Квартирный кошмар - появился отдельный счёт на капитальный ремонт, учитывая задолженность с 2016 года!

Задолженность за прежнего собственника Вы оплачивать не должны. Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией.

Откуда появился счёт ещё и на еариьальный ремонт!

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Здравствуйте.

По общему правилу, задолженность за кап. ремонт переходит к новому собственнику. Однако, в Вашей ситуации, при наличии соответствующих документов, учитывая, что истекли сроки исковой давности Вам необходимо будет платить задолженность по взносам за кап. ремонт только за последние три года.