Наследование квартиры - новый собственник столкнулся с неожиданным долгом и пенями

СИД применяется исключительно в рамках судебного процесса.

Срок исковой давности применить только в суде можно если обратятся. А по общему правилу капитальный ремонт и все долги платит текущий собственник.

Добрый вечер, Наталья.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

При этом Вам надо помнить содержание п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ "Общий срок исковой давности" общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, если к Вам будет предъявлен иск, то Вам надо рассчитать долг по ЖКХ помесячно по каждому платежу в течение последних трех лет.

Оплачивайте только текущие платежи без пеней и долга. В конце концов Фонд подаст в суд подав заявление на вынесение судебного приказа, который вы обязаны отменить и ждать иска. Вот тогда вы в судебном заседании и заявите о сроке исковой давности и снизите долг значительно.

Вы конечно можете платить ещё долг за каждый месяц 2019 года с указанием в платёжке месяца и года платежа без пеней и общего долга, т.к. вам в любом случае платить за 3 года придётся.

Подали например иск в ноябре 2020 года, то вам платить с ноября 2017 по ноябрь 2020 года придётся.

Почитайте - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - www.consultant.ru

Как сделать чтобы фонд капитального ремонта подал в суд? Как я поняла подавать они не собираются. Сейчас я отправила им платежи только с апреля месяца.

Я им звонила, мне ответили, что списать можно только в судебном порядке, они хотят чтоб я пошла в суд, на данный момент они просто включили сумму долга и пени с 2015 года в новый лицевой счёт, и пени далее тикают, могу я просто оплачивать платежи с апреля месяца и ждать от них иска?