Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наймодатель требует ранее выселиться из квартиры, но у нас есть ребенок - что делать?

13.08.2020, 11:04
• г. Челябинск

У нас такая ситуация-сняли квартиру на 11 месяцев, срок заканчивается в октябре 2020 г. Оплата квартиры 24 числа каждого месяца. Сейчас оплачено до 24 августа 2020 г. Наймодатель попросил съехать 24 августа, т. к квартиру выставили на продажу. Мы согласились. Но 12.08.2020 наймодатель написала в вотсап, что мы должны съехать 14.08.2020 г. Но если мы покажем риэлтору квартиру прям сейчас, (при том, что я ей говорила, что мы сейчас не дома, а у родителей, и не можем быстро приехать. Т. к болеет ребенок) , то она разрешит остаться до 16.08.2020 г. У меня маленький ребенок, и так быстро освободить квартиру я не могу. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Освободить квартиру Оплата каждый
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с договором, вы можете проживать до 24 августа 2020 года. Если не согласны - пусть выселяют через суд. Применять к вам силу или выкидывать ваши вещи из квартиры не имеют права. Пусть либо находят компромисс, либо вы будете проживать до 24 августа.

Вообще, вы и до октября 2020 года можете проживать, если в договоре не обозначено иное.

Спросить

В соответствии с требованиями ст.686 ГК РФ, По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Без наступления вышеуказанных условий, наймодатель не вправе требовать досрочного расторжения договора найма.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Косарева Анна Васильевна
20.07.2022, 14:57

Спор между арендодателем и арендатором - собственник имеет право продать квартиру с арендатором или нет?

Снимаю квартиру у знакомой через агенство составлен договор, квартира находится в ипотеке, три для назад внесла оплату, сегодня говорит что будет срочно её продавать, что завтра придёт агент и будет фотографировать на продажу. Я попросила её до середины августа не приходить риэлтору ни фоткать, так как до середины августа, точнее до 18 числа оплачено., на что последовал её ответ, что она собственник и риэлтор завтра придёт. Подскажите кто прав в этой ситуации.
Читать ответы (3)
Яна Олеговна
15.02.2016, 08:33

Как решить ситуацию, когда хозяйка собирается продать квартиру до истечения срока договора аренды?

У меня такая ситуация, начала снимать квартиру через агенство, договор с хозяйкой заключили на 11 месяцев, живу с сентября 2015 года, договор заканчивается в августе месяца. Не давно хозяйка сообщила мне что, собирается продовать квартиру, хотя прежде чем составляли договор о продаже квартиры речи и не было. Сейчас февраль 2016 и она выставила квартиру на продажу. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и как быть!? Будет ли хозяйка обязана мне выплатить не устойку за расторжение договора ранее прописанной в договоре даты.
Читать ответы (2)
Настя
05.08.2015, 15:53

Спор с хозяйкой квартиры - изменение даты оплаты аренды

Мы с мужем сняли квартиру через риэлтора, с заключением договора. Сняли 11 июля за 7000 т.р. в месяц, в договоре указано что мы будем оплачивать не позднее 25 числа каждого месяца. С 11 июля по 11 августа у нас оплачено 7000 т. ри 3,500 мы должны отдать с так как с 11 по 25 число пол суммы. Хозяйка квартиры приходит и требует что бы мы платили 11 числа а не 25 как в договоре иначе она нас выселит. Что и как нам делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.10.2011, 16:14

Риэтор по недвижимости отказывается вернуть оплату за квартиру, которую не удалось арендовать - правовые действия

Риэтор по недвижимости нашла нам квартиру для аренды. Был подписан договор с собственником квартиры, но число не указали так как дата заезда была через неделю. Риэлтор получил свою оплату в сумме 6000 рублей. Однако через несколько дней хозяйка сообщила, что она не может съехать с квартиры, которую мы арендовали, так как их новую квартиру на которую она должна была съехать, затоплена соседями. Риэлтор отказывается вернуть деньги. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Елена
10.09.2015, 11:30

Как разрешить спор о расторжении договора аренды квартиры во время, когда уведомление было предоставлено устно

Как быть в следующей ситуации. Я арендовала квартиру, был заключен договор аренды. В договоре указано, что в случае расторжения договора я должна уведомить за 15 дней. 1 числа я встретилась с собственником, производила оплату (авансом). В устной форме предупредила о расторжении с 20 числа. Он согласился, в расписке об оплате/получении денег прописали, что квартира оплачена в,,,сумме, до 20 числа. Сейчас они переиграли ситуацию, и говорят, что это получается посуточная оплата за короткий срок, их это не устраивает. Я могу выехать раньше, но оплату они удержат из суммы залога за весь месяц.
Читать ответы (1)
Ирина Маркеловна
26.05.2014, 03:01

Ситуация с выселением из квартиры - что делать, если наймодатель требует освободить жилье без оснований?

У меня ситуация такая. Семья из трех человек, ребенку 1,5 года сняли квартиру. Прожили три месяца. Договор найма заключен на 11 мес. Один раз просрочили квартплату (уже оплатили) и один раз просрочили оплату за найм (вместо 1 оплатили 5). Собственник живет за границей. Договор подписывал и оплату принимал человек по доверенности. Сейчас этот человек требует освободить квартиру но основании просрочек платежей. Хотя по договору найма следует, что может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае не внесения платы за жилое помещение в течении 7 дней после установленной даты платежа. А так же При расторжении договора, период уведомления сторонами друг друга, который считается обязательно оплачиваемым, составляет 14 дней. А наймодатель написал предупреждение о выселении 31 числа только 20. Сейчас муж находиться в длительной командировке. Я с ребенком одна. На контакт наймодатель не идет, разговаривать не хочет. Что мне делать в этой ситуации. И что ожидать от наймодателя 31?
Читать ответы (5)
Елена
13.10.2015, 21:02

Хозяйка требует расторжения договора аренды из-за несоблюдения санитарных условий - что будет с деньгами?

Сняли квартиру на 6 месяцев. Оплата за следующий период 30 Октября. 12 октября пришла хозяйка и попросила освободить квартиру до 15 октября ввиду того что не соблюдаются условия санитарного содержания, завелись на кухне муравьи. Пункт 234 договора Наймодатель имеет право. Требовать расторжения настоящего договора при несоблюдении нанимателем условий договора и особенно в случаях несоблюдения нанимателем условий санитарного содержания квартиры и порчи имущества наймодателя. Немедленно..\написано от руки.. Про невозврат денег за непрожитое время не указано.
Читать ответы (1)
Григор Эмин
05.07.2014, 17:37

Инициатор продажи квартиры отказывается вернуть депозит - что делать?

Снимал квартиру в Москве с 06.12.2013, договор найма жилого помещения заключен до 06.11.2014 г., при заключении внес депозит в размере 35 тыс руб (сумма ежемесячного платежа). Оплачивал банковским переводом, в банковской выписке отображен каждый платеж наймодателю. Последний раз перечислил плату за июнь (06.06.2014). Через шесть дней после оплаты (12.06.2014) наймодатель сообщил о намерении продажи квартиры и попросил освободить квартиру через месяц. На данный момент я освободил квартиру и требую вернуть депозит, так как по условиям договора, депозит должен быть возвращен мне, так как инициатором разрыва договора является наймодатель. В телефонных разговорах наймодатель отказывается возвращать депозит. Что нужно предпринять в данной ситуации? Спасибо!
Читать ответы (2)
Гость
23.12.2017, 18:48

Конфликт с соседями - Как вернуть часть оплаченной суммы за месяц, если вы вынуждены съехать до окончания арендного срока?

Здравствуйте. У меня случилась такая ситуация. В всвязи с конфликтом с соседями, нас попросил арендодатель съехать с квартиры завтра (25.12.2017). Ежемесячно 7 числа мы платили за квартиру. То есть не дожив до 7 числа мы должны съехать. Как нам поступить что бы вернуть часть денего от оплаченой суммы за весь месяц?
Читать ответы (2)
Алёна
19.10.2017, 15:15

Приостановка выплат компенсации за посещение детского сада из-за поздней оплаты

Помогите разобраться, такая ситуация, мой ребенок посещает детский сад, до 25 числа каждого месяца мы должны вносить плату, так получилось что в августе месяце так получилось, что оплатили позже, из-за этого мне прекратили выплату компенсации, об этом я узнала только сегодня то есть аж 19 октября, и теперь для того что бы мне возобновили опять эти выплаты, мне необходимо опять подать пакет документов! Имеют ли они на это право, и почему если остановили выплаты в августе мне об этом сообщили только в октябре? И действительно ли я не получу уже компенсацию, за прошедшие месяца то есть август, сентябрь, октябрь?
Читать ответы (1)