Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться! В 2005 году мы с мужем приобрели участок с домом в садовом товариществе. По кадастровой выписке форма участка очень похожа на существующую и на местности мы не проверили, т.к. были еще молодые и глупые и даже представить себе не могли какого-либо подвоха. После того, как появилась публичная кадастровая карта я увидела, что наш участок частично (120 кв.м.) находится на территории соседа. Между нашими участками по плану общества находится пешеходная тропинка, которая и фактически существует, и является для некоторых участков единственным доступом. На схеме свидетельства о праве собственности от 1995 года граница определена как проход. По ширине мой участок фактически очень сузили два соседа справа и слева, а пострадали мы и третий сосед. Мой участок по документам всего 284 кв.м., а фактически около 200 кв.м., поэтому по факту я лишена 30% участка. Покупали у очень пожилой женщины, межевое дело она нам не передала.Постановка на кадастровый учет была в 2003 году. На руках есть акты согласования с соседями, где эта граница обозначена как земля общего пользования (проход). По печати организации, которая проводила межевание нашла, что эта организация еще зарегистрирована, есть почтовый адрес, но телефон для связи не могу нигде найти. Есть каталог координат границ землепользования, площадей, расстояний и направлений подписанный инженером. По фамилии инженера нашла его в реестре кадастровых инженеров. Позвонила и предложила исправить свои ошибки. Он ответил, что когда-то он подрабатывал в этой фирме, но сейчас ему никакого дела до меня нет, предъявите претензии фирме.Сделала в филиал Росреестра запрос о предоставлении мне копии межевого дела. Мне выдали три листика ксерокопии с планом участка , координатами и пустым листиком описания границ. Работники службы на мое удивление ответили, что больше у них нет никакой информации. На тот момент еще не действовал ФЗ-221 а был ФЗ-28 и этой информации было достаточно.
Как мне действовать дальше? Искать фирму которая допустила ошибку? Нанять кадастрового инженера и все расходы предъявить фирме через суд? Есть ли мирные пути решения? Очень жду помощи! Пожалуйста, помогите!
В 2006 году купили в садовом обществе дом с готовым кадастровым планом. При покупке вынос границ не делали, форма участка была очень похожа. Недавно сделали вынос границ и оказалось, что по документам 284 кв.м. а фактически 222 кв.м. Но самое главное, что кадастровая граница соседа справа проходит посередине нашего участка и дома, а мы по документам накладываемся на соседа слева (у него еще нет кадастра). У соседей вдоль моих фактических границ находятся постройки. Если смотреть план участка на ген. плане садового общества или в свидетельстве от 1995 года, то понятно, что соседи с 2-х сторон нас сместили и заузили. Помогите пожалуйста! Как нам действовать дальше?
Имею в собственности (дарственная с 2007 года) земельный участок. На публичной кадастровой карте между моим участком и участком слева (владелец Дубинина) имеется свободная земля, хотя она по факту отсутствует. Со слов инженера кадастровой палаты, владелец участка справа (Бурова). Но по факту между моим участком и участком Буровой имеется участок Фоминой, которого на кадастровой карте нет. Гражданка Фомина утверждает, что мой участок находится на ее территории и готова подать иск в суд. Мной был запрошен кадастровый план территории, где границы моего участка и в том числе ориентир (жилой дом) подтверждены. Вопрос: нужно ли повторно проводить межевание моего участка, как потребовала инженер кадастровой палаты, ссылаясь на 171-ФЗ. С ее слов кадастровый план участка от 2007 года уже не действителен. И как действовать в случае иска со стороны Фоминой.
Вопрос о кадастровой ошибке. Межевание нашего земельного участка проводилось в 2006 году, забору уже более 50-ти лет и границы никак не изменялись. Только в 2013 году заметили ошибку в своем межевом плане. Оказалось, что соседу, межевавшемуся до 2006 года, отчертили границу его участка за нашим забором, а нам, уже отталкиваясь от данных, внесенных в кадастр (сосед же первый встал на кадастровый учет). Таким образом фактическая граница нашего участка не соответсвует, указанной в документах. По документам участок стал меньше. Как исправить эту ошибку, прошло 7 лет, старый забор все еще существует?
Такая ситуация: собственник земельного участка (с 2012 г, свидетельство на землю имеется, налоги платит) решил присвоить кадастровый номер своему участку, и при общении с кадастровым инженером выяснелось, что ему не хватает границ территории (по спутниковой карте), т. к. сосед слева сделал кадастровую в 2018 г. и эта его карта наложена (при рассмотрении кадастровых учетов местности) на наш участок по территории. Этому соседу, наверное, ставили эти точки от его соседа слева. Как быть, ведь по картам местности справа от нас участок с зоной особым использованием территории, сзади - красная линия, а слева сосед и его сосед с уже установленными кадастровыми границами? И, кстати, при обращении в Росреестр ответили, что красную линию (т. е. границы территории поселения) изменять не будут. Помогите пожалуйста!
Сосед подал в суд на исправление реестровой ошибки, которая привела к пересечению земельных участков. С моей стороны все права на землю зарегистрированы (есть свидетельство, договор дарения, градостроительный план, землеустроительное дело), но утрачен кадастровый паспорт. У соседа есть свидетельство, выданное в 1993 году. В документах соседа не указаны поворотные точки, обозначающие границы участка, а только форма с размерами. На публичной кадастровой карте пересечение действительно присутствует. Какое решение примет суд? Может к заседанию подстраховаться какими-либо иными документами?
Может кто прояснить мою ситуацию.
Есть земельный участок с домом в СНТ в лен. обл., земли сельскохозяйственного назначения.
Есть свидетельство на участок и дом, в кадастровой плане указано, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также есть согласованное (письменно) с председателем правления место установки забора с землями общего пользования и соответствует плану приватизации участков от 1993 года в СНТ.
В СНТ отсутствует проект межевания территории, отсутствует проект застройки и планировки территории (территория не отмежована).
В СНТ есть только разбивочный план от 1967 года и план приватизации участков от 1993 года, эти два плана отличаются друг от друга. План приватизации соответсвует кадастровому плану моего земельного участка.
Мой зем. участок граничит с одной стороны с землями общего пользования (проезд) с других сторон соседи.
Сосед с которым у меня спорная граница имеет межевания участка от 2000 года согласно которому его граница смещена на мой участок и проходит по фундаментам моих построек, в его кадастровой выписке на его зем. участок тоже есть приписка границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подпись в его акте согласования границ от 2000 года есть подпись предыдущего хозяина моего участка.
Руководствуясь этими документами сосед самовольно возвёл дровник (временное сооружение) и деревянную двух этажную баню (как я понимаю самовольные постройки.).
После проведённой съёмки участка выяснелось что его дровник и баня на 60 см находится на моей территории зем. участка. И теперь между нашими постройками расположенными на наших участках остался только проход шириной от 40 до 60 см.
Как определить границы зем. участка на местности для проведения межевания и на какими документами лучше руководствоваться?. Или только суд и землеустроительная экспертиза? . Ранее вопросов у становлении границ не возникало поэтому границы участков между соседями в данный момент не обозначены.
Владеем дачным участком более 35 лет. В 2010 году году только получили свидетельство о гос. регистрации права. В 2015 году был оформлен договор дарения на члена семьи. Встал вопрос о подключении электроэнергии на участок, для этого необходимо было предоставить План с привязкой к местности. Зайдя на сайт публичная кадастровая карта обнаружили, что по кадастровому номеру наш участок находится вообще в другой части города. По кадастровой выписке о земельном участке дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 1992 год.
Вопрос в следующем: Как получить верный кадастровый номер? Какие наши действия?
Вопрос по земельному участку.
В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?
У меня участок в садоводстве с 2000 года, собственность оформлена в 2007 году.
Есть кадастровый план участка, где нанесена баня и дом. И вдруг сейчас сосед предъявляет претензии, что часть бани стоит на его участке. Я посмотрела в интернете на публичной кадастровой карте и там действительно граница проходит по моей бане. Как такое могло получится. Если у меня в кадастровом плане все нанесено в границах моего участка и что теперь делать.
Куда обращаться, с какими документами, как их оформить
Здравствуйте Хотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? Заранее благодарен за ответ!
