Развод и спор о квартире на материнский капитал с неоднозначной долей владения - история многодетной матери с несовершеннолетними детьми.
Я развожусь с мужем. Квартира куплена на мат. капиталл. У меня 2 несовершеннолетних ребенеа. У мужа в квартире 1.4 доли. Он просит половину стоимости квартиры. Т.к. один ребенок ему не родной.
Просить он может все, что его душе угодно. Он владеет 1/4 долей, соответственно ни на что большее рассчитывать не вправе.
СпроситьДобрый вечер!
Вам не стоит переживать. Никакую 1/2 он не получит!
Маткапитал выдается за рождение или усыновление (удочерение) второго и последующих детей
и не играет никакой роли от кого родился ребенок - от настоящего мужа или предыдущего.
Маткапитал выдается матери за рождение детей, а не мужу за участие в процессе.
Ваш супруг, видимо, считает, что благодаря рождению второго ребенка от него, он имеет право на 1/2 долю в квартире.
Это не так! Маткапитал получает мать, мужчина только если он является единственным родителем или усыновителем для второго ребенка, когда мать либо лишена родительских прав, либо умерла.
Мало того, у Вашего мужа даже нет права распоряжаться маткапиталом без Вашего согласия, а вот его разрешение Вам не нужно.
Юристы, увы, редко дают развернутые ответы, поэтому и пишу Вам, чтобы, повторюсь, Вы не переживали.
Надеюсь, что помогла Вам разобраться и Вы успокоились.
Что же касается продажи его доли, если такой вопрос назреет (все же разница существенная - получить с Вас деньги за 1/2 или за 1/4), позвоните, я Вас проконсультирую абсолютно бесплатно, как действовать в такой ситуации законно и с максимальной выгодой для Вас и Ваших деток.
С уважением, Элла. т. 8-965-595-99-66
Спросить
Квартира №1 получена в наследство. Наследники – брат и сестра. Есть еще квартира №2, в которой есть 2 собственника, один из собственников – несовершеннолетний ребенок той самой сестры – наследницы половины квартиры №1. Доля ребенка - собственника половины квартиры №2 продается, взамен её мать дарит ей свою долю из квартиры №1 (согласно постановлению Органов Опеки,). Теперь у квартиры №2 нет несовершеннолетних собственников, и обе доли продаются одному человеку (мне). Если оспаривается наследство квартиры №1, например появляется еще один, третий, наследник, он «отсуживает» часть квартиры №1, получается, что у ребенка отнимают часть доли квартиры, ребенок оказывается «обделенным», значит разрывается сделка по «замене» доли ребенка из квартиры №2 на долю в квартире №1, разрываются все сделки, и в итоге суд постановит мне вернуть квартиру (точнее, ее половину) добросовестно купленную мной?
Вопрос об определении доли мужа в квартире. Квартира куплена по дду с использованием мат. Капитала. Двое несовершеннолетних детей. Муж умер до сдачи квартиры. Часть средств внесена после смерти мужа. Договор оформлен на меня.
Принцип равенства долей между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей (п. "ж" ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) должен соблюдаться только в отношении той части квартиры, которая приобретена на средства материнского капитала, а в остальной части учитываются размер и принадлежность затраченных на покупку финансовых средств, если иное не указано в нотариальном обязательстве супруга-заемщика.
Т.о. Доля мужа = 1/2 (стоимость квартиры - мат. капитал-сумма внесенного после смерти)
Спросить
В обязательстве прописано оформить в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. В сумме мат капитала есть доля мужа или теперь ее не нужно выделять? Меня нотариус по наследственному делу отправляет в суд за определением доли мужа.
СпроситьВозможно ли как-то оспорить право собственности (долю в квартире) бывшего мужа - по мат. капиталу в пользу меня и двоих детей, так как мой старший ребёнок от первого брака ему не родной - и при разводе - у бывшего мужа только один ребёнок, а квартира была куплена на материнский капитал-на второго ребёнка.
Безусловно. В судебном порядке.
Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьРазвожусь с мужем. Но у нас квартира куплина год назад. Через материнский капитал и наличные с двух проданных квартир моей и мужа. У нас четверых по 1\4 (муж, дети, я)дети несовершеннолетние. Как нам разежаться иипродовать эту квартиру? Кому, что полагается от квартиры? Что по зокону положена от этой квартиры мне и детям?
Добрый день!
Вам и детям положено по 1/4 от квартиры, а разъехаться Вы можете выкупив у мужа его 1/4 долю если дети остаются с Вами.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. В браке была куплена квартира в долевую собственность, по 1/2 каждому из супругов. В квартире проживаем мы и несовершеннолетний ребенок. Прописан только муж. Какие варианты раздела имущества при разводе? Ребенок остается со мной. В праве ли суд обязать продать квартиру и поделить деньги? Или меня как мать с ребенком могут лишь обязать выплатить ему стоимость доли? Потому что брать ипотеку на покупку другой квартиры я не хочу. И влияет ли на долю мужа то, что есть несовершеннолетний ребенок.
Лидия, добрый день!
Если у Вас квартира уже в долевой собственности - о каком ее разделе идет речь? У Вас половина и у супруга - половина.
Факт регистрации или ее отсутствия на право собственности не влияет.
Суд не может обязать продать квартиру. Вы можете установить лишь порядок пользования ей и не в рамках раздела имущества, а по другому иску.
Принудительно выкупить долю Вашего супруга в данном случае также невозможно.
Наличие несовершеннолетних детей на раздел имущества между супругами почти никогда не влияет.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности на меня, двух несовершеннолетних детей и бывшего мужа. Квартира поделена в равных долях. Я с детьми съехала с квартиры, муж остался проживать в квартире вместе со средним сыном. Можно ли мне как то отсудить его долю в квартире? У меня трое детей, но старший ему не родной. Квартира была купленна в ипотеку с использованием материнского капитала.
Квартира взята в ипотеку, в данный момент разводимся с мужем, есть обязательство взятое у натариуса о выдели доли ребенку, т.к вкладывали мат капитал, ребенок мужу не родной от первого брака, в эту квартиру я вложила деньги от продажи своей первой квартиры (был брачный договор муж не имеет отношения к 1 квартире), на покупку второй квартиры его мама нам добавляла 50 тыс. руб,я писала расписку, что выделю ему долю в квартире. Муж все это время пока платим ипотеку не работает плачу я от своей зарплаты и от пенсии получаемой на ребенка. Подскажите как нам разделить квартиру практически его доля в денежном эквиваленте 50 тысяч и доля в мат. капитале т.к он делится на всех членов семьи.
Суд будет оценивать все обстоятельства, пока вы в браке все денежные средства выплаченные вами будут считаться совместно нажитыми, средства выплаченные вами от продажи квартиры принадлежащей вам до брака вашими личными, то есть по сути необходимо будет произвести оценку квартиры, а дальше соответственно будет произведен расчет какая сумма выплачена в браке, соответственно и и доля % супруга вашего не важно работал он или нет Пример: Квартира стоит 2 млн. 80% личные средства, 20% совместные, итого1600 ваши личные, 400 тыс :2=200 средства вашего супруга. Если ипотека оформлена на вас, то вероятнее всего выплатите ему компенсацию в размере какой то суммы.
СпроситьРодители 6 летнего ребёнка развелись. Без претензий и т. п., ребёнок прописан у отца в однокомнатной квартире. В этой же квартире вся семья из трех человек и жила. Мать прописана у своих родителей, квартира и до брака была личной недвижимостью отца. Т. к. там прописан ребёнок, получается, есть в этой квартире его доля или %.? Вопрос: если мать хочет выкупить квартиру у мужа за половину стоимости квартиры, это правомерно? Или доля ребёнка в квартире 50% и отец, согласны на сделку, может потребовать всю рыночную стоимость квартиры? Или отец должен половину квартиры в дар переписать на ребёнка? Как правильнее, чтобы после купли-продажи нельзя было расторгнуть сделку? Мать и ребёнок хотят остаться жить в этой однокомнатной квартире и оплатить половину стоимости этой квартиры.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности. Согласно п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей. А дарить ли долю ребенку в этом случае или нет - дело дарителя (ст.572 ГК РФ). Можно заключить договор дарения при согласии обеих сторон сделки. Можно договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). В любом случае нужен договор и акт приема-передачи. Если отчуждается доля, то и нотариус.
Спросить
Квартира принадлежала Вашему мужу до заключения брака, в силу чего она не является совместной собственностью супругов, Ваш муж единственный собственник.
Ст. 36 СК 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ребенок права собственности на долю в квартире не имеет. Он будет наследником квартиры в случае смерти отца.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Оптимальный вариант: Отец может подарить по договору дарения 1/2 квартиры ребенку, 1/2 квартиры Вы можете купить у него по договору купли-продажи. Собственниками Вы станете с момента регистрации вашего права собственности в Россреестре.
Спросить
Добрый день.
Если согласно ЕГРН квартира находится в 100 % доли отца, то выкупать по 50 % - неправомерно.
Правомерно заключить договор купли-продажи в порядке ст. 549 ГК РФ на 100 % доли отца. Если на ребенка доля не зарегистрирована, то она не может подразумеваться.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира была приобретена супругом до регистрации брака, то она является личным имуществом супруга (ст.36 СК РФ) и не подлежит разделу между супругами.
Регистрация в квартире означает только право проживания в данной квартире, а не право собственности. Дети не имеют прав на имущество родителей, а родители не имеют прав на имущество детей (ст.60 СК РФ).
Соответственно, никакой доли у ребенка в квартире нет и претендовать на нее он не вправе. Также как и супруга не вправе претендовать на данную квартиру. Отец ребенка может снять и ребенка, и его мать с регистрационного учета и выселить их в судебном порядке.
СпроситьУ мужа есть трёхкомнатная квартира. Она в доле 1/2. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана.
И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю? И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок?
Здравствуйте.
"Сдать в аренду долю" невозможно. В наем передается жилое помещение в целом (квартира, комната, дом), а не доля в праве собственности. Сдача жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в наем возможна только с согласия всех сособственников.
Ни вы, ни Ваш ребенок собственниками не являетесь, значит никакого права голоса не имеете. Вы хоть и жена собственника, не вправе проживать в этой квартире без согласия свекра.
Размен в такой ситуации это фактически продажа квартиры и покупка двух квартир бывшим сособственникам. Такая купля-продажа возможна только с согласия обоих сособственников.
При этом любой сособственник вправе продать свою долю отдельно, но обязан предложить сначала второму выкупить его долю. Если второй откажется - может продавать любому лицу на тех же условиях.
См. гл. 16 ГК РФ.
СпроситьКак суд разделит наше имущество, у нас куплена квартира по гос. программе (участвовали я и ребенок), половина стоимости квартиры от гос-ва, вторая половина-вложения от продажи квартиры мужа, купленной им до брака. В квартире купленной по гос. программе 1/2 доли у меня, вторая половина у ребенка.
в принципе муж может отсудить
стоимость его доли
если у него это получится стоимость вашей доли и ребёнка измениться в сторону уменьшения
Спросить
