У меня имеется в собственности земельный участок с жилым домом, изначально была зона для ИЖС, сегодня посмотрел кадастровую карту и увидел что на данный момент зона где находится мой участок с домом и соседские соответственно находятся в зоне ОД-2. Что делать и куда обращаться? В близи участоков начинается строительство торгового центра.

Установлении территориальных зон населенных пунктов находится в ведении муниципалитета. Изменении территориальной зоны не критично, и на Вас и Ваш земельный участок никак не влияет. Вид разрешенного использования Вашего ЗУ, как был под ИЖС, так и остался (для территориальной зоны ОД-2 допускается вид разрешенного использования ЗУ под ИЖС).

Мой земельный участок с домом переходит в зону ОД-2

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.

Читать ответы (2)

Отказ в разрешении на строительство на земельном участке в СТ из-за его расположения в шумовой зоне аэродрома

Земельный участок в СТ в собственности под ИЖД, получили отказ разрешение на строительство, т.к участок находится в шумовой зоне аэродрома. Зона ограничения жилищного строительства. Рядом строят 8-ми этажный дом.

Читать ответы (1)

Отказано в выдаче разрешения на строительство на земельном участке под ИЖС из-за его расположения в зоне Р-3

Имеется в собственности земельный участок под ИЖС, Департаментом строительства в выдаче разрешения на строительство отказано, т.к. участок находится в зоне Р-3.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке с непонятной категорией в зоне П-4?

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома. Участок был под ИЖС. Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения… А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность. 2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству. Архитектура нам в изменении зоны отказала. Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал. В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС. Какая то путаница, ничего не понятно. Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом? Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)? Что вообще нам делать? Спасибо!

Читать ответы (8)

Способы разделить земельный участок площадью 30 соток на две равные части

Мой земельный участок 30 соток находится в зоне Д 2 (общественно-деловая зона с предельными минимальными и максимальными размерами земельных участков 2000-нерегламентирован кв.м соответственно). Как можно разделить его пополам, что бы было по 15 соток каждый.

Читать ответы (2)

Строительство промышленного объекта на участке с санитарной зоной возле жилых домов вызывает вопросы - куда обратиться?

Вблизи жилых домов находится земельный участок, на котором есть действующие производственные цеха (сварочные, лакокрасочные). До 2015 года данный участок был единым, где учитывалась санитарная зона от цехов до жилых домов, согласно правилам в санитарной зоне были высажены древесно-кустарниковые насаждения в две полосы. В 2015 году участок разделили на 3 части. Участок, являющийся санитарной зоной с насаждениями выделили отдельно под кадастровым номером 74:34:1800033:6594. В данный момент на данном участке ведется строительство промышленного объекта. Земельный комитет, проводил проверку законности строительства, отдельно взятого участка, не учитывая уже действующие цеха в жилой зоне. Администрация, прокуратура отписываются, что все правомерно. Цеха строятся высотой 10 м. Расстояние от строящего объекта до жилого дома 10 м. Помогите, пожалуйста, куда обращаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность въезда на земельный участок через парковую зону и соблюдение расстояния от забора до детской площадки

Я имею в собственности земельный участок, на котором планирую построить дом. Мой земельный участок с одной стороны граничит с парковой зоной. Имею ли я право в будущем, когда участок будет огорожен забором, сделать въезд на мой участок через парковую зону. Парковая зона находится в собственности муниципалитета, никем не арендована. Парковая зона представляет собой небольшой участок земли с деревьями. Жители домов, находящихся напротив парковой зоны, самовольно поставили беседки в парковой зоне напротив своих домов. В настоящий момент жители планирует строительство детской площадки в парковой зоне рядом с моим участком. Должно ли соблюдаться какое-то расстояние от моего забора (который будет в будущем) до детской площадки? Должно ли возведение детской площадки регламентировано какими то документами. Детская площадка возводится жителями на свои деньги.

Читать ответы (2)

Проблемы со строительством на ИЖС участке в Сочи - как решить вопрос с нахождением в первой санитарной зоне?

Наш земельный участок в г Сочи был куплен со статусом ИЖС для индивидуального строительства. Занесен в реестр с кадастровым номером. В ходе предварительных работ по подготовке участка к строительству выяснется, что участок находится в первой санитарной зоне, следовательно строительство не разрешается. Что делать? Куда обращаться? Не знаем. Заранее спасибо за ваши ответы. Светлана.

Читать ответы (1)

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Администрация г Краснодар отказывает, в строительстве дома. В уведомлении администрации указывается о несоответствии параметров разрешенного строительства, по следующим основаниям, земельный участок указанный в уведомлении о строительстве дома расположен в зоне рекреационного назначения. В качестве особой зоны администрация ссылается на градостроительный план застройки город Краснодар от 2012 г. Искомые земельный участок находится в собственности с 2008 г. в том же году было проведено его межевание, (статус земли поселений, для ведения садоводства) помимо него в СНТ по такой же схеме попал в зону рекреации еще не один десяток, земельных участков, целая улица с с собственниками земельных участков оказалась в рекреационной зоне согласно ген плана застройки города Краснодар. Вопрос: насколько законны действия администрации г Краснодар в части наложения таких зон на существующие земельные участки, и отказ администрации в строительстве дома на этих землях, выписка ЕГРП ни каких ограничений и обременений по участку не содержит, равно как и отметок об особых зонах.

Читать ответы (1)

Особенности использования земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленных объектов

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок. Зона Ж 1. Для ИЖС. В постановлении от администрации написано, что "особый режим использования земельного участка: часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов и предприятий". Как можно использовать эту часть участка? На вторую часть, без обременений делаем разрешение на строительство. Можно ли на остальной части, попадающей в сан. зону,, размещать хоз. постройки (баня, гараж)? Можно ли огораживать такой участок,

Читать ответы (1)

Мой земельный участок с домом переходит в зону ОД-2 - что делать и куда обращаться?

Владивосток - онлайн услуги юристов

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Отказ в разрешении на строительство на земельном участке в СТ из-за его расположения в шумовой зоне аэродрома

Отказано в выдаче разрешения на строительство на земельном участке под ИЖС из-за его расположения в зоне Р-3

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке с непонятной категорией в зоне П-4?

Способы разделить земельный участок площадью 30 соток на две равные части

Строительство промышленного объекта на участке с санитарной зоной возле жилых домов вызывает вопросы - куда обратиться?

Возможность въезда на земельный участок через парковую зону и соблюдение расстояния от забора до детской площадки

Проблемы со строительством на ИЖС участке в Сочи - как решить вопрос с нахождением в первой санитарной зоне?

Администрация города Краснодар отказывает в строительстве из-за несоответствия земельного участка параметрам разрешенного

Особенности использования земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленных объектов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59