Как избежать оформления недвижимости на свое имя после получения свидетельства о праве на наследство?

Андрей,

Действительно, сейчас предусмотрена упрощенная форма регистрации прав на недвижимое имущество, когда нотариус, выдав свидетельство, направляет сразу документы в Росреестр на регистрацию права.

Подав заявление нотариусу, Вы наследство приняли и получить свидетельство можете в любое время, хоть через 3 месяца, хоть через год.

Никакие сроки при этом уже не выйдут и квартиры Вы не лишитесь.

Но риски определенных неудобств все же есть. Например, Вы приходите к нотариусу спустя время, а он прекратил свою деятельность.

Вам придется напрягаться, искать кому были переданы дела, чтоб получить свое свидетельство.

Вот представление в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Росреестр после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня) – это исключительная обязанность нотариуса (абз. 3 ст. 72 Основ законодательства о нотариате).

После выдачи указанных свидетельств у лиц, обратившихся за совершением таких нотариальных действий, нет возможности самостоятельно подать документы на государственную регистрацию прав.

По поводу получения свидетельства - Если кроме вас других наследников нет, и вы исправно платите за наследственное имущество все положенные платежи по его содержанию, подав заявление о принятии, дальше можно не торопиться. Оснований лишить вас права в будущем получить свидетельство не имеется.