким иском, то Вам нужно опередить отца с обращением в суд (не во всех, а в некоторых случаях).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Имею ли я право без согласия соседа в нашей коммунальной квартире сдавать свою приватизированную комнату. Сосед утверждает, что приватизирована только комната и ее я могу сдавать, а места общего пользования не приватизируются и поэтому на пользование ими при сдаче комнаты я должна получать у него согласие.
Заранее спасибо.
Думаю, что такая позиция соседа (вероятно, проконсультировавшегося у юристов) в корне неверна. Если следовать его логике, то собственник квартиры в многоквартирном доме также мог бы сдавать ее в аренду без согласия остальных жильцов дома, но вот пользоваться лестницами, лифтами и пр. общим имуществом арендадот не смог, поскольку на это требуется согласие остальных жильцов в доме.
Конечно, прямого указания законе, регулирующего бы данный случай нет, есть лишь общие положения об общей долевой собственности в ГК и статьи 41-41 в ЖК РФ. Однако в случае спора суд, несомненно, был бы на Вашей стороне. В противном случае получилось бы, что собственник не вправе самостоятельно распоржаться своим имуществом, а это противоречит общим принципам гражданского законодательства и, в частности, статье 209 ГК РФ, раскрывающей содержание права собственности,
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьУ нас комунальная квартира из трех комнат. Комнаты приватезированны. Имеет ли право моя соседка сдавать комнату жильцам без моего согласия? Если имеет, то могу ли я закрывать места общего пользования после 23,00? И влияет ли на сдачу комнаты соседкой, наличие у меня грудного ребенка?
Уважаемая Света!
Соседка может сдавать без Вашего согалсия приватизированную комнату в коммунальной квартире.
Но она должна заключить договор найма в письменной форме и зарегистрировать жильцов в квартире по этому договору. Если этого ничего нет, то можете не пускать никого в квартиру, как не имеющих законных прав на проживание. Пусть обращаются в суд с иском о вселении и доказывают свои права. Милиция в данные отношения вмешиваться не имеет права. Удачи Вам!
СпроситьКоммунальная квартира 3 комнаты, соседка содержит двух средних собак, и 2-х кошек в квартире, в местах общего пользования, и одну комнату сдаёт.
Вопрос. Без моего согласия она имеет право содержать животных в квартире, и имеет ли право сдавать комнату без моего разрешения? Комнаты у неё неприватизированы, находятся в соцнайме?
Как предусмотрено Законом N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Т.е. Ваше согласие необходимо. Равным образом это относится и к сдаче в наем жилья. Кроме того, поскольку это жилье соцнайма, в соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может передать часть своего помещения в поднаем лишь с согласия в письменной форме наймодателя.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Нет, не имеет. Данный вопрос должен согласовываться с остальными собственниками.
СпроситьЗдравстуйте! Я живу в муниципальной квартире и являюсь ответственным квартиросьемщиком. Прописана вместе с сыном ему 35 лет. Ответьте, пожалуйста, моги ли я прописать в квартиру внучку ей 20 лет, без согласия сына? От него нужно письменное согласие или я могу это сделать без его ведома?
Хотим сдавать комнату (находится в собственности) в коммунальной квартире. Соседка (хозяйка другой комнаты) протестует. Грозится поменять замки на входной двери и (или) поставить замки на кухне, ванной и туалете. Обосновывая тем, что сдавать мы можем только комнату, а местами общего пользования съемщики пользоваться не могут. Ссылаясь на статью 253 п.2 ГК РФ, подразумевая отсутствие ее согласие на пользование арендаторами мест общего пользования.
Как разрешить эту ситуацию в нашу пользу?
Имеем ли мы право сдавать комнату без согласия соседей?
Могут ли соседи ставить замки на места общего пользования?
Как поступить если замки будут поставлены или заменены?
Действия вашей соседки - незаконные, поскольку у вас имеется свидетельство о собственности, в котором указан не только размер жилой площади,но и размер мест общего пользования, которые рассчиваются пропорционально занимаемой жилой площади.
Смена замков и другие действия соседки по препятствованию вам в вашем праве - владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью ( ст.209 ГК РФ) - является хулиганским проступков, но будет ли вам в вашем вопросе помогать участковый полицейский - неизвестно.
Помощь, в вашем вопросе, может оказать только участковый полицейский, который по вашеи заявлениям об установке замков на места общего пользования, должен составить административный протокол для привлечения ее к административной ответственности.
Спросить3-х ком. квартира приватизирована в долях. Каждый собственник имеет изолированную комнату. Две комнаты имеют балкон. Собственник комнаты, в которой балкона нет, занял кладовку в коридоре квартиры, мотивируя тем, что другие сособственники единолично пользуются балконами, за которые он платит деньги (содержание и ремонт общего имущества дома) и вход на которые ему недоступен. Кроме того, он имеет 40% в квартире и ему якобы полагается большая территория в местах общего пользования. Кладовку занял 10 лет назад. Прав ли он?
Места общего пользования в вашем случае должны делиться на всех сособственников в равных долях. удачи
СпроситьВ квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Я живу в 3 х комнатной квартире. Одна комната принадлежит соседям (квартира коммунальная). Комната у них приватизирована. Могут ли соседи сдавать свою комнату без моего согласия и если да,то имеют ли право съемщики пользоваться общей жилой площадью (ванна, кухня и т.д.)?
Сдача в найм только с согласия всех собственников и нанимателей коммунальной квартиры. Помещениями общего пользования пользоваться будут вправе.
Спросить
Если на комнаты разные лицевые счета, соседи могут сдавать в наем без Вашего согласия. Если общая долевая собственность - нет.
СпроситьКоммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
Спросить
По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьЯ (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.
Здравствуйте! Если в собственности у него именно комната, а не доля, то может сдавать в аренду без согласия других собственников.
Спросить
Есть места общего пользования квартиры.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
